Villa - Estarreja, District d'Aveiro

Maison individuelle avec sous-sol et terrain – Fermelã, Estarreja

Partagez la sérénité de la campagne avec la proximité de la ville dans cette magnifique villa à Fermelã, dans la municipalité d'Estarreja, avec le privilège d'une source d'eau privée sur le terrain. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique: un quartier résidentiel calme en harmonie avec la nature, à quelques minutes du centre d'Estarreja et à seulement 15 minutes du centre d'Aveiro, avec un accès rapide au réseau routier principal et les transports en commun.
Avec une excellente qualité de construction, la maison se distingue par son emplacement intelligent sur un terrain en pente de 1 205 m2. Cette caractéristique unique permet au sous-sol d'être complètement au niveau du sol à l'arrière, bénéficiant d'une indépendance totale, d'entrées directes et d'une lumière naturelle abondante.

Disposition des biens
Étage principal (Rez-de-chaussée) :
Séjour : Vaste aménagement en plan ouvert intégrant la cuisine et le salon, avec accès direct à une terrasse fantastique – parfait pour les repas et les loisirs en plein air.
Une chambre fonctionnelle avec une armoire intégrée.
Une suite avec une armoire intégrée et une salle de bains privative équipée d'un plateau de douche et lumière naturelle.
Une deuxième suite complète avec une armoire intégrée et salle de bains privative (avec plateau de douche).
Une salle de bain familiale/invitée équipée d'une baignoire et d'une lumière naturelle.
Hall d'entrée/distribution accueillant et fluide avec une armoire intégrée pour un rangement supplémentaire. Niveau inférieur (Base avec lumière naturelle):
Spacieux salon social/divertissement équipé d'une cheminée, idéal pour créer un deuxième salon, un home cinéma ou une salle de jeux.
Une suite privée supplémentaire avec une salle de bains privative avec un plateau de douche.
Deux grandes salles de rangement.
Une salle de bain de service (demi-bain).Extérieure et dépendances:
Débâtiment multifonctionnel pour le soutien et le stockage.
Aire de loisirs couverte extérieure équipée d'un barbecue et d'un four à bois traditionnel, idéal pour divertir la famille et les amis.
Terrain expansif idéal pour un jardin, un potager biologique ou une aire de jeux pour les enfants et les animaux. Confort, technologie et efficacité énergétique
Cette maison a été entièrement conçue pour assurer un maximum de confort thermique et d'économies de coûts:
Isolation thermique extérieure (EIFS / Capoto), garantissant une excellente efficacité toute l'année.
Système de chauffage central.
Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau.
Une source d'eau naturelle privée sur le terrain – une ressource naturelle fantastique et autonome.
Système d'irrigation automatique pour l'entretien pratique et efficace des espaces verts. Une occasion rare combinant l'intimité d'une villa individuelle, une zone de construction généreuse (349. 4 m2) et un environnement paisible – idéal pour ceux qui apprécient le confort, l'espace et la qualité de vie.
Venez découvrir votre future maison! Planifiez votre visite aujourd'hui.