Granja en Guarda, Distrito de Guarda

Identificación inmobiliaria: ZMPT589085

Quinto de São Pedro Un Refugio Privado de 7 Héctores en los Puertos de la Torre Estelar

Hay propiedades para visitar.

Y hay lugares donde se sienten. En el pueblo de Vela, a pocos minutos de la ciudad de Guarda, hay un raro refugio, creado para aquellos que buscan espacio, privacidad y una forma de vivir más cerca de la naturaleza, sin secuestro de comodidad o acceso rápido.

¡Bienvenidos a la Quinta de São Pedro!

Con unas 7 hectáreas en total vistas, esta propiedad no es sólo una quinta parte, ni sólo una casa de campo.

Es un lugar donde es posible desacelerar, respirar profundamente y recuperar el privilegio de vivir al ritmo de la estación.

Aquí, los días comienzan con el paisaje tranquilo, el sonido del agua de Ribeira de Vela y la luz que penetra en los campos. Las tardes se extienden hacia la terraza, entre horizontes abiertos, aromas de tierra y una tranquilidad cada vez más difícil de encontrar.

La Quinta de São Pedro ofrece el equilibrio entre la autenticidad de la vida rural y la comodidad de una residencia lista para vivir durante todo el año.

Un territorio privado para vivir en libertad

La propiedad se desarrolla de manera armoniosa a lo largo de unas 7 hectáreas, proporcionando una extraordinaria sensación de espacio e independencia. Integralmente vista y cuidadosamente organizada, le permite disfrutar de la naturaleza con total privacidad, es decir, residencia permanente, segunda residencia, refugiado familiar o proyecto personal relacionado con el bienestar y la vida en el campo.

Uno de sus mayores privilegios es la abundancia de agua. La propiedad tiene un borde, un puente y una mina, todavía beneficiándose de un sistema de distribución de agua por gravedad y una red del reino que cubre prácticamente toda la quinta.

Esta autonomía del agua representa mucho más que una infraestructura funcional. Es una característica diferencial para la que valora la sostenibilidad, la independencia y una relación más consciente con los recursos naturales.

Naturaleza productiva, sin perder la importancia de la vivienda

A lo largo de la propiedad encontramos una variedad de árboles frutales y especies naturales.

Maíz, melocotones, cereales, kiwis, figurines, citrinos, castañuelas, almendras, manzanas, vides y aceitunas viven con carvages americanos, mangos, áreas de cultivo y áreas de pastoreo.

Son cientos y cientos de árboles La tierra está viva, cuidada y lista para seguir produciendo. Sin embargo, no es necesario tomar ningún proyecto agrícola para disfrutar plenamente de la propiedad.

La Quinta de São Pedro se adapta tanto a aquellos que quieren desarrollar una exploración a pequeña escala como a aquellos que buscan, simplemente, cosechar frutos de los árboles, caminar por los campos, crear animales, mantener un jardín o vivir rodeado de naturaleza.

Está todo ahí, no se impone nada.

Una casa con carácter, confort y autenticidad

En el corazón de la propiedad está el hogar, perfectamente integrado en el paisaje y rodeado de la serenidad de los campos.

Distribuido por dos plantas, combina la comodidad de una casa familiar con la naturaleza de los materiales tradicionales de la región.

Las terminaciones en madera, el piso cruzado, las puertas, los elementos naturales y los ambientes acogedores le dan una identidad genuina, lejos de las casas concurridas y producidas en serie.

La organización entre lo social y lo privado te permite vivir en una casa práctica, cómoda e íntima, tanto en el día a día como en la recepción de familiares y amigos.

El espacio exterior, por supuesto, prolonga la vida de la casa.

El complejo del sureste le invita a aprovechar la luz durante todo el día. La amplia terraza del puente transforma las tardes en momentos memorables. El alpende ofrece una zona protegida para las comidas y el alojamiento, mientras que el horno de cama al aire libre restaura el placer de los almuerzos descansados y de las noches pasadas en la mesa.

La propiedad todavía tiene un garaje para dos coches.

Una piscina alimentada por su propia quinta

La piscina, provista por el agua de la mina existente en la propiedad, fortalece la naturaleza única de este lugar. Un tanque junto a la piscina, le permite gestionar este recurso cada vez más valioso.

En los meses más calurosos se convierte en el centro de la vida al aire libre: un espacio para relajarse, conseguir amigos, seguir a los niños, o simplemente mirar el paisaje.

Aquí, el lujo no se mide por exceso.

Se mide por espacio.

Es demasiado tranquilo.

Por la libertad.

Para la posibilidad de recoger fruta directamente de los árboles, calentar el horno a la cama, nadar en la piscina, caminar sin salir de la propiedad y terminar el día para observar el sol.

Estos son los momentos que transforman una propiedad en un verdadero lugar de posesión.

La vida en el campo sin aislamiento

A pesar de la implicación rural y la sensación de total privacidad, la Quinta de São Pedro se beneficia de una ubicación increíblemente accesible. Sólo se encuentra:

- 5 minutos a partir de la A23;
- A 15 minutos de la ciudad de Guarda;
- la corta distancia de la Torre Estelar y los principales atractivos naturales y culturales de la región.
Esta proximidad le permite conciliar una vida tranquila con un rápido acceso al comercio, los servicios, la salud, la educación y los principales enlaces por carretera.

Es posible vivir en el campo sin estar aislado.

Trabajar a distancia sin bautizar la calidad de vida.

Crear un hogar familiar, un segundo hogar o un refugio para una nueva fase de la vida.

Más de una propiedad

La Quinta de São Pedro es para aquellos que buscan algo que los propios metros cuadrados no pueden explicar.

Un lugar para vivir con más tiempo.

Más espacio.

Más autonomía.

Más conexión con la naturaleza.

Una propiedad rara, auténtica y versátil, donde la comodidad, la privacidad y el paisaje se encuentran en un difícil equilibrio para jugar.

La Quinta de São Pedro no es sólo una casa rodeada de tierra.

Es una forma de vida.

Y hay lugares por lo que no elegimos sólo por la razón. Elegimos porque desde la primera vez, sentimos que podríamos pertenecer a ellos.

Propiedades:

- 7 hectáreas de superficie totalmente visible;
- Moradia T3 con 263m2 de superficie privada bruta;
- Piscina abastecida por mina de agua;
- Sistema del Reino en toda la propiedad;
- Veneno, tanque y distribución de agua por gravedad;
- Gran variedad de árboles frutales;
- potencial agrícola, turístico o láser;
- Garaje para dos automóviles (y mucho ruido);
- terracio panorámico y oleague;
- excelente exposición solar y total privacidad;
- A cinco minutos de la A23 y a 15 minutos de la ciudad de Guarda.

Principales distancias:

- 500 m Villa de Vela;
- 15 km Guarda;
- 58 km Serra da Estrela;
- 218 km de Oporto;
- A 306 km de Lisboa.

¡Un quinto donde cada detalle es invitado a quedarse un poco más!

zonas y divisiones de residencia

Rojo del suelo

Sala-DE-ESTAR - 39,5 m2 - Una habitación muy grande expuesta al sur. Con una ventana y una puerta de salida al exterior, garantiza la ligereza deseada y la comunicación con el jardín. Tren con recuperación de calor. Paredes con granito expuesto. Contacto con la planta superior, a través de un hermoso suelo de madera, y con la suite, en este piso.

Suite Hall - 3 m2 - División muy útil, ya que permite el acceso al baño sin interferir con la habitación, lo que le permite apoyar la sala de estar. Nadar en un aseo rústico.

Habitación - 18 m2 - Muy amplia y expuesta al sur. Un piso en un sótano rústico.

CASA-DE-BANHO - 5 m2 - Completa y equipada con baño. Paredes y suelo cerámico. Mobiliario de madera blanca con asas en granito, baño amueblado y espacio de almacenamiento.

Garaje - 51 m2 - División externa para dos coches y permite una gran cantidad de alojamiento.

Primer piso

Habitación-De-Jantar y cocina - 39 m2 - División con dos frentes (sol y nacimiento). Las diferentes superficies de vidrio garantizan la gran ligereza de la división. Se trata de un espacio común y abierto, cocina y comedor. Granos se muestra en las paredes. Lareira con recuperación de calor y aire acondicionado. En la zona de la cocina, los muebles están en madera transparente con los techos en granito Mountion y en las paredes, acero. Está equipado con escape, horno y horno, nevera, microondas y lavadora.
Tiene una ventana frente al banco (el nacimiento), como una puerta de acceso al aire libre (el lado del apartamento).

Varanda - 12 m2 - Situado en frente de las habitaciones y con acceso al comedor, ocupa toda la planta delantera de la casa y conecta con la terraza al puente.

Terraza - 36 m2 - División externa con suelo cerámico y expuesta al puente.

Alpendre - 20 m2 - Moradia zona de servicio, situado en el frente norte. Tiene acceso interno, a través de la cocina.

Salón Interior - 10 m2 - División que da acceso a la zona más reservada de la casa (dos habitaciones y un baño) y a las escaleras que nos llevan a la planta baja. Enero al norte. La madera clara domina como el acabado principal (piso, pasillo, techo), relajando el aspecto rústico y fortaleciendo la comodidad del apartamento.

Habitación 1 - 9 m2 - Equipada con aire acondicionado y expuesta al sur. En formato cuadrado, permite un excelente uso de la zona disponible.

Habitación 2 - 12. 6 m2 - Equipada con aire acondicionado y expuesta al sur, con un piso en madera transparente cruzada.

CASA-DE-BANHO - 5. 7 m2 - Completa, con una base de ducha y una ventana de puente. Cubre la cerámica en las paredes y el suelo. Equipado con un calentador.

Impuestos relacionados con la propiedad:

- Anual: IMI - 214€.

Nota importante: a pesar de la construcción de la residencia antes de 1951, se llevó a cabo la ampliación y actualización. Las áreas están registradas correctamente en las Finanzas y el Conservatorio del Registro Predial. Sin embargo, la licencia correspondiente está en curso en la Casa de Guardia Municipal.

El equipo Sérgio Carmo - Consultores inmobiliarios profesionales, de la zona de negocios Porto-EC, está totalmente disponible para ayudarle a invertir en este quinto en Vela, Consejo de la Guardia.

Si usted está haciendo una visita, por favor siga la tarjeta de ciudadano, que se solicitará, como la finalización de un informe de opinión. Muchas gracias!

Si usted es un consultor de bienes raíces, por favor póngase en contacto con nosotros. Estamos tratando con todos los bienes raíces en el mercado. Gracias!

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¡Siempre me meto en la compra, venta y venta de propiedades!

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: C
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