Bauernhof in Guarda, Distrikt Guarda

Immobilienkennung: ZMPT589085

Fünfter von São Pedro Eine private Zuflucht von 7 Hectores in den Häfen des Star Tower

Es gibt Eigenschaften zu besuchen.

Und es gibt Orte, wo sie sich fühlen. Im Dorf Vela, nur wenige Minuten von der Stadt Guarda entfernt, gibt es eine seltene Zuflucht, für diejenigen, die Raum, Privatsphäre und eine Möglichkeit, näher an der Natur zu leben, ohne Komfort oder schnellen Zugang zu entführen.

Willkommen im Fünften von São Pedro!

Mit etwa 7 Hektar insgesamt gesehen, ist dieses Grundstück nicht nur ein Fünftel, noch nur ein Feldhaus.

Es ist ein Ort, wo es möglich ist, zu verlangsamen, tief zu atmen und das Privileg des Lebens in der Bahnhofsrate wieder zu erlangen.

Hier beginnen die Tage mit der ruhigen Landschaft, dem Klang des Wassers von Ribeira de Vela und dem Licht, das die Felder durchdringt. Die späten Nachmittage erstrecken sich auf die Terrasse, zwischen offenen Horizonten, Aromen der Erde und eine Ruhe immer schwieriger zu finden.

Der Fünfte von São Pedro bietet das Gleichgewicht zwischen der Authentizität des ländlichen Lebens und dem Komfort einer Residenz bereit, das ganze Jahr über zu leben.

Ein privates Gebiet, um in Freiheit zu leben

Das Anwesen ist auf harmonische Weise entlang etwa 7 Hektar entwickelt und bietet ein außergewöhnliches Gefühl für Raum und Unabhängigkeit. Integral gesehen und sorgfältig organisiert, ermöglicht es Ihnen, die Natur mit absoluter Privatsphäre zu genießen, d.h. dauerhafte Residenz, zweite Residenz, Familie Flüchtling oder persönliches Projekt im Zusammenhang mit Wohlbefinden und Leben auf dem Feld.

Eines seiner größten Privilegien ist die Fülle an Wasser. Das Grundstück hat eine Kante, eine Brücke und eine Mine, die immer noch von einem System der Wasserverteilung durch Schwerkraft und ein Königreichsnetz profitiert, das praktisch das fünfte umfasst.

Diese Wasserautonomie stellt weit mehr dar als eine funktionale Infrastruktur. Sie ist ein differentielles Merkmal, für das sie Nachhaltigkeit, Unabhängigkeit und eine bewusstere Beziehung zu natürlichen Ressourcen schätzt.

Produktive Natur, ohne die Bedeutung des Unterschlupfes zu verlieren

Auf dem gesamten Grundstück finden wir eine Vielzahl von Obstbäumen und natürlichen Arten.

Mais, Pfirsiche, Getreide, Kiwis, Figuren, Citrinen, Kastagniere, Mandeln, Äpfel, Vids und Oliven leben mit amerikanischen Schnitzereien, Mangos, Anbaugebieten und Weideflächen.

Sie sind Hunderte und Hunderte von Bäumen Die Erde ist lebendig, gepflegt und bereit, weiter zu produzieren. Allerdings ist es nicht notwendig, ein landwirtschaftliches Projekt zu nehmen, um das Anwesen voll zu genießen.

Das Fünfte von São Pedro passt sich sowohl denen an, die eine kleine Erkundung entwickeln wollen, als auch denen, die einfach Früchte von Bäumen ernten, durch die Felder gehen, Tiere erschaffen, einen Garten halten oder von der Natur umgeben leben wollen.

Es ist alles da, nichts ist aufgezwungen.

Ein Haus mit Charakter, Komfort und Authentizität

Im Herzen des Anwesens befindet sich das Haus, perfekt in die Landschaft integriert und von der Ruhe der Felder umgeben.

Verteilt durch zwei Etagen, kombiniert den Komfort eines Familienhauses mit der Natur der traditionellen Materialien in der Region.

Die Fertigstellungen in Holz, der Boden gekreuzt, die Türen, die natürlichen Elemente und die einladenden Umgebungen geben Ihnen eine echte Identität, weg von den geschäftigen Häusern und in Serie produziert.

Die Organisation zwischen den sozialen und privaten Bereichen ermöglicht es Ihnen, in einem praktischen, komfortablen und intimen Zuhause zu leben, sowohl im Alltag als auch in der Rezeption von Familie und Freunden.

Außenraum, natürlich, verlängert das Leben des Hauses.

Das südöstliche Resort lädt Sie dazu ein, den ganzen Tag über das Licht zu nutzen. Die breite Terrasse an der Brücke verwandelt die späten Nachmittage in unvergessliche Momente. Das alpende bietet einen geschützten Bereich für Mahlzeiten und Unterkunft, während der Außen-Bettofen das Vergnügen der Mittagspause und der Nächte am Tisch wiederhergestellt.

Das Anwesen hat noch eine Garage für zwei Autos.

Ein Pool, der von einem eigenen Fünften gefüttert wird

Der Pool, der durch das Wasser der bestehenden Mine im Konzessionsgebiet zur Verfügung gestellt wird, stärkt die einzigartige Natur dieses Ortes. Ein Tank neben dem Pool, ermöglicht es Ihnen, diese Ressource immer wertvoller zu verwalten.

In den heißesten Monaten wird es zum Zentrum des Outdoor-Lebens: ein Raum zum Entspannen, Freunde zu bekommen, den Kindern zu folgen, oder einfach nur Landschaft zu betrachten.

Hier wird Luxus nicht durch Übermaß gemessen.

Es wird vom Weltraum gemessen.

Es ist zu ruhig.

Für die Freiheit.

Für die Möglichkeit, Früchte direkt von den Bäumen zu sammeln, den Ofen zum Bett zu erhitzen, im Pool zu schwimmen, zu Fuß zu gehen, ohne das Anwesen zu verlassen und den Tag zu beenden, um die Sonne zu beobachten.

Dies sind die Momente, die ein Eigentum in einen realen Ort des Besitzes verwandeln.

Leben auf dem Feld ohne Isolation

Trotz des ländlichen Engagements und des Gefühls der totalen Privatsphäre profitiert die Quinta de São Pedro von einer erstaunlich zugänglichen Lage. Es ist nur zu finden:

- 5 Minuten von A23;
- 15 Minuten von der Stadt Guarda;
- die kurze Entfernung vom Star Tower und den wichtigsten natürlichen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Region.
Diese Nähe ermöglicht es Ihnen, ein ruhiges Leben mit einem schnellen Zugang zu Handel, Dienstleistungen, Gesundheit, Bildung und wichtigen Straßenverbindungen zu vereinbaren.

Es ist möglich, auf dem Feld zu leben, ohne isoliert zu werden.

Arbeiten Sie in der Ferne, ohne die Lebensqualität zu verbessern.

Erstellen Sie ein Familienhaus, ein zweites Zuhause oder einen Unterschlupf für eine neue Phase des Lebens.

Mehr als eine Immobilie

Der Fünfte von São Pedro ist für diejenigen, die etwas suchen, was die Quadratmeter selbst nicht erklären können.

Ein Ort, um mit mehr Zeit zu leben.

Mehr Platz.

Mehr Autonomie.

Mehr Verbindung zur Natur.

Eine seltene, authentische und vielseitige Eigenschaft, wo Komfort, Privatsphäre und Landschaft in einer schwierigen Balance zu spielen gefunden werden.

Der Fünfte von São Pedro ist nicht nur ein Haus, das von Land umgeben ist.

Das ist eine Lebensart.

Und es gibt Orte, so dass wir nicht nur aus Grund wählen. Wir wählen, weil wir seit dem ersten Mal das Gefühl haben, dass wir zu ihnen gehören könnten.

Eigenschaften:

- 7 Hektar voll sichtbare Fläche;
- Moradia T3 mit 263m2 privater Bruttofläche;
- Schwimmbad zur Verfügung gestellt von Wassermine;
- Königreichssystem im gesamten Eigentum;
- Gift, Tank und Verteilung von Wasser durch Schwerkraft;
- Große Vielfalt an Obstbäumen;
- landwirtschaftliches, touristisches oder Laserpotential;
- Garage für zwei Autos (und viel Lärm);
- Panorama Terracio und Oleague;
- ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und absolute Privatsphäre;
- Fünf Minuten von der A23 und 15 Minuten von der Stadt Guarda.

Hauptabstände:

- 500 m Villa de Vela;
- 15 km Guarda;
- 58 km Serra da Estrela;
- 218 km Porto;
- 306 km von Lissabon.

Ein Fünftel, wo jedes Detail eingeladen ist, ein wenig länger zu bleiben!

Bereiche und Aufteilungen des Wohnsitzes

Rot des Bodens

Sala-DE-ESTAR - 39,5 m2 - Ein sehr großer Raum nach Süden ausgesetzt. Mit einem Fenster und einem Ausgang Tür nach außen, sorgt für die gewünschte Leichtigkeit und Kommunikation mit dem Garten. Zug mit Wärmerückgewinnung. Wände mit freiliegendem Granit. Kontakt mit dem Obergeschoss, durch einen schönen Holzboden, und mit der Suite, auf dieser Etage.

Suite Halle - 3 m2 - Sehr nützliche Division, weil es den Zugang zum Bad ohne Eingriff in das Zimmer ermöglicht, so dass es das Wohnzimmer zu unterstützen. Schwimmen in einer rustikalen Toilette.

Zimmer - 18 m2 - Sehr breit und nach Süden ausgesetzt. Eine Etage in einem rustikalen Keller.

CASA-DE-BANHO - 5 m2 - Komplett und ausgestattet mit Bad. Wände und Keramikboden. Weiße Holzmöbel mit Griffen aus Granit, möbliertes Bad und Stauraum.

Garagem - 51 m2 - Externe Abteilung für zwei Autos und ermöglicht viel Raum.

Erster Stock

Raum-De-Jantar und Küche - 39 m2 - Division mit zwei Fronten (Sonne und Geburt). Die verschiedenen Glasoberflächen sorgen für die große Leichtigkeit der Aufteilung. Dies ist ein gemeinsamer und offener Raum, Küche und Esszimmer. Getreide wird an den Wänden angezeigt. Lareira mit Wärmerückgewinnung und Klimaanlage. Im Küchenbereich sind die Möbel in klarem Holz mit den Decken auf Mountion Granit und an den Wänden, Stahl. Es ist mit Auspuff, Backofen und Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Waschmaschine ausgestattet.
Es hat ein Fenster vor der Bank (die Geburt), wie eine Außentür (die Seite der Wohnung).

Varanda - 12 m2 - Das Hotel liegt vor den Zimmern und mit Zugang zum Esszimmer, besetzt die gesamte vordere Etage des Hauses und verbindet mit der Terrasse mit der Brücke.

Terrasse - 36 m2 - Außenbereich mit Keramikboden und der Brücke ausgesetzt.

Alpendre - 20 m2 - Moradia Servicebereich, in der Nordfront. Es hat internen Zugang, durch die Küche.

Interior Hall - 10 m2 - Division, die Zugang zu den meisten reservierten Bereich des Hauses (zwei Zimmer und ein Badezimmer) und zu den Treppen, die uns in die untere Etage führen. Januar nach Norden. Das klare Holz dominiert als Haupt-Finish (Boden, Flur, Dach), entspannen den rustikalen Aspekt und die Stärkung des Komforts der Wohnung.

Zimmer 1 - 9 m2 - Ausgestattet mit Klimaanlage und nach Süden ausgesetzt. Im quadratischen Format ermöglicht es eine ausgezeichnete Nutzung der verfügbaren Fläche.

Zimmer 2 - 12. 6 m2 - Ausgestattet mit Klimaanlage und nach Süden ausgesetzt, mit einer Wohnung in einem klaren gekreuzten Holz.

CASA-DE-BANHO - 5. 7 m2 - Komplett, mit einem Duschsockel und einem Brückenfenster. Decken Sie die Keramik an den Wänden und Boden. Ausgestattet mit einer Heizung.

Vermögensbezogene Steuern:

- Jährlich: IMI - 214€.

Wichtiger Hinweis: Trotz des Baus der Residenz vor 1951 wurden Erweiterungen und Aktualisierungen durchgeführt. Die Bereiche sind korrekt in den Finanzen und im Predial Register Conservatory registriert. Allerdings ist die entsprechende Lizenz im städtischen Haus der Wache im Gange.

Das Team Sérgio Carmo - Professional Real Estate Consultors, der Geschäftszone Porto-EC, steht Ihnen zur Verfügung, um in diesem fünften in Vela, Guard Council, zu investieren.

Wenn Sie einen Besuch machen, folgen Sie bitte der Bürgerkarte, die angefordert wird, wie die Fertigstellung eines Meinungsberichts. Vielen Dank!

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Energiekategorie: C
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