Villa en Hadol, Cordillera de los Vosgos

La agencia 3%.COM, fleurot jérèmy le ofrece descubrir en exclusividad esta hermosa casa unifamiliar de los años 80 que fue renovada en 2020, compuesta por 4 habitaciones de 98 m2, incluyendo 3 dormitorios en 3 niveles, incluyendo un gran sótano, dos garajes en la ciudad de HADOL, en una parcela de terreno de una superficie total de 1.013 m2.

Idealmente situado a pocos minutos de arcos y grandes remiremont - epinal - heather hachas, venga y descubra sin demora esta propiedad idealmente expuesta que ofrece un ambiente agradable.

Venga a descubrir esta casa reformada en 2020, que le seducirá por su exterior arbolado y vallado. La puerta permite un cómodo acceso a garajes, mientras que disfrutará de una vasta parcela de tierra compuesta por un jardín y una hermosa terraza, ideal para momentos de relax con la familia o amigos, en un entorno verde y agradable.
Es bueno saberlo: esta propiedad goza de una excelente calificación en términos de rendimiento energético (B).

¡Oportunidad de aprovechar!

La casa consta de tres niveles:

Durante su visita, encontrará:

En la planta baja :( un gran sótano )

- Dos garajes de 15 y 17 m2, uno equipado con puerta motorizada.
- Un lavadero de 8 m2.
- Un sótano de 8 m2.
- Una habitación de 10 m2.

En la planta principal:

- Una bonita entrada con trastero.
- Una sala de estar/comedor abierta a la luminosa cocina abierta para un espacio total de 40 m2.
- Una cocina americana de 9 m2.
- Un baño.
- Un cuarto de baño de 5 m2 equipado con un lavabo doble, una ducha a ras de suelo.
- Un primer dormitorio de 11 m2 con armario.
- Un segundo dormitorio de 11 m2.
- Además, disfrutará de un espacio adicional de 8 m2, ideal para una habitación infantil, una oficina, una zona de teletrabajo o una habitación adicional según sus necesidades.

Arriba:

- Un pequeño espacio de 6 m2 en el suelo, ideal para el almacenamiento o para crear una zona de juego infantil.
- Una hermosa tercera habitación luminosa de 9. 5 m2 de espacio habitable y 21 m2 en el suelo.

Lado exterior:

- Una parcela ideal y fácil de mantener de 1.013 m2 totalmente vallada que comprende una pequeña cabaña de madera y una hermosa terraza orientada al sur de 47 m2 para disfrutar de buenos momentos de relajación con la familia.

Información técnica:

- Toda la carpintería está hecha de triple acristalamiento de PVC.
- Puertas de madera.
- Una puerta de garaje motorizada en ambos garajes.
- Sistema de calefacción: bomba de calor aire/agua en el radiador.
- Producción de agua caliente combinada con el sistema de calefacción con una capacidad de 190L.
- Diagnóstico energético: B y para GEI: A
- Saneamiento colectivo conectado al sistema de alcantarillado.

Información financiera:

- Precio de venta: 230 000 EUR, tasas incluidas.
- Honorarios pagados por el vendedor.
- Impuesto sobre la propiedad: 600 EUR
- Costes energéticos estimados: entre 1 030 y 1 430 euros anuales.

Medio ambiente:

- Parada de autobús a unos pasos de la calle.
- Autobús, panadería, sólo 5 minutos y la ciudad de Arches está a sólo 8 minutos.
- Acceso al eje RN 57 epinal-remiremont a 10 min.
- La naturaleza y el bosque a pocos pasos de distancia, donde se puede disfrutar de hermosos paseos.
- Primaria y guardería en la comuna.
- La información sobre los riesgos a los que están expuestos estos activos está disponible en el sitio web Georisques:

Contacto:

- Para más información, dirigirse al Sr. flerot jérémy (IE), agente 3%.com rsac 907824296.
- Por teléfono: 06. 38. 67. 32. 43
- Por correo electrónico : y en nuestro sitio web :
- Anuncio escrito y publicado por un agente -