Apartamento em Cap d'Agde, Herault

No altamente procurado distrito de Pindes, descubra este apartamento soberbo e totalmente renovado, situado no coração de uma residência segura e impecavelmente mantida com um zelador. Um verdadeiro refúgio de vegetação, esta área é valorizada por sua tranquilidade, seus majestosos pinheiros e sua proximidade imediata com as melhores atrações do Cap d'Agde. A pé ou de bicicleta, você pode facilmente chegar à praia de Roquille, à aldeia naturista, ao centro e ao centro.
Esta localização privilegiada permite-lhe desfrutar plenamente da costa enquanto desfruta de uma atmosfera tranquila e intocada em casa. Situado no primeiro e último andar do seu edifício, o apartamento beneficia de luz natural abundante e uma agradável sensação de privacidade. Ao entrar, você descobrirá uma sala de estar acolhedora, abrindo para um terraço de 7 m2, uma verdadeira extensão do espaço interior, perfeito para compartilhar uma refeição, ler ou simplesmente desfrutar das noites amenas do Mediterrâneo.
A cozinha totalmente renovada combina perfeitamente na sala de estar com um design contemporâneo e funcional. A área de dormir compreende um quarto confortável com armazenamento embutido, um banheiro renovado e um banheiro separado. Acima da cozinha, um mezanino espaçoso e bem equipado oferece um verdadeiro segundo quarto, ideal para acomodar familiares e amigos, mantendo um espaço de vida confortável.
O apartamento foi meticulosamente renovado e está equipado com ar condicionado reversível, garantindo o conforto ideal em todas as estações. Um espaço de estacionamento privado completa esta propriedade, uma característica muito procurada nesta área.
Vantagens: Bairro de Pindes altamente desejável; Residência segura com zelador; Primeiro e último andar; Apartamento totalmente renovado; Ar condicionado reversível; Terraço de 7 m2; Duas áreas de dormir (quarto + mezanino grande); Espaço de estacionamento privado; Perto da praia, do centro do porto e da aldeia naturista. Um ambiente calmo e arborizado, no coração dos pinheiros.
Um apartamento turnkey, ideal para uma segunda casa, um investimento de aluguel ou para desfrutar do estilo de vida gentil de Cap d'Agde durante todo o ano em uma de suas áreas mais procuradas. Classificação energética: C 133 kWh/m2/ano. Classificação climática: B 5 kg CO2/m2/ano. Custos anuais estimados de energia para a propriedade: entre EUR550 e EUR800. Data de referência para os preços da energia usados para estabelecer esta estimativa: 2023.
Certificado de desempenho energético realizado em 15/04/2026 Esta propriedade é oferecida em EUR149.000 (taxas de venda incluídas) pelo seu conselheiro nacional para a região de Occitanie, Vivien Gueneau. O edifício é composto por 290 unidades. Encargos anuais: EUR800. A associação de condomínio não está sujeita a nenhum processo nos termos dos artigos 29-1 A e 29-1 da Lei n.o 65-557 de julho de 1965 e do artigo L. 615-6 deste código.
Côté France Immobilier, Franco-Bélgica rede imobiliária / buy-selling-valuation- 'Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géorisques: 'Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independente de vendas imobiliárias de sarl côté França (sem fundos de detenção), o agente de vendas registrado com o RSAC de Aux15
Por favor, sinta-se à vontade para contatá-lo em +33 6 16 38 45 11 ou por e-mail em . empresa sarl côté França. Anúncio postado por um agente de vendas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service