Nieuwbouw villa in Ovar, Aveiro (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT589553

Moradia T3 met zwembad en uitzicht op de rivier, gelegen aan de Francis Ramada Road, in Torreo do Lameiro, Ovar.

Deze unieke residentie T3 wordt benadrukt door zijn moderne en verfijnde architectuur, waar design, functionaliteit en elegantie samenkomen om een echt andere kamer te creëren.
Geïmplanteerd in een royaal land met 1.835m2 en profiterend van een uitzicht op de rivier, is deze woning ontworpen om een ervaring van accommodatie gekenmerkt door comfort, privacy en welzijn te bieden.

De elegante lijnen, de brede banen en de zorgvuldige verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes geven het appartement een unieke identiteit, bevoorrecht de ingang van natuurlijk licht en integratie met het omringende landschap. Elk detail is ontworpen om te voldoen aan de eisen van het moderne leven, het combineren van esthetiek, constructieve kwaliteit en efficiëntie.

Verdeeld door twee verdiepingen, het appartement presenteert een harmonieuze verdeling van de ruimtes.
De eerste verdieping bestaat uit een grote sociale ruimte in concept open ruimte, waar de kamer en keuken worden aangevuld op een elegante en functionele manier door het creëren van een ideale omgeving voor de dag-tot-dag en voor momenten van verblijf. De prive-ruimte omvat drie kamers, waarvan twee suites zijn ontworpen om comfort en privacy te waarborgen.

Op de bovenste verdieping is een veelzijdige ruimte met 37. 20 m2, ideaal voor de bioscoop, kantoor, bibliotheek, fitnessruimte of laser gebied. Deze kamer beschikt ook over een panoramisch terras met een vrijstaand uitzicht op de rivier, transformeert elk moment in een echt privilege.

Aan de buitenkant heeft het nog steeds voordeel van garage, wasserij en bevestiging, voor een grotere functionaliteit.
Het appartement wordt gemarkeerd door het zwembad, tuinen en grote laserruimten, waardoor een perfecte omgeving om te genieten van familie of vrienden momenten van recreatie.

Belangrijkste kenmerken:

- Moradia T3 moderne architectuur;
- Land met 1. 835m2;
- Bouwoppervlakte van 288,20m2;
- totale nuttige oppervlakte van 166,40m2;
- Kamer en keuken in open ruimte;
- Keuken met eiland;
- Drie kamers.
- Twee stoelen.
- Volledige badkamer ondersteuning;
- Multifunctionele ruimte met 37. 20m2;
- panoramisch terras met uitzicht op de rivier;
- Zwembad;
- Luchtoppervlak;
- Garage gesloten met 39. 30m2;
- Lavandaria;
- bijlagen en aanpassing;
- aluminium behuizing met thermische delen en dubbel glas;
- thermische elektrische circuits;
- Airconditioning om Mitsubishi om te keren;
- centrale aspiratie;
- Hot bom;
- De kleurenvideo;
- Pre-installatie van fotovoltaïsche panelen;
- Pre-installatie voor het laden van elektrische voertuigen;
- Pre-installatie van videobewaking;
- automatische poorten;
- witwitte carpintaires;
- Op het dak.
- valse daken met embuted LED-verlichting;
- Suspensieve grappen;
- Dubbele douche op de hoofdstoel.

Hoge standaard constructie en afwerking:

Elk detail is ontworpen om comfort, veiligheid en energie-efficiëntie te waarborgen.

External

- ETICS (Capato) systeem met 8 cm isolatie;
- Geschilderde gevel;
- voorste luchtzone;
- Zwembad;
- toegang tot de garage in granieten kubus;
- Pre-installatie voor tweerichtings elektrische belasting;
- Pre-installatie van fotovoltaïsche panelen;
- De grond bedekt met keramisch licht;
- glazen spiegels op de terrassen;
- externe gemotoriseerde havens;
- Extrusieve aluminium cassettes met thermische sneden;
- Dubbele wind met gelaagd extern glas;
- elektrische schokken in verwarmd thermisch aluminium;
- Pre-installatie van videobewaking;
- buitendouche naast het zwembad;
- Lampverlichting aan de buitenmuren;
- Varandas met geïntegreerde LED verlichting.

Interieur

- de wijnvloer van hoge kwaliteit in de hele kamer;
- witwitte carpintaires;
- binnendeuren tot aan het dak;
- Gegraveerde kleding tot een wit dak;
- valse daken met ingebouwde LED-focussen;
- Wolken bedekt met platte muren;
- Geanodiseerd ijzeren steigers met hout degrass.

Uitgeruste keuken:

- Electrohometics Bosch:

- Vitroceramische plaat;
- Forno.
- Magnetrongolven;
- Lachmachine;
- Combinatie frigoryfic;
- Exaustor.

Banho House & Comfort

- Opschorting gezondheidskwesties;
- Ophanging wasruimtes;
- Porseleinen kleding in natte gebieden;
- Dubbele douche op de hoofdstoel;
- spiegels van glas;
- Imex embuteerde toernooien;
- Imex mixer toernooien.

Comfort en werkzaamheid

- Airconditioning om Mitsubishi om te keren;
- centrale aspiratie;
- Warme pomp voor het verwarmen van sanitair water;
- veiligheidsingangsdeur;
- Ik zag hem kleur dragen.

Garagem, wasserij en bijlagen

- keramische vloer;
- Wasserij met keramische coating in natte gebieden;
- Volledige badkamer met douche en douche basis;
- Garage met perimetrische keramische coating;
- Automatische poort;
- Beschilderde daken en muren en geschilderde muren.

Locatie en toegang:

- Een paar minuten van het centrum van Ovar;
- Uitstekende toegang tot A29 en belangrijke wegen;
- Snelle verbinding met Aveiro en Porto;
- Dichter bij handel, diensten, scholen en laser gebieden.

Interessante punten:

- Praias de Furadouro, Lameiro Tower en São Pedro de Maceda;
- natuurlijke landschappen en gebieden van Rio de Aveiro;
- mariniers en visgebieden;
- Een historisch centrum van Ovar;
- Ovar Municipal Market;
- Ovar Railway Station;
- scholen, supermarkten en essentiële diensten;
- Groene gebieden en voetgangersroutes voor gratis luchtactiviteiten.

Het bevat alleen illustraties.

Voor meer informatie of regel een bezoek tussen u in contact!

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: A+
#ref:ZMPT589553