Willa: Parigny, Manche

Położony w dziadku, ten dom o prawie 142 m2 ma wygodną lokalizację, blisko szkół, obiektów wypoczynkowych, profesjonalistów i sklepów, a tylko kilka minut od centrum Saint-Hilaire-du-Harcouet i wszystkie jego udogodnienia.
Uważnie utrzymany dom skorzystał z licznych renowacji w ostatnich latach, oferując znaczną wygodę i ograniczając koszty, jakie należy się spodziewać: zastąpienie karkleru podwójnym oszkleniam, renowacja instalacji elektrycznej, montaż elektrycznych okenek, poprawa izolacji, renowacja podłóg i farb.
W 2025 roku zainstalowano panele fotowoltaiczne, pozwalające na samoskładanie wytwarzanej elektryczności, jak również odsprzedaż nadwyżki. Na parterze znajduje się niezależna kuchnia z otwartym kominkiem, miejsce do przechowywania, duża spiżarnia, duża toaleta z myciem rąk i meblami do basenu, a także salon o powierzchni około 40 m2. Pokój dzienny organizowany jest na dwóch poziomach.
Jadalnia, nieco wyniesiona z salonu, zapewnia naturalne oddzielenie przestrzeni przy jednoczesnym utrzymaniu przyjaznej atmosfery. Na górze, korytarz z szafą dystrybuuje trzy przestronne i jasne sypialnie, łazienka z toaletą, a także duży poddasz umeblowany w przestrzeni magazynowej i warsztatów. Przylegający pokój, nieogrzewany, nie izolowany, ułożony i używany przez właściciela jako sypialnia letnia, wypełnia miejsca domu.
Znajduje się na działce o powierzchni 442 m2, nieruchomość ma, z tyłu domu, taras z widokiem na krajobrazowy i zalesiony ogród. Położony z powrotem od departamentu, te przestrzenie zewnętrzne, bez wglądu-à-vis, stanowią przyjemne ustawienie cieszyć się pięknych dni. Zbiornik odzyskiwania wody deszczowej uzupełnia wyposażenie. Niezależny garaż o powierzchni około 35 m2, cieszyć się piękną wysokością pod sufitem, wypełnia całość.
Cechy techniczne: - Ogrzewanie i gorąca woda z gazem miejskim za pomocą kotła kondensującego, - Inertia grzejniki elektryczne zainstalowane w 2024 r., kontrolowane przez centralne programowanie, - kolektywne środki sanitarne (wszystkie ścieki), - Włókno optyczne - dachy odrestaurowane w 2023 r. Ten dom idealnie nadaje się do pary lub rodziny szukającej funkcjonalnego mieszkania, utrzymane i odnowione, oferując piękne ilości i szybki dostęp do głównych usług.
Jest to również interesująca okazja dla inwestora. Aby odwiedzić i towarzyszyć Państwu w projekcie, skontaktuj się z Philippe vuillaumié 06 19 18 73 35 Opłaty zapłacone przez sprzedawcę Cena sprzedaży 152 000 € Zgodnie z art. L. 561. 5 Kodu Monétaire i Financier, za organizację wizyty, będzie wymagane przedstawienie dowodu tożsamości.
Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie Géorisques: To ogłoszenie zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Philippe vuillaumié działa jako agent handlowy zarejestrowany w mieście rejestru: koszty pod numerem rsac nr 912 945 631 z stolicą ses immo reseau w wysokości 10 000€ - Krajowa Sieć Nieruchomości w Internecie, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886.
Karta profesjonalna T i G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); gwarancja galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G za 120 000 EUR za T. Ubezpieczenie odpowiedzialności zawodowej za 1 Galian n° policji 120 137 405 (ref. 39513) - Gwarancje zawodowe i zabezpieczenie projektu nieruchomości Cena sprzedaży 152 000 EUR Opłaty przez sprzedawcę Oszacowana kwota rocznych wydatków na energię na standardowe użytkowanie: od 2 390 do 3 310 EUR rocznie.
Średnie ceny energii zindeksowane w 2021 r. 2022 2023 r. (włącznie z subskrypcją) DPE: D GES: c cena sprzedaży 152 000 EUR Opłaty pobierane przez sprzedawcę szacowane roczne wydatki na energię za standardowe wykorzystanie: między 2,390 EUR a 3,310 EUR rocznie. Średnie ceny energii zindeksowane w latach 2021 2022 2023 (włącznie z subskrypcją). DPE: D GES: C