Villa en Parigny, Mancha

Situado en el abuelo, esta casa de casi 142 m2 tiene una ubicación conveniente, cerca de escuelas, instalaciones de ocio, profesionales de la salud y tiendas, mientras que a pocos minutos del centro de Saint-Hilaire-du-Harcouet y todas sus comodidades.
Cuidadosamente mantenida, la vivienda se ha beneficiado de numerosas renovaciones en los últimos años, ofreciendo una comodidad apreciable y limitando los gastos que cabe esperar: sustitución de carpintería por doble acristalamiento, renovación de la instalación eléctrica, instalación de persianas eléctricas, mejora del aislamiento, renovación de suelos y pinturas.
En 2025, se instalaron paneles fotovoltaicos, permitiendo el autoconsumo de la electricidad producida así como la reventa del excedente. En la planta baja, la entrada sirve una cocina independiente con chimenea, un espacio de almacenamiento, una gran despensa, un gran aseo con muebles de lavado de manos y lavabo, así como una sala de estar de unos 40 m2. La sala de estar está organizada en dos niveles.
El comedor, ligeramente levantado del salón, proporciona una separación natural de los espacios, manteniendo al mismo tiempo un ambiente agradable. Arriba, un pasillo con armario distribuye tres amplios y luminosos dormitorios, un baño con aseo, así como un gran ático amueblado en espacio de almacenamiento y taller. Una habitación adyacente, sin calefacción y sin aislamiento, dispuesto y utilizado por el propietario como dormitorio de verano, completa los espacios de la casa.
Situado en una parcela de 442 m2, la propiedad tiene, en la parte trasera de la casa, una terraza con vistas a un jardín ajardinado y arbolado. Situados detrás del departamento, estos espacios exteriores, sin vis-à-vis, constituyen un entorno agradable para disfrutar de los hermosos días. Un tanque de recuperación de agua de lluvia completa el equipo. Un garaje independiente de unos 35 m2, disfrutando de una hermosa altura bajo el techo, completa el conjunto.
Características técnicas: - Calefacción y agua caliente con gas de la ciudad por caldera de condensación, - Radiadores eléctricos Inertia instalados en 2024, controlados por programación central, - Saneamiento colectivo (todas las aguas residuales), - Fibra óptica - Techos del garaje y dependencias renovadas en 2023. Esta casa es perfectamente adecuada para una pareja o familia en busca de vivienda funcional, mantenido y renovado, ofreciendo hermosos volúmenes y acceso rápido a los servicios principales.
También representa una oportunidad interesante para un inversor. Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35 Tarifas pagadas por el vendedor Precio de venta 152 000 € De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monétaire et Financier, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Philippe vuillaumié actuando como agente comercial registrado en la Ciudad del Registro: costes bajo el número rsac n° 912 945 631 con la capital ses immo reseau de 10.000€ - National Real Estate Network on the Internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertu - rne nantes 519 718 886.
Tarjeta profesional T y G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantía por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120 000 € para T. Seguro de responsabilidad profesional por galian n° de policía 120 137 405 (ref. 39513) - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario Precio de venta 152.000 € Tasas pagadas por el vendedor Cantidad estimada del gasto anual de energía para el uso estándar: entre 2.390 € y 3.310 € por año.
Precios medios de la energía indexados a lo largo de los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción) DPE: D GES: c Precio de venta 152.000 € Tasas cobradas por el vendedor Gasto anual estimado en energía para uso estándar: entre 2.390 € y 3.310 € al año. Precios medios de la energía indexados a lo largo de los años 2021 2022 2023 (incluida la suscripción). DPE: D GES: C