Villa i Lectoure, Gers

Denne dejlige stenejendom er gemt væk i en charmerende landsby på kun tre hjem og tilbyder den perfekte balance mellem privatliv, karakter og daglig komfort. Omgivet af modne haver og beskyttet af el-porte, nyder den en vidunderligt fredelig beliggenhed, mens den forbliver inden for rækkevidde af de livlige markedsbyer Lectoure og Kondom. Huset er lyst, indbydende og stort set arrangeret på ét niveau, hvilket skaber en let strøm, der fungerer lige så godt som et permanent hjem eller et ferieophold.
Rummelige receptionsrum, en hyggelig stue med pejs, et karakterfuldt tårn soveværelse og et generøst køkken åbner på skyggefulde terrasser alle bidrager til den afslappede atmosfære. Udenfor, saltvandspoolen, smukke springvand, modne træer og forskellige outbuildingsskabe et miljø designet til at nyde det blide tempo i livet i Gascony.
Interiør:Ground gulv• Indgangs-/siddestue (20,5m2) med vinduer rundt omkring og udsigt over haven• Salon (28,5m2) med brændebrænder og dør til udendørs• Spisestue eller bibliotek (21,8m2) flisegulv• Køkken (28,3m2) med adgang til stor terrasse med overdækket område• Soveværelse (18,5m2), adgang til haven, udsigt over parken, en-suite brusebad• Bruseværelse (2,6m2) brusebad, vask, WC• Corridor (9,2m2)• Soveværelse (17,2m2)• Soveværelse (19m2) med dør til yderside• Badeværelse (6m2) bad, vask, brusebad og separat WC• Dressing
Kærligt vedligeholdt og tankefuldt opdateret gennem årene, er dette en ejendom, der føles straks komfortabel og levet-i, kombinerende ægthed, praktiskhed og charme i en indstilling, der inviterer dig til at bremse ned og bo et stykke tid. Placering: Department Gers (32), Toulouse International Airport på 1 time 30 minutter. Beliggende i udkanten af en smuk landsby og lige afstand fra Lectoure og Condom. Adgang: I en lille landsby, er der naboer, men ikke tæt, og ingen vis-à-vis.
værelse (6,8m2) åben for gangen• Bureau (20,2m2) i duenier med adgang til garage/stueFørste sal• Soveværelse (16,4m2) i duenier med en-suite brusebad• Brusebad (1,7m2) brusebad, vask WCExterior• 8659m2 af fuldt indhegnet have med modne træer og en vand feature• Stor terrasse ud for køkkenet med et overdækket område til udendørs spisning.• Salt-vand swimmingpool 12m x 5m. Surrround har brug for opmærksomhed. Robotincluded.• Reservoir til regnvand.
Overløbssystem på plads til opbevaring.• To små udhuse, der anvendes som værksted og opbevaring, med første sal, kunne konverteres.• Trælager• Garage, der bruges som lagerrum og kedelrum.
Adgang til huset.• Parkering for 2-3 bilerYderligere information:• Septisk tank thta er i overensstemmelse med regler• Dobbeltruder overalt• Taxe foncière - 2359€ pa• Fibre tilsluttet• Pellet centralvarmesystem plus en træbrænder i salonen• D 181 / A 5• Taget i meget god stand nyligt redone.• VelisoleredeKommentarer: Vores ejendomme er omhyggeligt udvalgt til deres placering, karakter og charme. Et hus sælges umøbleret, medmindre nævnt i beskrivelsen. Agenturet gebyrer betales af sælgeren.
Alle målinger og afstande er omtrentlige. Oplysninger om de risici, som denne ejendom udsættes for, findes på Georiques' websted: Dokument uden for kontrakt.