Villa en Lectoure, Gers

Ubicada en una encantadora aldea de solo tres casas, esta encantadora propiedad de piedra ofrece El equilibrio perfecto entre privacidad, carácter y comodidad cotidiana. Rodeado de jardines maduros y protegido por Gracias a sus puertas eléctricas, disfruta de un entorno maravillosamente tranquilo a la vez que se encuentra cerca de los pueblos. Las animadas ciudades de Lectoure y Condom. La casa es luminosa, acogedora y prácticamente de una sola planta. Lo que crea un flujo de tráfico fluido, adecuado tanto para una residencia principal como para una secundaria. Amplias salas de recepción, una acogedora sala de estar con chimenea, un dormitorio con carácter amueblado en Una torre y una espaciosa cocina que se abre a terrazas sombreadas contribuyen a crear un ambiente único. Ambiente relajado. En el exterior, la piscina de agua salada, la magnífica fuente, los árboles maduros y los diversos Las dependencias crean un entorno ideal para disfrutar del ritmo de vida tranquilo en Gascuña. Mantenido con Esta propiedad, cuidadosamente mantenida y renovada con buen gusto a lo largo de los años, ofrece confort inmediato y un ambiente cálido. Combinando autenticidad, funcionalidad y encanto en un entorno que invita a bajar el ritmo y disfrutar del momento.Ubicación: Departamento de Gers (32), a 1 hora y 30 minutos del aeropuerto internacional de Toulouse. Situado en las afueras de un bonito pueblo, equidistante de Lectoure y Condom. Acceso: En una pequeña aldea, con vecinos pero no en las inmediaciones, y sin frente a frente. Interior: Planta baja • Entrada/sala de estar (20,5 m2) con ventanas en todos los lados y vistas al jardín. • Sala de estar (28,5 m2) con estufa de leña y puerta con salida al exterior. • Comedor o biblioteca (21,8 m2) con suelo de baldosas • Cocina (28,3 m2) con acceso a una amplia terraza cubierta. • Dormitorio (18,5 m2) con acceso al jardín, vistas al parque y baño privado con ducha. • Baño (2,6 m2) con ducha, lavabo e inodoro. • Pasillo (9,2 m2) • Dormitorio (17,2 m2) • Dormitorio (19 m2) con puerta que da al exterior • Baño (6 m2) con bañera, lavabo, ducha y WC separado • Vestidor (6,8 m2) abierto al pasillo • Oficina (20,2 m2) en el palomar con acceso al garaje/trastero. Primer piso • Dormitorio (16,4 m2) en el palomar con baño contiguo con ducha • Baño (1,7 m2) con ducha, lavabo e inodoro. Exterior: • Jardín de 8.659 m2, completamente vallado, con árboles maduros y una fuente. • Amplia terraza contigua a la cocina, con una zona cubierta para comer al aire libre. Aire. • Piscina de agua salada de 12 m x 5 m. El área circundante requiere algunas mejoras. Robot incluido. • Tanque de agua de lluvia. Sistema de desbordamiento instalado para almacenamiento. • Dos pequeñas dependencias, utilizadas como taller y trastero, con una planta superior, que se puede adaptar. • Leñera • Garaje utilizado como trastero y sala de calderas. Acceso a la casa. • Aparcamiento para 2 o 3 coches Información adicional: • Tanque séptico • Impuesto sobre la propiedad: 2.359 € al año • Conexión de fibra óptica • Calefacción central con pellets y estufa de leña en el salón. • D 181 / A 5 • Techo en muy buen estado renovado recientemente. • Bien aisladoNota: Nuestra propiedad ha sido cuidadosamente seleccionados por su su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin amueblar, excepto Salvo que se indique lo contrario en la descripción. Tarifas Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Las medidas y distancias son aproximadas. Información relativa a los riesgos a los que Esta propiedad está expuesta y disponible en el sitio web. Georisques: documento extracontractual.