Villa - Hadol, Vosges

L'agence 3%.COM, fleurot jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison individuelle des années 80 ayant fait l'objet de travaux de rénovation en 2020, composée de 4 pièces de 98 m2, dont 3 chambres sur 3 niveaux, comprenant un grand sous-sol, deux garages sur la commune d'HADOL, sur un terrain d'une surface totale de 1 013 m2.

Idéalement située à quelques minutes d'arches et des grands axes remiremont - épinal - bruyeres, venez découvrir sans tarder ce bien idéalement exposé offrant un cadre de vie agréable.

Venez découvrir cette maison rénovée en 2020, qui saura vous séduire par son extérieur arboré et clôturé. Le portail permet un accès pratique aux garages, tandis que vous profiterez d'un vaste terrain composé d'un jardin et d'une belle terrasse, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et agréable.
Bon à savoir : ce bien bénéficie d'une excellente note en matière de performance énergétique (B).

Opportunité a saisir !

La maison se compose de trois niveaux :

Lors de sa visite, vous y trouverez :

À l'étage inférieur, :( un grand sous-sol )

- Deux garages de 15 et 17 m2, dont un équipé d'une porte motorisée.
- Une buanderie de 8 m2.
- Une cave de 8 m2.
- Une pièce de 10 m2.

À l'étage principal :

- Une belle entrée avec rangement.
- Un espace salon/salle à manger ouvert sur la cuisine lumineux tout ouvert pour un espace total de 40 m2.
- Une cuisine américaine équipée de 9 m2.
- Un WC.
- Une salle d'eau de 5 m2 équipée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne.
- Une première chambre de 11 m2 avec placard.
- Une deuxième chambre de 11 m2 .
- En complément, vous profiterez d'un espace supplémentaire de 8 m2, idéal pour une chambre d'enfant, un bureau, un espace télétravail ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

A l'étage supérieur :

- Un petit espace de 6 m2 au sol, idéal pour le rangement ou pour créer un espace de jeu pour enfants.
- Une belle troisième chambre lumineuse de 9,5 m2 habitables et de 21 m2 au sol.

Côté extérieur :

- Un terrain idéal et facile à entretenir de 1 013 m2 entièrement clôturé comprenant une petite cabane de jardin en bois et une belle terrasse exposée plein sud de 47 m2 pour profiter de bons moments de détente en famille.

Informations techniques :

- Toutes les menuiseries sont en PVC triple vitrage.
- Volets battants en bois.
- Une porte de garage motorisée sur les deux garages.
- Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau sur radiateur.
- Production d'eau chaude combinée au système de chauffage d'une contenance de 190L.
- Diagnostic énergétique : B et pour le GES : A
- Assainissement collectif relié au tout-à-l'égout.

Informations financières :

- Prix de vente : 230 000EUR, honoraires inclus.
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Taxe foncière : 600 EUR
- Estimation des coûts énergétiques : entre 1 030 et 1 430 EUR par an.

Environnement :

- Arrêt de bus à quelques pas au bout de la rue.
- Bus, boulangerie, à 5 min seulement et la commune d'Arches se situe à seulement 8 min.
- Accès a la RN 57 axe epinal-remiremont à 10 min.
- La nature et la forêt à quelques pas, où vous pourrez profiter de jolies balades.
- École élémentaire et maternelle sur la commune.
- Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques :

Contact:

- Pour toute information complémentaire, contacter M.fleurot jérèmy (EI), agent mandataire 3%.com rsac 907824296.
- Par tél : 06.38.67.32.43
- Par mail : et sur notre site :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -