Terreno en Porto, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT587571

Terreno cerca del Parque Oriental de Oporto, con licencia para la construcción de muebles de habitación.
Aprobado 3 fracciones: un apartamento T1 con un alcance y dos apartamentos T2 doblex con garaje.

Descripción de la propiedad:
Superficie de 148 m2, situada en la carretera de Meiral, a pocos metros del Parque Este de Oporto, en la Freguesia de Campanhá. Ya tiene licencia para construir un edificio con garaje y 3 apartamentos. La licencia se paga, estando listo para ser elevado y puesto en marcha. La exposición solar dominante de esta tierra nace y puente, proporcionando suficiente luz a las futuras habitaciones.

Descripción del participante:
La zona circundante es marcadamente espaciosa, con algunos equipamientos públicos, como el Pabellón Gimnodesportivo y la Escuela Básica Lagarteiro. A corta distancia, es posible encontrar una parada de coche (STCP) con conexión directa al centro de Porto y la Estación Campanhá, y algunos comercios locales.
Destaca la proximidad al Parque del Puerto Este, el acceso vía A43 y VCI (Frex) y también el proyecto de fase final para la conversión del Viejo Matadour de Campanhá (M-ODU Porto) en un campo comercial y cultural. También está previsto ampliar la red de metro (fase 3. 0) con una conclusión prevista para 2029.

Propiedades principales de la propiedad:
- Ubicación: Meiral Road No 669, Puerto (entre la calle Azevedo y la calle Lagarteiro)
- Controversias: Nacido con la carretera Meiral, Norte, Sur y Pointe con otras áreas privadas
- Terreno con una superficie total de 148 m2
- Frente urbano: 8 metros (aprox.)
- Profundidad: 16 metros (aprox.)
- Licenciado para la construcción de muebles de habitación con 3 partes, garaje y garaje
- Orientación solar predominante: Nacimiento (frente) y Punto (retroceso)

Marco según el plan del director municipal:
- Integrado en el Área de Rehabilitación Urbana (ARU Azevedo), permitiendo beneficios fiscales tales como IVA al 6%, exención del IMI, beneficio en IMT, IRS, entre otros (Artículo 45 del EBF- (url) )

- Uso del Solo - Área Urbana Continua de Tipo II

Sobre el proyecto con licencia:
- Tipología: edificio multifamiliar de apartamentos (predominancia de apartamentos)
- Número de plantas: 3 (una de ellas a bordo)
- Fracturas aprobadas: un apartamento T1 y dos apartamentos T2 Doublex
- Válvulas adicionales: área con 2 plazas de aparcamiento para la T2 y un remolque para la T1
- Licencia ya pagada: lista para levantarse y comenzar la construcción

zonas aprobadas:
- Implantación - 110, 30 m2
- Logotipo - 37, 70 m2
- Garaje - 39 m2
- Apartamento T1 - 52 m2
- Apartamento T2 dúplex A - 85,25 m2
- Apartamento T2 dúplex B - 89,45 m2
- Superficie total de construcción: 286.35 m2

Si se requieren aclaraciones adicionales, tenemos a su disposición un equipo multidisciplinario listo para ayudarle (a) a implementar su nuevo proyecto de vivienda en esta área!

Puntos y distancias de cierre:
- 41 m de la 1a Escuela Básica de Lagarteiro CEB (1 min. A pie) - 85 m de supermercado (1 min. A pie)
- 170 m de aparcamiento STCP - 400 / ZC líneas (1 min.)
- Los 180m de la USF Campanhá / Azevedo - Centro de Salud (3 min. Un pie)
- 210 m de tamaño (3 minutos)
- 250 m del Centro Social Lagarteiro (3 min. a pie)
- 250 m de la Farmacia Azevedo (3 min. a pie)
- 350 m de la Capilla Forte (5 min. a pie)
- A 400 m de la Confeitaria (4 min. a pie)
- A 450 m del Pabellón Gimnodesportivo de Lagarteiro (5 min. a pie)
- A 550 m del Parque Oriental de la Ciudad de Oporto (7 min.)
- 750 m de Cablerieiro & Estética (10 min. Un pie)
- 950 m de mercancía (12 min. pies / 2 min. coche)
- 1. 1 km de Alameda de Cartes (2 min)
- 1. A 4 km del acceso a VCI (3 min de coche)
- A 1,5 km de restaurante (4 min de coche)
- 1. A 5 km de la estación de gasolina de Galp (5 min de coche)
- A 1, 5 km del Jardín de Corujeira (5 min de coche)
- 1. A 6 km de la Estación Intermodal de Campanhá - TIC (4 min. coche)
- 1. 7 km del supermercado Mercadona Campanhá (3 min)- 1. 8 km de Freixo Rotonda - VCI / Circunvalación / IC29 / Puente Freixo (4 min. Coche)
- 1. A 9 km de la frontera de Río Douro (4 min de coche)
- 1. A 9 km de Antigo Matadouro de Campanhá (5 min. coche)
- 2. 0 km del Museo de la Impresión (4 min coche)
- El 2. 2 km de la estación de metro Contuil (4 min. coche)- El 2. 3 km del Palacio Freixo (5 min. de coche)
- 2. 8 km de Alameda Shopping (5 min de coche) - 2. 8 km de Ribeira de Abade Parque de Niños (5 min de coche)
- 2. A 9 km de Ribeira de Abade Sports Recinto (6 min. coche)
- A 3,0 km de las piscinas municipales de Valbom (7 min de coche)
- A 3,0 km de Continente Modelo S. Cosme (6 min. coche)
- A 3. 1 km del Contusil Sports Club (7 min del coche)
- 3. 1 km de Alameda das Antas (6 min de coche) - 3. 3 km de la Escuela EB 2. 3 de Valbom (7 min de coche)
- A 3,4 km del centro de salud - USF Valbom (7 min del coche)
- 3. 5 km del supermercado Pingo Doce (8 min coche) - 3. 5 km de la escuela secundaria Valbom (8 min coche)
- 3. 6 km del complejo deportivo Monte Aventino (7 min coche)- 3. 8 km del supermercado aldi valbom (8 min coche)
- 3. A 7 km del Hospital Escolar Univ. Fernando Peoplea (7 min de coche)
- Los 4. 3 km del centro de Gondomar - Ayuntamiento (8 min. coche)
- A 18 km del aeropuerto Francisco Sá Carneiro (17 min. coche)

Esta puede ser su próxima inversión inmobiliaria en Puerto!

Estamos a su disposición para proporcionarle todas las aclaraciones sobre este sitio pronto para la construcción, junto con el Parque Oriental de Oporto y cerca de algunos de los proyectos más grandes de la ciudad. Hable con nosotros para obtener más información!

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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