Villa in Orleans, Loiret

Dicht bij de wijk Dunois en een paar minuten van het centrum van Orléans, ontdek dit halfvrijstaande huis door de 104 m2 woonruimte garage, gebouwd in 1986, ideaal gelegen dicht bij scholen, universiteit, winkels, vervoer en het nieuwe gezondheidscentrum gelegen op A-Gault Street.

Vanaf de ingang, zult u de functionele lay-out, goed geoptimaliseerde volumes en helderheid waarderen.

De begane grond biedt een woonkamer van 31 m2, bestaande uit een woon-eetkamer, evenals een ingerichte en uitgeruste keuken met koelkast, kookplaten en vaatwasser, Lingerie of kantoor voor telewerk.

Boven bestaat de nachtruimte uit drie slaapkamers, aangepast aan een gezin en een badkamer die in 2019 opnieuw is ontworpen en gerenoveerd.

Aan de achterkant van het huis, zult u genieten van een gesloten tuin van ongeveer 150 m2, beschut tegen de blik, ideaal voor maaltijden buiten, en genieten van de mooie dagen.

Een eigen parkeerplaats voor het huis.
Het huis heeft een C-gegradeerde DPE, die een goede balans biedt tussen thermisch comfort en verbruikscontrole.
Er worden geen elektrische afwijkingen opgemerkt.
De bekleding van de vezelcementleisteen is gespecificeerd in goede staat van opslag in de diagnose.

Het huis is functioneel en onderhouden, maar sommige versnaperingen moeten worden gepland. Vooral in de schilderkunst, decoratie en huishoudelijke artikelen. Ze zullen toestaan om de ruimtes te moderniseren en aan te passen aan uw wensen.

De + van het goede

• Dicht bij Dunois en het centrum, scholen, universiteit, winkels en vervoer in de buurt
• New Health Centre A-Gault Street
150 m2 omheinde tuin
• Privé parkeren
• APB C*

Een functioneel en licht huis, ideaal voor een gezin of een eerste aankoop genieten van een gewilde locatie in de buurt van Dunois en het centrum van de stad, met tuin en parkeergelegenheid.

Een bezoek zal u toelaten om de volumes en het potentieel te waarderen. Neem contact met me op om het te ontdekken.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°833 606 700 - Registry of Orleans) Valerie BURTE-dupuy ondernemer Individual 06 25 75 30 59 - Ref. 961687