Villa - Coreglia Antelminelli, Province de Lucca

A0358 - Cette unité immobilière de 56 m2 représente un témoignage typique de l'architecture des villages de Garfagnana.

La propriété est divisée en trois niveaux globaux, dont deux sont au-dessus du sol destinés à un usage résidentiel et un sous-sol, utilisé comme cave et stockage. La structure de distribution interne est optimisée pour tirer le meilleur parti de la taille compacte. Au sous-sol, la cave offre un espace fonctionnel pour le stockage, tandis que les deux étages supérieurs abritent le salon et la zone de couchage.
La propriété n'a actuellement pas de système de chauffage central. Cependant, le volume limité et la disposition des pièces rendent la structure particulièrement adaptée à l'installation de systèmes de chauffage à la biomasse, comme un poêle à granulés. Cette solution est suffisante pour garantir une couverture thermique uniforme et efficace pour toute la surface marchable en peu de temps.

L'emplacement logistique est stratégique dans le village: La maison surplombe la rue principale, caractérisée par un régime de circulation principalement piétonne qui assure l'absence de pollution sonore. Pratique est garantie par la proximité des parkings publics (situés à quelques dizaines de mètres et accessibles avec des petits véhicules) et par la présence de magasins pour la vente de produits de première nécessité à très courte distance.
En raison de ses caractéristiques et de son emplacement, la propriété est adaptée à la fois comme une résidence secondaire facile à gérer et comme un investissement pour le marché de la location touristique dans le secteur du tourisme lent et culturel.

Connexions et Distances:
Services (Bagni di Lucca): 20 minutes
Ville et mer (Pisa / Versilia): 1 heure et 15 minutes
Montagne (Abétone): 1 heure et 20 minutes

Le village est une destination idéale pour ceux qui recherchent une authentique Toscane, loin du tourisme de masse, où le silence, l'histoire médiévale et la nature sauvage se mêlent parfaitement.
Le village, construit sur un étroit contrefort rocheux à environ 600 mètres au-dessus du niveau de la mer surplombant deux vallées, est frappant pour sa forme caractéristique.
Les maisons, construites en pierre locale, sont rapprochées, témoignant de l'ancienne fonction défensive du village. Cette conformation en fait l'une des villes les plus pittoresques de la région, visible de loin comme une crête de toits qui coupe à travers le ciel.
La propriété est classée dans la classe d'énergie G, avec un indice de performance énergétique global de 173,41 kWh/m2 par an.