Boerderij in Guarda, Guarda (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT589085

Vijfde van São Pedro Een prive-vlucht van 7 Hectoren in de havens van de Star Tower

Er zijn eigendommen te bezoeken.

En er zijn plaatsen waar ze zich voelen. In het dorp Vela, slechts een paar minuten van de stad Guarda, is er een zeldzame toevluchtsoord, gemaakt voor degenen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een manier om dichter bij de natuur te leven, zonder ontvoeren comfort of snelle toegang.

Welkom in de Vijfde van São Pedro!

Met ongeveer 7 hectare totaal gezien, is deze woning niet alleen een vijfde, noch gewoon een veldhuis.

Het is een plaats waar het mogelijk is om te vertragen, diep ademen en herwinnen het privilege van het leven op het station tarief.

Hier beginnen de dagen met het rustige landschap, het geluid van het water van Ribeira de Vela en het licht dat de velden doordringt. De late middagen strekken zich uit tot het terras, tussen open horizonten, aardgeuren en een rust die steeds moeilijker te vinden wordt.

De vijfde van São Pedro biedt het evenwicht tussen de authenticiteit van het landelijke leven en het comfort van een residentie klaar om het hele jaar door te worden geleefd.

Een privé-grondgebied om in vrijheid te leven

Het pand is ontwikkeld op een harmonieuze manier langs ongeveer 7 hectare, waardoor een buitengewoon gevoel van ruimte en onafhankelijkheid. Integraal gezien en zorgvuldig georganiseerd, kunt u genieten van de natuur met totale privacy, d.w.z. permanente verblijfplaats, tweede verblijf, familie vluchteling of persoonlijk project met betrekking tot welzijn en het leven in het veld.

Een van zijn grootste privileges is de overvloed aan water. Het bezit heeft een rand, een brug en een mijn, nog steeds profiterend van een systeem van waterdistributie door de zwaartekracht en een koninkrijk netwerk dat vrijwel alle vijfde beslaat.

Deze waterautonomie vertegenwoordigt veel meer dan een functionele infrastructuur. Het is een differentieel kenmerk waarvoor het duurzaamheid, onafhankelijkheid en een meer bewuste relatie met natuurlijke hulpbronnen waardeert.

Productieve aard, zonder het belang van onderdak te verliezen

In het hele pand vinden we een verscheidenheid aan fruitbomen en natuurlijke soorten.

Maïs, perziken, granen, kiwi's, beeldjes, citrines, castanheers, amandelen, appels, vids en olijven leven met Amerikaanse carvages, mango's, teeltgebieden en weidegronden.

Het zijn honderden en honderden bomen De aarde is levend, verzorgd en klaar om verder te produceren. Echter, het is niet nodig om een landbouwproject te nemen om volledig te genieten van de woning.

De Vijfde van São Pedro past zich aan aan zowel degenen die een kleinschalige exploratie willen ontwikkelen als degenen die gewoon fruit van bomen willen oogsten, door de velden wandelen, dieren creëren, een tuin houden of leven omringd door de natuur.

Het is er allemaal, er is niets opgelegd.

Een huis met karakter, comfort en authenticiteit

In het hart van het pand is het huis, perfect geïntegreerd in het landschap en omgeven door de rust van de velden.

Verdeeld door twee verdiepingen, combineert het comfort van een familiewoning met de natuur van traditionele materialen in de regio.

De afwerkingen in hout, de vloer gekruist, de deuren, de natuurlijke elementen en de gastvrije omgeving geven u een echte identiteit, weg van de drukke huizen en geproduceerd in series.

De organisatie tussen de sociale en private ruimtes stelt u in staat om in een praktisch, comfortabel en intiem huis te wonen, zowel in de dagelijkse als in de receptie van familie en vrienden.

Buitenruimte, natuurlijk, verlengt het leven van het huis.

Het zuidoostelijke resort nodigt u uit om te profiteren van het licht gedurende de dag. Het brede terras aan de brug verandert de late middagen in onvergetelijke momenten. De alpende biedt een beschermd gebied voor maaltijden en accommodatie, terwijl de buitenbedoven het plezier van de lunches rustte en van de nachten doorgebracht aan de tafel herstelt.

Het pand heeft nog steeds een garage voor twee auto's.

Een zwembad gevoed door een eigen vijfde

Het zwembad, voorzien door het water van de bestaande mijn in het pand, versterkt de unieke aard van deze plek. Een tank naast het zwembad, kunt u deze bron steeds waardevoller te beheren.

In de heetste maanden wordt het het centrum van het buitenleven: een ruimte om te ontspannen, vrienden te krijgen, de kinderen te volgen, of gewoon naar het landschap te kijken.

Hier wordt luxe niet gemeten door overmaat.

Het wordt gemeten door de ruimte.

Het is te stil.

Voor vrijheid.

Voor de mogelijkheid om direct fruit van de bomen te halen, de oven naar het bed te verwarmen, te zwemmen in het zwembad, te wandelen zonder het terrein te verlaten en de dag te beëindigen om de zon te observeren.

Dit zijn de momenten die een eigendom veranderen in een echte plaats van bezit.

Leven in het veld zonder isolatie

Ondanks de landelijke betrokkenheid en het gevoel van totale privacy, profiteert de Quinta de São Pedro van een verbazingwekkend toegankelijke locatie.

- 5 minuten vanaf A23;
- 15 minuten van de stad Guarda;
- de korte afstand van de Star Tower en de belangrijkste natuurlijke en culturele attracties van de regio.
Deze nabijheid stelt u in staat om een rustig leven te combineren met snelle toegang tot handel, diensten, gezondheidszorg, onderwijs en belangrijke wegverbindingen.

Het is mogelijk om in het veld te leven zonder geïsoleerd te zijn.

Werk op afstand zonder de kwaliteit van leven te dopen.

Creëer een familiehuis, een tweede huis of een schuilplaats voor een nieuwe levensfase.

Meer dan één eigendom

De vijfde van São Pedro is voor degenen die op zoek zijn naar iets dat de vierkante meter zelf niet kan verklaren.

Een plek om met meer tijd te leven.

Meer ruimte.

Meer autonomie.

Meer verbinding met de natuur.

Een zeldzame, authentieke en veelzijdige woning, waar comfort, privacy en landschap in een moeilijk evenwicht te vinden zijn.

De vijfde van São Pedro is niet alleen een huis omringd door land.

Het is een manier van leven.

En er zijn plaatsen zodat we niet alleen voor reden kiezen. We kiezen omdat we sinds de eerste keer het gevoel hebben dat we van hen kunnen zijn.

Eigenschappen:

- 7 hectare volledig zichtbare oppervlakte;
- Moradia T3 met 263m2 eigen bruto oppervlakte;
- zwembad dat door de watermijn wordt verstrekt;
- het stelsel van het Koninkrijk in de gehele woning;
- Vergiftiging, tank en distributie van water door de zwaartekracht;
- Grote verscheidenheid aan fruitbomen;
- landbouw-, toeristisch of laserpotentieel;
- Garage voor twee auto's (en veel lawaai);
- Panoramische terracio en oleague;
- uitstekende blootstelling aan zonne-energie en totale privacy;
- Vijf minuten van A23 en 15 minuten van de stad Guarda.

Belangrijkste afstanden:

- 500 m Villa de Vela;
- 15 km Guarda;
- 58 km Serra da Estrela;
- 218 km Porto;
- 306 km van Lissabon.

Een vijfde waar elk detail wordt uitgenodigd om wat langer te blijven!

woongebieden en woonafdelingen

Rood van de grond

Sala-DE-ESTAR - 39,5 m2 - Een zeer grote kamer blootgesteld aan het zuiden. Met een raam en een uitgang naar buiten, zorgt voor de gewenste lichtheid en communicatie met de tuin. Trein met warmteterugwinning. Muren met blootgesteld graniet. Contact met de bovenverdieping, door een prachtige houten vloer, en met de suite, op deze verdieping.

Suite Hall - 3 m2 - Zeer nuttige Division, omdat het toegang tot de badkamer zonder bemoeienis met de kamer, waardoor het de woonkamer te ondersteunen. Zwemmen in een rustieke toilet.

Kamer - 18 m2 - Zeer breed en blootgesteld aan het zuiden. Een verdieping in een rustieke kelder.

CASA-DE-BANHO - 5 m2 - Compleet en uitgerust met badkamer. Muren en keramische vloer. Witte houten meubels met handgrepen in graniet, gemeubileerde badkamer en berging.

Garagem - 51 m2 - Externe divisie voor twee auto's en maakt veel ruimte mogelijk.

Eerste verdieping

Kamer-De-Jantar en keuken - 39 m2 - Divisie met twee fronten (zon en geboorte). De verschillende glazen oppervlakken zorgen voor de enorme lichtheid van de divisie. Dit is een gemeenschappelijke en open ruimte, keuken en eetkamer. Graan wordt weergegeven op de muren. Lareira met warmteterugwinning en airconditioning. In de keuken, de meubels zijn in helder hout met de plafonds op Montion graniet en op de muren, staal. Het is uitgerust met uitlaat, oven en oven, koelkast, magnetrons en wasmachine.
Het heeft een raam voor de bank (de geboorte), zoals een buitendeur (de zijkant van het appartement).

Varanda - 12 m2 - Gelegen voor de kamers en met toegang tot de eetkamer, bezet alle voorverdieping van het huis en verbindt met het terras naar de brug.

Terras - 36 m2 - Externe divisie met keramische vloer en blootgesteld aan de brug.

Alpendre - 20 m2 - Moradia service gebied, gelegen in het noorden front. Het heeft interne toegang, door de keuken.

Interieurzaal - 10 m2 - Divisie die toegang geeft tot de meest gereserveerde ruimte van het huis (twee kamers en een badkamer) en de trap die ons leidt naar de benedenverdieping. Januari naar het noorden. Het heldere hout domineert als de belangrijkste afwerking (vloer, gang, dak), ontspannen het rustieke aspect en het versterken van het comfort van het appartement.

Kamer 1 - 9 m2 - Uitgerust met airconditioning en blootgesteld aan het zuiden. In vierkant formaat, het maakt een uitstekend gebruik van de beschikbare ruimte.

Kamer 2 - 12. 6 m2 - Uitgerust met airconditioning en blootgesteld aan het zuiden, met een flat in een helder gekruist hout.

CASA-DE-BANHO - 5. 7 m2 - Compleet, met een douche en een brugraam. Bedek het keramiek op de muren en vloer. Uitgerust met een verwarming.

Eigenvermogensbelastingen:

- Jaarlijks: IMI - 214€.

Belangrijke opmerking: ondanks de bouw van de woning vóór 1951, werden uitbreiding en update uitgevoerd. De gebieden zijn correct geregistreerd in de Financiën en het Predial Register Conservatory. Echter, de passende vergunning is in uitvoering in het Gemeentehuis van de Garde.

Het team Sérgio Carmo - Professional Real Estate Consultors, van de Porto-EC business zone, is volledig beschikbaar om u te helpen investeren in deze vijfde in Vela, Guard Council.

Als u een bezoek brengt, volg dan de kaart van de burger, die zal worden gevraagd, zoals de voltooiing van een adviesrapport. Dank u zeer!

Als u een vastgoedadviseur bent, neem dan contact met ons op. Wij hebben te maken met alle onroerend goed in de markt. Dank u!

_____________________________________________________________________________________________________

Ik krijg, altijd, in de aankoop, verkoop en verkoop van onroerend goed!

3 Redenen voor het kopen met ZOME:

+compatibiliteit

Met een voorbereiding en ervaring, uniek in de vastgoedmarkt, kunnen ZOME consultants al hun toewijding te maken, geven u de beste follow-up, begeleiden met de hoogste geloofwaardigheid, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Vanaf nu creëren we een hechte relatie en luisteren we aandachtig naar uw verwachtingen: want onze prioriteit is uw geluk!

En omdat het belangrijk is dat je je begeleid voelt is dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen, die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want in ZOME vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team, dat praktische ondersteuning zal bieden in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring superexcient is.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om geluk te brengen!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

Laat ons dagelijks handelen om meer waarde aan je leven te geven, met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met ZOME zul je je nooit verloren, of verenigd voelen, en je zult iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je tijdens de hele ervaring voelen: Rustig, comfortabel en... gelukkig!

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: C
#ref:ZMPT589085