Appartamento Cap d'Agde, Herault

Nel prestigioso quartiere di Pinèdes, scoprite questo splendido appartamento completamente ristrutturato, immerso nel cuore di una residenza sicura e impeccabilmente tenuta con un custode. Un vero paradiso del verde, questa zona è pregiata per la sua tranquillità, i suoi maestosi pini, e la sua immediata vicinanza alle migliori attrazioni di Cap d'Agde. A piedi o in bicicletta, si può facilmente raggiungere la spiaggia di Roquille, il villaggio naturista, il centro portuale, e tutti i negozi e divertimenti.
Questa posizione privilegiata consente di godere appieno della costa godendo di un ambiente tranquillo e incontaminato proprio a casa. Situato al primo e all'ultimo piano del suo edificio, l'appartamento beneficia di abbondante luce naturale e di un piacevole senso di privacy. Entrando, troverete un accogliente soggiorno, che si apre su una terrazza di 7 m2, una vera estensione dello spazio interno, perfetto per condividere un pasto, leggere, o semplicemente godersi le serate balsamiche del Mediterraneo.
La cucina completamente ristrutturata si integra perfettamente nella zona giorno con un design contemporaneo e funzionale. La zona notte comprende una confortevole camera da letto con ripostiglio incorporato, un bagno ristrutturato, e un WC separato. Sopra la cucina, un soppalco spazioso e ben arredato offre una vera e propria seconda camera da letto, ideale per ospitare la famiglia e gli amici, pur mantenendo un confortevole spazio abitativo.
L'appartamento è stato meticolosamente ristrutturato ed è dotato di aria condizionata reversibile, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Un parcheggio privato completa questa proprietà, una caratteristica molto ricercata in questa zona.
Vantaggi: Quartiere altamente desiderabile Pinèdes; Residenza sicura con custode; Primo e ultimo piano; Appartamento completamente ristrutturato; Aria condizionata reversibile; Terrazza di 7 m2; Due zone notte (camera da letto + ampio soppalco); Parcheggio privato; In prossimità della spiaggia, del centro portuale, e del villaggio naturista. Un ambiente tranquillo e boscoso, nel cuore dei pini.
Un appartamento chiavi in mano, ideale per una seconda casa, un investimento in affitto o per godere dello stile di vita dolce di Cap d'Agde tutto l'anno in una delle sue aree più ricercate. Valutazione energetica: C 133 kWh/m2/anno. Valutazione climatica: B 5 kg CO2/m2/anno. Costo energetico annuo stimato per l'immobile: tra EUR550 e EUR800. Data di riferimento per i prezzi dell'energia utilizzati per stabilire questa stima: 2023.
Certificato di rendimento energetico eseguito il 15/04/2026 Questa proprietà è offerta a 149.000 EUR (tasse del venditore incluse) dal vostro consulente nazionale per la regione Occitanie, Vivien Gueneau. L'edificio comprende 290 unità. Spese annuali: 800 EUR. L'associazione condominiale non è soggetta a procedimenti ai sensi degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n. 65-557 del luglio 1965 e dell'articolo L. 615-6 del presente codice. Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Géorisques: .
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