Villa neuve - Ovar, District d'Aveiro

Identification immobilière: ZMPT589553

Moradia T3 avec piscine et vue sur la rivière, situé sur la route Francis Ramada, à Torreo do Lameiro, Ovar.

Cette résidence unique T3 est mise en valeur par son architecture moderne et sophistiquée, où design, fonctionnalité et élégance s'unissent pour créer une pièce vraiment différente.
Implanté sur un terrain généreux de 1 835m2 et bénéficiant d'une vue sur la rivière, cet établissement a été conçu pour offrir une expérience d'hébergement marquée par le confort, l'intimité et le bien-être.

Les lignes élégantes, les larges voies dirigées et le lien soigné entre les espaces intérieurs et extérieurs donnent à l'appartement une identité unique, privilégié l'entrée de la lumière naturelle et l'intégration au paysage environnant. Chaque détail a été conçu pour répondre aux exigences de la vie moderne, combinant esthétique, qualité constructive et efficacité.

Distribué par deux étages, l'appartement présente une répartition harmonieuse des espaces.
Le premier étage est composé d'un grand espace social dans le concept espace ouvert, où la chambre et la cuisine sont complétées d'une manière élégante et fonctionnelle en créant un environnement idéal pour le jour et pour les moments de séjour. L'espace privé comprend trois chambres, dont deux suites sont conçues pour assurer le confort et l'intimité.

A l'étage supérieur se trouve un espace polyvalent de 37.20 m2, idéal pour le cinéma, le bureau, la bibliothèque, la salle de gym ou le laser. Cette chambre bénéficie également d'une terrasse panoramique avec une vue dégagée sur la rivière, transformant chaque moment en un véritable privilège.

À l'extérieur, il bénéficie toujours du garage, de la buanderie et de l'attache, pour une plus grande fonctionnalité.
L'appartement est mis en valeur par la piscine, les espaces jardinés et les grands espaces laser, créant un environnement parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Principales caractéristiques:

- Moradia T3 architecture moderne;
- Terrain de 1, 835 m2;
- Surface construite de 288,20m2;
- Superficie utile totale de 166,40 m2;
- Chambre et cuisine en espace ouvert;
- Cuisine avec île;
- Trois chambres;
- Deux sièges;
- Le soutien complet de la salle de bains;
- Espace multifonctionnel de 37 20m2;
- terrasse panoramique avec vue sur la rivière;
- Piscine;
- Zone aérienne;
- Garage fermé avec 39. 30m2;
- Lavandaria;
- Annexes et alignement;
- boîtier en aluminium avec coupes thermiques et double verre;
- circuits électriques thermiques;
- Climatisation pour inverser Mitsubishi;
- aspiration centrale;
- Bombe à chaleur;
- La vidéo couleur;
- Préinstallation de panneaux photovoltaïques;
- Préinstallation pour le chargement des véhicules électriques;
- Préinstallation de la vidéosurveillance;
- les ports automatiques;
- les carpintiers blancs;
- Toiture jusqu'au toit;
- les faux toits avec éclairage LED emboîté;
- Des blagues suspensives;
- Double douche sur le siège principal.

Construction et finition haut de gamme:

Chaque détail a été conçu pour assurer confort, sécurité et efficacité énergétique.

Externes

- Système ETICS (Capato) avec isolation de 8 cm;
- façade peinte;
- Zone de front aérien;
- Piscine;
- accès au garage en cube de granit;
- Préinstallation pour le chargement électrique bidirectionnel;
- Préinstallation de panneaux photovoltaïques;
- Le sol recouvert de lumière céramique;
- miroirs en verre sur les terrasses;
- ports motorisés extérieurs;
- cassettes en aluminium extrusives avec coupes thermiques;
- Vents doubles avec verre extérieur laminé;
- les chocs électriques en aluminium thermique chauffé;
- Préinstallation de la vidéosurveillance;
- douche extérieure à côté de la piscine;
- éclairage emboîté sur les parois extérieures;
- Varandas avec éclairage LED intégré.

Intérieurs

- un plancher de vin de haute qualité dans toute la chambre;
- les carpintiers blancs;
- portes intérieures jusqu'au toit;
- Habillez-vous jusqu'à un toit blanc;
- les faux toits avec des focus LED embarqués;
- Murs couverts d'un toit plat;
- Échafaudage en fer anodisé avec dégrasserie en bois.

Cuisine équipée:

- Électrohometics Bosch :

- Plaque vitrocéramique;
- Forno;
- Les ondes micro-ondes;
- Machine à rire;
- Frigoryfique combiné;
- Exausteur.

Maison Banho & Confort

- Les problèmes de santé liés à la suspension;
- Des toilettes suspendues;
- Vêtements de porcelaine dans les zones humides;
- Double douche sur le siège principal;
- miroirs en verre;
- Les tournois de l ' Imex;
- Des tournois de mixeur Imex.

Confort et efficacité

- Climatisation pour inverser Mitsubishi;
- aspiration centrale;
- Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau sanitaire;
- porte d'entrée de sécurité;
- Je l'ai vu porter de la couleur.

Garage, blanchisserie et annexes

- sol en céramique;
- Blanchisserie avec revêtement en céramique dans les zones humides;
- Salle de bains complète avec douche et douche;
- Garage avec revêtement en céramique périmétrique;
- Port automatique;
- Toits et murs tachés et murs peints.

Emplacement et accès :

- A quelques minutes du centre d'Ovar;
- Excellent accès à l ' A29 et aux grandes routes;
- Lien rapide vers Aveiro et Porto;
- Plus près du commerce, des services, des écoles et des zones laser.

Points d'intérêt:

- Praias de Furadouro, Tour Lameiro et São Pedro de Maceda;
- paysages naturels et zones de Rio de Aveiro;
- Marines et zones de pêche;
- Un centre historique d'Ovar;
- Marché municipal d ' Ovar;
- Gare ferroviaire d ' Ovar;
- écoles, supermarchés et services essentiels;
- Zones vertes et itinéraires piétonniers pour des activités aériennes gratuites.

Il ne contient que des illustrations.

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Catégorie énergie: A+
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