Haus in Lectoure, Gers

Eingebettet in ein charmantes Dörfchen mit nur drei Häusern bietet dieses entzückende Steinanwesen Die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Charakter und Wohnkomfort. Umgeben von einem alten Garten und geschützt durch Dank elektrischer Tore genießt es eine wunderbar ruhige Lage und liegt dennoch in der Nähe von Dörfern. Die lebhaften Städtchen Lectoure und Condom. Das Haus ist hell, einladend und größtenteils ebenerdig. Dadurch wird ein reibungsloser Verkehrsfluss gewährleistet, der sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen Zweitwohnsitz geeignet ist. Großzügige Empfangsräume, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein charaktervolles Schlafzimmer, eingerichtet in Ein Turm und eine geräumige Küche, die sich zu schattigen Terrassen öffnet, tragen alle zur Atmosphäre bei. Entspannte Atmosphäre. Draußen der Salzwasserpool, der prächtige Springbrunnen, die alten Bäume und die vielfältigen Die Nebengebäude bieten einen idealen Rahmen, um die Ruhe und Gelassenheit des Lebens in der Gascogne zu genießen. Sie werden instand gehalten mit Dieses Anwesen wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und geschmackvoll renoviert und bietet sofortigen Komfort und eine warme Atmosphäre. Authentizität, Funktionalität und Charme vereinen sich in einem Ambiente, das zum Innehalten und Verweilen einlädt.Lage: Département Gers (32), 1 Stunde 30 Minuten vom internationalen Flughafen Toulouse entfernt. Gelegen am Rande eines hübschen Dorfes, gleich weit von Lectoure und Condom entfernt. Zugang: In einem kleinen Weiler, mit Nachbarn, aber nicht in unmittelbarer Nähe, und ohne vis à vis. Innere: Erdgeschoss • Eingangs-/Wohnzimmer (20,5 m2) mit rundum verglasten Fenstern und Blick auf den Garten • Wohnzimmer (28,5 m2) mit Holzofen und Tür nach draußen • Esszimmer oder Bibliothek (21,8 m2) mit Fliesenboden • Küche (28,3 m2) mit Zugang zu einer großen Terrasse mit überdachtem Bereich • Schlafzimmer (18,5 m2) mit Zugang zum Garten, Parkblick und eigenem Duschbad • Badezimmer (2,6 m2) mit Dusche, Waschbecken und WC • Flur (9,2 m2) • Schlafzimmer (17,2 m2) • Schlafzimmer (19 m2) mit Tür nach draußen • Badezimmer (6 m2) mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und separatem WC • Ankleidezimmer (6,8 m2) mit Zugang zum Flur • Büro (20,2 m2) im Taubenschlag mit Zugang zur Garage/zum Abstellraum Erdgeschoss • Schlafzimmer (16,4 m2) im Taubenschlag mit angrenzendem Duschraum • Badezimmer (1,7 m2) mit Dusche, Waschbecken und WC Außenbereich: • 8.659 m2 großer, komplett umzäunter Garten mit altem Baumbestand und einem Springbrunnen • Große Terrasse angrenzend an die Küche mit überdachtem Essbereich im Freien Luft. • Salzwasserpool (12 m x 5 m). Die Umgebung ist sanierungsbedürftig. Roboter enthalten. • Regenwassertank. Überlaufsystem zur Speicherung vorhanden. • Zwei kleine Nebengebäude, die als Werkstatt und Lagerraum genutzt werden, mit einem Obergeschoss, das angepasst werden kann. • Holzschuppen • Die Garage dient als Abstellraum und Heizungsraum. Zugang zum Haus. • Parkplätze für 2 bis 3 Autos Weitere Informationen: • Klärgrube • Grundsteuer: 2.359 € pro Jahr • Glasfaserverbindung • Zentralheizung mit Pellets und ein Holzofen im Wohnzimmer • D 181 / A 5 • Das Dach ist in sehr gutem Zustand es wurde kürzlich erneuert. • Gut isoliertHinweis: Unser Grundstück wurde sorgfältig ausgewählt aufgrund ihrer Lage, Charakter und Charme. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, außer Sofern in der Beschreibung nichts anderes angegeben ist. Gebühren Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Maße und Entfernungen sind Näherungswerte. Informationen zu den Risiken, denen Diese Immobilie kann auf der Website besichtigt und angefragt werden. Georisken: nichtvertragliches Dokument.