Villa en Orleans, Loiret

Cerca del distrito de Dunois y a pocos minutos del centro de Orléans, descubra esta casa adosada junto al garaje de 104 m2, construido en 1986, idealmente situado cerca de escuelas, colegios, tiendas, transporte y el nuevo centro de salud situado en la calle A-Gault.

Desde la entrada, apreciará su diseño funcional, volúmenes bien optimizados y brillo.

La planta baja ofrece una sala de estar de 31 m2, que consta de salón-comedor, así como una cocina amueblada y equipada con nevera, fogones y lavavajillas, Lencería u oficina para teletrabajo.

Arriba, el espacio nocturno consta de tres dormitorios, adaptados a una familia y un baño rediseñado y renovado en 2019.

En la parte trasera de la casa, podrá disfrutar de un jardín cerrado de unos 150 m2, protegido de la mirada, ideal para comidas al aire libre, y disfrutar de los hermosos días.

Un aparcamiento privado frente a la casa.
La casa tiene una DPE C graduada, ofreciendo un buen equilibrio entre confort térmico y control de consumo.
No se observan anomalías eléctricas.
La cubierta de pizarra de fibra-cemento se especifica para estar en buenas condiciones de almacenamiento en el diagnóstico.

La casa es funcional y se mantiene, pero hay que planificar algunos refrescos. Principalmente en pintura, decoración y huisseries. Permitirán modernizar los espacios y personalizarlos de acuerdo a sus deseos.

El + del bien

• Cerca de Dunois y el centro de la ciudad, escuelas, universidad, tiendas y transporte cerca
• Nuevo Centro de Salud A-Gault Street
• 150 m2 de jardín cerrado
• Estacionamiento privado
• DPE C*

Una casa funcional y luminosa, ideal para una familia o una primera compra disfrutando de una ubicación muy solicitada cerca de Dunois y el centro de la ciudad, con jardín y aparcamiento.

Una visita le permitirá apreciar los volúmenes y el potencial. Póngase en contacto conmigo para descubrirlo.

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°833 606 700 - Registro de Orleans) Valerie BURTE-dupuy empresario individual 06 25 75 30 59 - Ref. 961687