Villa in Hadol, Vogezen

Het agentschap 3%.COM, fleurot jérèmy biedt u aan om in exclusiviteit deze prachtige vrijstaande woning van de jaren 80 die werd gerenoveerd in 2020 te ontdekken, bestaande uit 4 kamers van 98 m2, waaronder 3 slaapkamers op 3 verdiepingen, waaronder een grote kelder, twee garages op de stad van HADOL, op een perceel van een totale oppervlakte van 1,013 m2.

Ideaal gelegen op een paar minuten afstand van bogen en grote remiremonte - epinal - heide assen, kom en ontdek onmiddellijk dit ideaal blootgestelde pand met een aangename woonomgeving.

Kom en ontdek dit in 2020 gerenoveerde huis, dat u zal verleiden door zijn beboste en omheinde buitenkant. De poort biedt handige toegang tot garages, terwijl u zult genieten van een uitgestrekt perceel bestaande uit een tuin en een prachtig terras, ideaal voor ontspannen momenten met familie of vrienden, in een groene en aangename omgeving.
Goed om te weten: deze woning heeft een uitstekende waardering op het gebied van energieprestatie (B).

Mogelijkheid om te grijpen!

Het huis bestaat uit drie niveaus:

Tijdens zijn bezoek vindt u:

Op de benedenverdieping:( een grote kelder)

- Twee garages van 15 en 17 m2, een uitgerust met een gemotoriseerde deur.
- Een wasruimte van 8 m2.
- Een kelder van 8 m2.
- Een kamer van 10 m2.

Op de begane grond:

- Een mooie ingang met opslagruimte.
- Een woon-/eetkamer open naar de lichte open keuken voor een totale oppervlakte van 40 m2.
- Een Amerikaanse keuken met 9 m2.
- Een toilet.
- Een badkamer van 5 m2 voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche.
- Een eerste slaapkamer van 11 m2 met kast.
- Een tweede slaapkamer van 11 m2.
- Daarnaast geniet u van een extra ruimte van 8 m2, ideaal voor een kinderkamer, een kantoor, een telewerkruimte of een extra kamer naar behoefte.

Boven:

- Een kleine ruimte van 6 m2 op de vloer, ideaal voor opslag of om een kinderspeelplaats te creëren.
- Een prachtige derde lichte kamer van 9. 5 m2 leefruimte en 21 m2 op de grond.

Buitenkant:

- Een ideaal en gemakkelijk te onderhouden perceel van 1.013 m2 volledig omheind bestaande uit een kleine houten tuinhut en een prachtig terras op het zuiden van 47 m2 om te genieten van goede momenten van ontspanning met het gezin.

Technische gegevens:

- Alle timmerwerk is gemaakt van PVC driedubbele beglazing.
- Houten luiken.
- Een gemotoriseerde garagedeur op beide garages.
- Verwarmingssysteem: lucht/water warmtepomp op radiator.
- Productie van warm water in combinatie met het verwarmingssysteem met een capaciteit van 190L.
- Energiediagnose: B en voor BKG: A
- Collectieve sanitaire voorzieningen verbonden met het rioolsysteem.

Financiële informatie:

- Verkoopprijs: 230 000 EUR, kosten inbegrepen.
- Vergoedingen betaald door de verkoper.
- Eigendomsbelasting: 600 EUR
- Geraamde energiekosten: tussen 1 030 EUR en 1 430 EUR per jaar.

Milieu:

- Bushalte, een paar stappen verderop.
- Bus, bakkerij, slechts 5 minuten en de stad Arches ligt op slechts 8 minuten afstand.
- Toegang tot de epinal-remiremont RN 57-as op 10 min.
- Natuur en het bos op een steenworp afstand, waar u heerlijk kunt wandelen.
- Basisschool en kleuterschool op de commune.
- Informatie over de risico's waaraan deze activa zijn blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques:

Contactpersoon:

- Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de heer fleurot jérémy (EI), agent 3%.com rsac 907824296.
- Telefoon: 06. 38. 67. 32. 43
- Per e-mail: en op onze website:
- Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een agent -