Villa en Pessac, Gironda

Casa Pessac centro que puede combinar personal y profesional y 2 garajes Pessac Real Hypercentre Hâvre de Paix de 260m2 que puede tener dos posibles destinos, Personal y Profesional. Elegante residencia de carácter del siglo XIX con su Jardín Discreto en el corazón de Pessac. Verdadera dirección confidencial donde todo se puede vivir a pie, en un entorno privilegiado.
En ausencia de ojos, detrás de sus muros de piedra, ofrece una calma absoluta y un amplio jardín ajardinado sin ninguna vista, un entorno verde en el corazón del centro de la ciudad. Una residencia de prestigio con servicios raros La casa principal se desarrolla unos 260 m2 habitable, complementado por una bodega de unos 120 m2, que ofrece múltiples posibilidades: bodega, espacio de almacenamiento, archivos o mobiliario adicional.
Las salas de estar, bañadas en luz gracias a su doble exposición, ofrecen hermosos volúmenes y un ambiente refinado. Incluyen una sala de estar doble, un comedor, una cocina independiente totalmente equipada firmada Starck, cuatro dormitorios, una oficina, así como un espacio independiente dispuesto bajo el ático. El interior revela una sutil alianza entre el patrimonio y el diseño contemporáneo.
Cada detalle testimonia el carácter único de los lugares: chimenea de mármol del siglo XVIII de Carrara; vidrieras firmadas por Dagrand (las cuatro estaciones de cristal Art Deco con vidrieras geométricas; puerta de entrada en roble macizo con hierro antiguo; azulejos de cemento de época; majestuosa escalera de piedra. El conjunto consta de una residencia elegante, artística y profundamente singular. La propiedad también tiene una casa de 110m2 independientes accesibles a través de la calle paralela.
Un apartamento T3 de unos 73 m2; un estudio de unos 36 m2 con posibilidad de jardín privado; dos garajes. Esta casa es perfectamente adecuada para alojamiento familiar, oficinas independientes, alojamiento de empleados, actividad complementaria o renta de alquiler. Como indicación, el potencial de alquiler puede llegar a unos 2.200 € por mes en alquiler amueblado o 850 € por semana en alquiler a corto plazo, en una zona particularmente solicitada.
Una dirección ideal para una actividad de alta gama Más allá de su vocación residencial, esta propiedad se presta perfectamente al ejercicio de una prestigiosa actividad profesional. Su ubicación estratégica en el centro de la ciudad, su accesibilidad y la discreción de los lugares nos permiten prever la instalación: de una empresa; de un estudio; de oficinas de alta gama; de una profesión liberal; de un showroom confidencial; o de un lugar híbrido que combina residencia principal y actividad profesional.
Una propiedad excepcional construida sobre una parcela ajardinada de unos 718m2, esta propiedad combina con una rara elegancia de patrimonio, comodidad, confidencialidad y ubicación excepcional. Una propiedad única en el mercado, destinada a una clientela en busca de un lugar de vida notable o una dirección de prestigio para desarrollar una actividad profesional. Contacto: Madame Lacoste Gersende 06. 38. 24. 93. 96