Villa de obra nueva en Ovar, Distrito de Aveiro

Identificación inmobiliaria: ZMPT589553

Moradia T3 con piscina y vistas al río, situado en la carretera Francis Ramada, en Torreo do Lameiro, Ovar.

Esta residencia única T3 se destaca por su arquitectura moderna y sofisticada, donde el diseño, la funcionalidad y la elegancia se unen para crear una habitación verdaderamente diferente.
Implantada en un terreno generoso con 1.835m2 y con vistas al río, esta propiedad fue diseñada para ofrecer una experiencia de alojamiento marcada por el confort, la privacidad y el bienestar.

Las líneas elegantes, los amplios carriles dirigidos y el cuidadoso vínculo entre los espacios interiores y exteriores dan al apartamento una identidad única, privilegiada la entrada de luz natural y la integración con el paisaje circundante. Cada detalle fue diseñado para satisfacer las exigencias de la vida moderna, combinando estética, calidad constructiva y eficiencia.

Distribuido por dos plantas, el apartamento presenta una distribución armoniosa de espacios.
La primera planta se compone de una gran zona social en concepto de espacio abierto, donde la habitación y la cocina se complementan de una manera elegante y funcional creando un entorno ideal para el día a día y para los momentos de estancia. La zona privada incluye tres habitaciones, de las cuales dos suites están diseñadas para garantizar el confort y la privacidad.

En la planta superior hay un espacio versátil con 37, 20 m2, ideal para el cine, oficina, biblioteca, gimnasio o área láser. Esta habitación también se beneficia de una terraza panorámica con una vista independiente del río, transformando cada momento en un verdadero privilegio.

En el exterior todavía se beneficia de garaje, lavandería y accesorios, para una mayor funcionalidad.
El apartamento se destaca por la piscina, zonas ajardinadas y grandes espacios láser, creando un entorno perfecto para disfrutar de momentos de recreación en familia o amigos.

Características principales:

- Moradia T3 arquitectura moderna;
- Tierras con 1, 835m2;
- Superficie edificable de 288,20m2;
- Superficie útil total de 166.40m2;
- Habitación y cocina en espacio abierto;
- Cocina con isla;
- Tres habitaciones;
- Dos asientos;
- Apoyo completo al baño;
- Espacio multifuncional con 37, 20m2;
- terraza panorámica con vista al río;
- Piscina;
- Zona aérea;
- Garaje cerrado con 39. 30m2;
- Lavandaria;
- Anexos y alineación;
- Carcasa de aluminio con cortes térmicos y vidrio doble;
- circuitos eléctricos térmicos;
- Aire acondicionado para invertir Mitsubishi;
- aspiración central;
- Bomba caliente;
- El vídeo a color;
- Preinstalación de paneles fotovoltaicos;
- Preinstalación para la carga de vehículos eléctricos;
- Preinstalación de la videovigilancia;
- puertos automáticos;
- carpintarios blancos-blancos;
- Techo hasta el techo;
- Techos falsos con iluminación LED empotrada;
- Bromas suspensivas;
- Doble ducha en el asiento principal.

Construcción y acabado de alta calidad:

Cada detalle fue diseñado para garantizar comodidad, seguridad y eficiencia energética.

Externos

- Sistema ETICS (Capato) con aislamiento de 8 cm;
- fachada pintada;
- Zona frontal aérea;
- Piscina;
- acceso al garaje en cubo de granito;
- Preinstalación para la carga eléctrica de dos vías;
- Preinstalación de paneles fotovoltaicos;
- El suelo cubierto con luz cerámica;
- espejos de vidrio en las terrazas;
- puertos motorizados externos;
- casetes de aluminio extrusivo con cortes térmicos;
- Vientos dobles con vidrio exterior laminado;
- choques eléctricos en aluminio térmico calentado;
- Preinstalación de la videovigilancia;
- ducha al aire libre junto a la piscina;
- Iluminación en las paredes exteriores;
- Varandas con iluminación LED integrada.

Interiores

- piso de vino de alta calidad en toda la habitación;
- carpintarios blancos-blancos;
- puertas interiores hasta el techo;
- Ropa en relieve hasta un techo blanco;
- techos falsos con focos LED incrustados;
- Paredes cubiertas de plano;
- Andamio de hierro anodizado con desgrass de madera.

Cocina equipada:

- Electrohometics Bosch:

- Placa vitrocerámica;
- Forno;
- Ondas de microondas;
- Máquina de reír;
- Frigorific de combinación;
- Exaustor.

Banho House & Confort

- Cuestiones de salud relacionadas con la suspensión;
- Los lavabos de suspensión;
- Ropa de porcelana en zonas húmedas;
- Ducha doble en el asiento principal;
- espejos de vidrio;
- Torneos embutados por Imex;
- Torneos de mezcladores Imex.

Comodidad y eficacia

- Aire acondicionado para invertir Mitsubishi;
- aspiración central;
- Bomba caliente para calentar agua sanitaria;
- puerta de entrada de seguridad;
- Lo vi usando color.

Garaje, lavandería y anexos

- suelo cerámico;
- Lavandería con revestimiento cerámico en zonas húmedas;
- Cuarto de baño completo con ducha y ducha;
- Garaje con revestimiento cerámico perimétrico;
- Puerto automático;
- Techos y paredes manchadas y paredes pintadas.

Ubicación y acceso:

- A pocos minutos del centro de Ovar;
- Excelente acceso a la A29 y a las principales carreteras;
- Conexión rápida a Aveiro y Oporto;
- Cerca de comercio, servicios, escuelas y áreas de láser.

Puntos de interés:

- Praias de Furadouro, Torre Lameiro y São Pedro de Maceda;
- Paisajes naturales y zonas de Río de Aveiro;
- Marines y zonas de pesca;
- Un centro histórico de Ovar;
- Mercado Municipal de Ovar;
- Estación de tren de Ovar;
- escuelas, supermercados y servicios esenciales;
- Zonas verdes y rutas peatonales para actividades aéreas gratuitas.

Contiene sólo ilustraciones.

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Notas:
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2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: A+
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