Villa en Coreglia Antelminelli, Lucca provincia

A0358 - Esta unidad inmobiliaria de 56 m2 representa un testimonio típico de la arquitectura de los pueblos de Garfagnana.

La propiedad se divide en tres niveles generales, dos de los cuales están por encima del suelo para uso residencial y un sótano, utilizado como bodega y almacenamiento. La estructura de distribución interna está optimizada para aprovechar al máximo el tamaño compacto. En el sótano, la bodega ofrece un espacio funcional para el almacenamiento, mientras que las dos plantas superiores albergan la sala de estar y la zona de dormir.
La propiedad actualmente no cuenta con un sistema de calefacción central. Sin embargo, el volumen limitado y la distribución de las habitaciones hacen que la estructura sea especialmente adecuada para la instalación de sistemas de calefacción de biomasa, como una estufa de pellets. Esta solución es suficiente para garantizar una cobertura térmica uniforme y eficiente para toda la superficie caminable en poco tiempo.

La ubicación logística es estratégica dentro del pueblo: La casa tiene vistas a la calle principal, caracterizada por un régimen de tráfico predominantemente peatonal que garantiza la ausencia de contaminación acústica. La práctica está garantizada por la proximidad a los aparcamientos públicos (situado a pocas decenas de metros de distancia y accesible por pequeños vehículos) y por la presencia de tiendas para la venta de las necesidades básicas en una distancia muy corta.
Debido a sus características y ubicación, la propiedad es adecuada tanto como residencia secundaria fácil de gestionar como como inversión para el mercado de alquiler turístico en el sector del turismo lento y cultural.

Conexiones y distancias:
Servicios (Bagni di Lucca): 20 minutos
Ciudad y mar (Pisa / Versilia): 1 hora y 15 minutos
Montaña (Abetone): 1 hora y 20 minutos

El pueblo es un destino ideal para aquellos que buscan una auténtica Toscana, lejos del turismo de masas, donde el silencio, la historia medieval y la naturaleza salvaje se mezclan perfectamente.
El pueblo, construido sobre un estrecho contrafuerte rocoso a unos 600 metros sobre el nivel del mar con vistas a dos valles, destaca por su forma característica.
Las casas, construidas en piedra local, están unidas, dando testimonio de la antigua función defensiva del pueblo. Esta conformación la convierte en una de las ciudades más pintorescas de la zona, visible desde lejos como una cresta de techos que atraviesa el cielo.
La propiedad se clasifica en la clase de energía G, con un índice de rendimiento energético global de 173. 41 kwh/m2 por año.