Apartamento en Cap d'Agde, Herault

En el muy buscado barrio de Pinèdes, descubra este magnífico apartamento totalmente renovado, ubicado en el corazón de una residencia segura e impecablemente mantenida con un cuidador. Un verdadero remanso de vegetación, esta zona es apreciada por su tranquilidad, sus majestuosos pinos, y su proximidad inmediata a los mejores lugares de interés de Cap d'Agde. A pie o en bicicleta, se puede llegar fácilmente a la playa de Roquille, el pueblo naturista, el centro del puerto, y todas las tiendas y entretenimiento.
Esta ubicación privilegiada le permite disfrutar plenamente de la costa mientras disfruta de un ambiente tranquilo y virgen en casa. Situado en la primera y última planta de su edificio, el apartamento se beneficia de abundante luz natural y una agradable sensación de privacidad. Al entrar, descubrirá una acogedora sala de estar, que se abre a una terraza de 7 m2, una verdadera extensión del espacio interior, perfecto para compartir una comida, leer o simplemente disfrutar de las tranquilas noches mediterráneas.
La cocina totalmente renovada se integra perfectamente en la sala de estar con un diseño contemporáneo y funcional. La zona de dormitorio consta de un cómodo dormitorio con trastero incorporado, un baño reformado y un aseo separado. Por encima de la cocina, un amplio y bien equipado entresuelo proporciona un verdadero segundo dormitorio, ideal para dar cabida a la familia y los amigos, manteniendo al mismo tiempo un cómodo espacio habitable.
El apartamento ha sido meticulosamente renovado durante todo el año y está equipado con aire acondicionado reversible, garantizando un confort óptimo en cada temporada. Un espacio de aparcamiento privado completa esta propiedad, una característica muy solicitada en esta zona.
Ventajas: Barrio de Pinèdes altamente deseable; Residencia segura con cuidador; Primera y última planta; Apartamento totalmente reformado; Aire acondicionado reversible; 7 m2 de terraza; Dos zonas de descanso (dormitorio + gran entresuelo); Plaza de aparcamiento privada; En las proximidades de la playa, el centro del puerto, y el pueblo naturista. Un ambiente tranquilo y arbolado, en el corazón de los pinos.
Un apartamento llave en mano, ideal para una segunda casa, una inversión de alquiler o para disfrutar del estilo de vida suave de Cap d'Agde todo el año en una de sus zonas más buscadas. Calificación energética: C 133 kWh/m2/año. Clasificación climática: B 5 kg CO2/m2/año. Costes energéticos anuales estimados para la propiedad: entre EUR550 y EUR800. Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 2023.
Certificado de eficiencia energética realizado el 15/04/2026 Esta propiedad se ofrece en EUR149.000 (gastos de venta incluidos) por su asesor nacional para la región de Occitanie, Vivien Gueneau. El edificio consta de 290 unidades. Cargos anuales: EUR800. La asociación de condominios no está sujeta a ningún procedimiento en virtud de los artículos 29-1 A y 29-1 de la Ley No 65-557 de julio de 1965 y el artículo L. 615-6 de este código. Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: .
Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / buying-selling-valuation- "La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ' Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente de venta de bienes raíces independientes de sarl côté France (sin tener fondos), el agente de ventas registrado en la RSAC de Auxerre bajo el número 915 145 585, titular de la tarjeta de registro de bienes raíces en nombre de la
Por favor, no dude en ponerse en contacto con él en el +33 6 16 38 45 11 o por correo electrónico en . company sarl côté France. Anuncio publicado por un agente de ventas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service