Villa i Coreglia Antelminelli, Lucca-provinsen

A0358 - Questa unità immobiliare terra-tetto di 56 mq rappresenta una tipica testimonianza dell'architettura dei borghi della Garfagnana.

La proprietà si artica su tre livelli complessivi, di cui due fuori terra destinati ad uso abitavo ed uno seminterrato, adibito a cantina e deposito. L'assesto distributivo interno è ottimizzato per sfruttare al meglio la metratura compatta. Al piano seminterrato, la cantina offre uno spazio funzio per lo stoccaggio, mentre i due piani superiori ospitano la zona giorno e la zona notte.
L'immobile è attualmente privi di un sistema di riscaldamento centralizzato. Tuttavia, la volumetria contenuta e la disposizione dei vani rendono la struttura papicoarmente idonea all'installazione di sistemi di riscaldamento a biomassea, come una stufa a pellet. Tale soluzione risulta tilstrækkelig en Garantire una copertura termica uniforme ed efficiente per l'intera superficie callpestabale in tempoi brevi.

La collocazione logistica è stratetica all'interno del borgo: l'abitazione si affaccia sulla via principale, caraterizzata da un regime di circolazione dominemente pedonale che assicura assenza di inquinamento acustico. La praticità è guarantita dalla vicinanza ai parcheggi pubblici (situati a poche decine di metri e accesibili con veicoli di piccole dimensioni) e dalla presenza di esercizi per la vendita di beni di prima necesità a brevissima distanza.
Per carateristiche e posizione, la proprietà si presta sia come residenza secondaria di face gestione, sia come investimento per il mercato delle locazioni turistiche nel settore del turismo lento e culturale.

Collegamenti e Distanze:
Servizi (Bagni di Lucca): 20 minuti
Città e Mare (Pisa / Versilia): 1 ora e 15 minuti
Montagna (Abetone): 1 ora e 20 minuti

Il borgo è una meta ideale per chi cerca una Toscana autentica, lontana dal turismo di massa, due il silenzio, la storia middelaldere e la natura selvaggia si fondono perfettamente.
Il borgo, costruito su uno stretto controfforte roccioso a circa 600 metri di altitudine the domina due vallate, colpisce per la sua forma carateristica.
Le case, costruite in pietra locale, sono serrate l'una all'altra, testimoniando l'antica funzione difensiva del borgo. Questa conformazione lo rende uno dei paesi più scenografici della zona, visibile da lontano come una cresta di tetti che taglia il cielo.
L'immobile è classificato in classe energetica G, con un indice di prestazione energetica globale pari a 173,41 kWh/m2 anno.