Lejlighed i Le Cap d'Agde, Herault

I det meget eftertragtede Pinèdes-kvarter, opdage denne fantastiske, fuldt renoverede lejlighed, beliggende i hjertet af en sikker og upåklageligt vedligeholdt bolig med en vicevært. En sand havn af grønne områder, er dette område værdsat for sin ro, dens majestætiske fyrretræer, og dens umiddelbare nærhed til de fineste attraktioner Cap d'Agde. Til fods eller på cykel, kan du nemt nå Roquille strand, naturist landsby, havnecentret, og alle butikker og underholdning.
Denne førsteklasses beliggenhed giver dig mulighed for fuldt ud at nyde kystlinjen, mens du nyder en fredelig og uspoleret atmosfære lige derhjemme. Beliggende på første og øverste etage i sin bygning, lejligheden nyder godt af rigeligt naturligt lys og en behagelig følelse af privatliv. Ved at komme ind, vil du opdage en indbydende stue, åbner på en 7 m2 terrasse, en ægte udvidelse af det indre rum, perfekt til at dele et måltid, læsning, eller blot nyde balsam middelhavsaftener.
Det fuldt renoverede køkken blander problemfrit ind i stuen med et moderne og funktionelt design. Soveområdet omfatter et komfortabelt soveværelse med indbygget opbevaring, et renoveret badeværelse og et separat toilet. Over køkkenet, en rummelig og velindrettet mezzanin giver et ægte andet soveværelse, ideel til imødekommende familie og venner og samtidig opretholde en komfortabel stue.
Lejligheden er blevet omhyggeligt renoveret hele og er udstyret med reversibel aircondition, hvilket sikrer optimal komfort i hver sæson. En privat parkeringsplads fuldender denne ejendom, en meget eftertragtet funktion i dette område.
Fordele: Meget ønskeligt Pinèdes kvarter; Sikker bolig med vicevært; Første og øverste etage; Fuldt renoveret lejlighed; Reversibel aircondition; 7 m2 terrasse; To soveområder (soveværelse + stor mezzanin); Privat parkeringsplads; I nærheden af stranden, havnecentret, og naturist landsbyen. Et roligt og skovklædt miljø, i hjertet af fyrretræerne.
En nøglefærdige lejlighed, ideel til et andet hjem, en leje investering eller til at nyde den blide livsstil Cap d'Agde hele året rundt i en af sine mest eftertragtede områder. Energi rating: C 133 kWh/m2/år. Klimavurdering: B 5 kg CO2/m2/år. Anslåede årlige energiomkostninger for ejendommen: mellem 550 EUR og 800 EUR. Referencedato for energipriser, der anvendes til at fastsætte dette skøn: 2023.
Energiattest udført den 15/04/2026 Denne ejendom tilbydes til EUR149,000 (sælgers gebyrer inkluderet) af din nationale rådgiver for Occitanie-regionen, Vivien Gueneau. Bygningen består af 290 enheder. Årlige gebyrer: EUR800. Kondominiumforeningen er ikke omfattet af nogen procedure i henhold til artikel 29-1 A og 29-1 i lov nr. 65-557 af juli 1965 og artikel L. 615-6 i denne kode. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Géorisques hjemmeside: .
Côté France Immobilier, Franco-Belgiques ejendomsnet / buy-selling-valuation- 'Information om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelig på Géorisques' websted: 'Denne ejendomsannonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af (EI) Vivien Gueneau, uafhængig ejendomsmægler af sarl côté France (uden holding funds), salgsagent registreret hos RSAC i Auxerre under nummer 915 145 585 og indehaver af ejendomsmæglerkortet på vegne af Auxerre under nr. 915 145 585
Du er velkommen til at kontakte ham på +33 6 16 38 45 11 eller via e-mail på . company sarl côté France. Annonceret af en salgsagent Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service