Villa em Coreglia Antelminelli, Província de Luca

A0358 - Esta unidade imobiliária no piso térreo de 56 m2 representa um testemunho típico da arquitetura das aldeias de Garfagnana.

A propriedade é dividida em três níveis gerais, dois dos quais estão acima do solo destinado para uso residencial e um porão, usado como adega e armazenamento. A estrutura de distribuição interna é otimizada para aproveitar ao máximo o tamanho compacto. No porão, a adega oferece um espaço funcional para armazenamento, enquanto os dois andares superiores abrigam a área de estar e a área de dormir.
A propriedade atualmente não possui um sistema de aquecimento central. No entanto, o volume limitado e o layout dos quartos tornam a estrutura particularmente adequada para a instalação de sistemas de aquecimento de biomassa, como um fogão a pellets. Esta solução é suficiente para garantir cobertura térmica uniforme e eficiente para toda a superfície walkable em um curto espaço de tempo.

A localização logística é estratégica dentro da aldeia: A casa tem vista para a rua principal, caracterizada por um regime de tráfego predominantemente pedonal que garante a ausência de poluição sonora. A praticidade é garantida pela proximidade de parques de estacionamento públicos (localizados a poucas dezenas de metros de distância e acessíveis por veículos pequenos) e pela presença de lojas para a venda de necessidades básicas a uma distância muito curta.
Devido às suas características e localização, a propriedade é adequada tanto como uma residência secundária fácil de gerenciar quanto como um investimento para o mercado de aluguel de turistas no setor de turismo lento e cultural.

Conexões e Distâncias:
Serviços (Bagni di Lucca): 20 minutos
Cidade e Mar (Pisa / Versilia): 1 hora e 15 minutos
Montanha (Abetone): 1 hora e 20 minutos

A aldeia é um destino ideal para quem procura uma Toscana autêntica, longe do turismo de massa, onde o silêncio, a história medieval e a natureza selvagem se misturam perfeitamente.
A aldeia, construída sobre um contraforte rochoso estreito a cerca de 600 metros acima do nível do mar com vista para dois vales, é impressionante por sua forma característica.
As casas, construídas em pedra local, estão próximas, testemunhando a antiga função defensiva da aldeia. Essa conformação a torna uma das cidades mais cênicas da área, visível de longe como uma crista de telhados que corta o céu.
A propriedade é classificada na classe energética G, com um índice de desempenho energético global de 173. 41 kwh/m2 por ano.