Villa en Marignane, Bouches-du-Rhone

Marignane - Casa T4 con Jardín y Parking Casa T4 de 81 m2 con jardín orientado al sur y 2 plazas de aparcamiento La agencia experto le ofrece exclusivo esta agradable casa adosada de tipo 4 de unos 81 m2 habitable, construido en 2003, situado en un pequeño terreno sin cargos en un entorno tranquilo y familiar cerca de escuelas, tiendas y servicios.
Desde la entrada descubrirá una hermosa sala de estar de casi 36 m2, compuesta por un luminoso salón abierto a una cocina equipada, que ofrece un espacio agradable para toda la familia. Un aseo separado y una zona de lavandería discretamente integrada completan la planta baja. Arriba, el espacio de noche consta de tres dormitorios, incluyendo un cómodo dormitorio principal con dos armarios empotrados, un baño y un segundo aseo independiente.
En el exterior, disfrutará de un jardín orientado al sur con terraza, ideal para comidas familiares o momentos de relax. Un acceso privado situado en la parte inferior de la subdivisión le permite llegar directamente al canal para sus paseos a pie o en bicicleta. En el lado de servicios, esta casa ofrece todo el confort deseado: Aire acondicionado reversible (bomba de calor) en la planta baja y arriba. Carpintería de PVC de doble acristalamiento.
Saneamiento accesible. Dos plazas de aparcamiento privado. Posibilidad de instalar una estufa gracias a un conducto preservado. Sistema de alarma Verisure. Los propietarios mantuvieron la propiedad cuidadosamente y realizaron varias mejoras, incluyendo la renovación completa de los pisos de cubierta bajo garantía de 10 años, el desarrollo de un lavadero, la renovación de las pinturas y la remodelación del jardín.
Esta casa, perfectamente mantenida y decorada en tonos actuales, no requiere ningún trabajo importante y se adaptará perfectamente a una familia o una primera compra. El +: Hermosa sala de estar de 36 m2. Jardín orientado al sur. Tres dormitorios. Aire acondicionado reversible. Techo mantenido con diez años de garantía. Dos plazas de aparcamiento privado. Cargos bajos subdivisión (30 €/año). Sin régimen de condominio. Barrio tranquilo y buscado.
Índice C PE con un coste estimado del gasto energético anual entre 630 y 930 € al año. Cédric meffre – Agente comercial independiente registrado en RSAC 888 044 658 de Salon-de-Provence Mandato exclusivo 4382 – Tarifas cobradas al vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques :