Neubau-Haus in Ovar, Distrikt Aveiro

Immobilienkennung: ZMPT589553

Moradia T3 mit Schwimmbad und Flussblick, an der Francis Ramada Road, in Torreo do Lameiro, Ovar.

Diese einzigartige Residenz T3 wird durch seine moderne und anspruchsvolle Architektur hervorgehoben, in der Design, Funktionalität und Eleganz sich zu einem wirklich anderen Raum vereinen.
Implantiert in einem großzügigen Land mit 1.835m2 und profitieren von einem Blick auf den Fluss, wurde diese Eigenschaft entworfen, um eine Erfahrung der Unterkunft durch Komfort, Privatsphäre und Wohlbefinden gekennzeichnet zu bieten.

Die eleganten Linien, die weiten Bahnen und die sorgfältige Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen verleihen der Wohnung eine einzigartige Identität, privilegiert den Eintritt ins natürliche Licht und die Integration in die umliegende Landschaft. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass es den Anforderungen des modernen Lebens entspricht und Ästhetik, konstruktive Qualität und Effizienz vereint.

Durch zwei Etagen verteilt, präsentiert die Wohnung eine harmonische Verteilung von Räumen.
Die erste Etage besteht aus einem großen sozialen Bereich im Konzept offenen Raum, wo die Zimmer und Küche auf elegante und funktionale Weise durch die Schaffung einer idealen Umgebung für den Alltag und für Momente des Aufenthalts ergänzt werden. Der private Bereich umfasst drei Zimmer, von denen zwei Suiten entworfen sind, um Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten.

Im Obergeschoss befindet sich ein vielseitiger Raum mit 37, 20 m2, ideal für Kino, Büro, Bibliothek, Fitnessraum oder Laserbereich. Dieser Raum profitiert auch von einer Panoramaterrasse mit freiem Blick auf den Fluss und verwandelt jeden Moment in ein echtes Privileg.

Draußen profitiert es noch von Garage, Wäscherei und Befestigung, für mehr Funktionalität.
Die Wohnung wird durch den Pool, Gartenflächen und große Laserräume hervorgehoben, die eine perfekte Umgebung schaffen, um Familien oder Freunde Momente der Erholung zu genießen.

Hauptmerkmale:

- Moradia T3 moderne Architektur;
- Grundstück mit 1. 835m2;
- Baufläche von 288,20m2;
- Gesamtnutzfläche von 166,40m2;
- Zimmer und Küche im offenen Raum;
- Küche mit Insel;
- Drei Zimmer;
- Zwei Sitze;
- Volle Badezimmer-Unterstützung;
- Multifunktionaler Raum mit 37. 20m2;
- Panoramaterrasse mit Flussblick;
- Schwimmbad;
- Luftbereich;
- Garage mit 39. 30m2 geschlossen;
- Lavandaria;
- Anhänge und Angleichung;
- Aluminiumgehäuse mit thermischen Schnitten und Doppelglas;
- thermische elektrische Schaltungen;
- Klimaanlage, um Mitsubishi umzukehren;
- zentrale Aspiration;
- Heiße Bombe.
- Das Farbvideo;
- Vorinstallation von Photovoltaik-Panels;
- Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen;
- Vorinstallation von Videoüberwachung;
- automatische Ports;
- weiß-weiße Carpintaires;
- Überdacht bis zum Dach;
- Fehldächer mit embuted LED-Beleuchtung;
- Aufschiebende Witze;
- Doppeldusche auf dem Hauptsitz.

Hochstandard-Konstruktion und -Veredelung:

Jedes Detail wurde entwickelt, um Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz zu gewährleisten.

Externe

- ETICS (Capato) System mit 8 cm Isolierung;
- Bemalte Fassade;
- Luft-Front-Zone;
- Schwimmbad;
- Zugang zur Garage im Granitwürfel;
- Vorinstallation für Zwei-Wege-Elektro-Beladung;
- Vorinstallation von Photovoltaik-Panels;
- Der Boden mit Keramiklicht bedeckt;
- Glasspiegel in den Terrassen;
- externe motorisierte Häfen;
- Extrusive Aluminiumkassetten mit thermischen Schnitten;
- Doppelwinde mit laminiertem Außenglas;
- elektrische Erschütterungen im erwärmten thermischen Aluminium;
- Vorinstallation von Videoüberwachung;
- Außendusche neben dem Pool;
- Beleuchtung an den Außenwänden;
- Varandas mit integrierter LED-Beleuchtung.

Innenausstattung

- hochwertige Weinboden im ganzen Zimmer;
- weiß-weiße Carpintaires;
- Innentüren bis zum Dach;
- Geprägte Kleidung bis zu einem weißen Dach;
- Fehldächer mit eingebetteten LED-Fokussierungen;
- Die Wände sind flach verkleidet;
- Gerüst aus eloxiertem Eisen mit Holzdegras.

Ausgestattete Küche:

- Elektrohometik Bosch:

- Vitrokeramische Platte;
- Nein.
- Mikrowellenwellen;
- Lachende Maschine;
- Kombination frigoryfic;
- Exaustor.

Banho Haus & Komfort

- Suspendierung von Gesundheitsproblemen;
- Aufhängungswaschräume;
- Porzellanbekleidung in nassen Bereichen;
- Doppeldusche auf dem Hauptsitz;
- Spiegel aus Glas;
- Imex imbutated Turniere;
- Imex Mixer-Turniere.

Komfort und Wirksamkeit

- Klimaanlage, um Mitsubishi umzukehren;
- zentrale Aspiration;
- Heiße Pumpe zum Heizen von Sanitärwasser;
- Sicherheitseingangstür;
- Ich sah, wie er Farbe trug.

Garage, Wäscherei und Anhänge

- Keramikboden;
- Wäsche mit keramischer Beschichtung in nassen Bereichen;
- Volles Badezimmer mit Dusche und Dusche Basis;
- Garage mit perimetrischer Keramikbeschichtung;
- Automatischer Port;
- Gestrichene Dächer und Wände und bemalte Wände.

Ort und Zugang:

- Ein paar Minuten vom Zentrum von Ovar;
- Ausgezeichnete Anbindung an die A29 und die wichtigsten Straßenwege;
- Schnelle Verbindung zu Aveiro und Porto;
- Näher an Handel, Dienstleistungen, Schulen und Laser-Bereiche.

Sehenswürdigkeiten:

- Praias de Furadouro, Turm Lameiro und São Pedro de Maceda;
- Naturlandschaften und Gebiete von Rio de Aveiro;
- Marines und Fischereigebiete;
- Ein historisches Zentrum von Ovar;
- Ovar Municipal Market;
- Bahnhof Ovar;
- Schulen, Supermärkte und wesentliche Dienstleistungen;
- Grünflächen und Fußgängerzonen für Aktivitäten im Freien.

Es enthält nur Illustrationen.

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