Terreno en Porto, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT581042

Terreno urbano con 751 m2 de capacidad para la construcción de viviendas en Ramalde, Oporto.

Lugar y participación:

- Muebles situados junto a la carretera Artur Bras y la carretera de Cegonhas en la zona de Viso, Ramalde, Oporto.
- La existencia de infraestructuras en las calles adyacentes (ahorro, abastecimiento de agua, gas, electricidad y telecomunicaciones).
- Hay una oferta de servicios públicos y transporte, incluyendo el Metro de Oporto (Paragens 'Via Quick 'y Ramalde').
- 35 m de superficie (estimado)

Elementos matrimoniales y legales (según la Catedral Urbana Predial):

- Descripción: Terreno para construcción.
- Superficie total del terreno: 751 m2.
- Superficie bruta de construcción: 358 m2.
- Área de implantación: 228 m2.
- Superficie bruta a cargo: 33 m2.

Plan de Directores Municipales (PDM):

Esta propiedad está clasificada en el PDM del Puerto como 'Moridia Tipo Área de Construcción', que corresponde a los siguientes artículos:

- Artículo 29.o - «Las zonas reguladas en esta subsección corresponden a las zonas en las que el tipo de edificio predominante tiene hasta tres plantas y un alcancer con cubierta vegetal permeable, que debe mantenerse como tal, o a las zonas para las que el PDMP impone la misma tipología».
- Artículo 30 o-Edifibilidad:

- «1 Las nuevas construcciones o intervenciones en los edificios existentes estarán sujetas a las siguientes disposiciones: a) Conformidad de la alineación fronteriza del frente urbano respectivo, ya sea para los edificios, o para los frentes del bloque bordeando con el espacio público, excepto en situaciones en las que ya se hayan establecido nuevas alineaciones o se hayan establecido nuevas alineaciones;
c) el número máximo de pisos por encima del suelo será de tres, con excepción de las situaciones de consolidación, cuando el número de pisos se defina según el curso del círculo; d) los pisos superiores del edificio garantizarán una distancia hasta los umbrales de la parte delantera, igual o superior a la mitad de su altura;
con un mínimo de 3 metros, excepto en el caso de las situaciones de conexión incorporada, o que se forman en las secciones adyacentes. E) Debe respetarse la morfología y la imagen urbana asociada a estas áreas.
- 2 Salvo en la letra a) anterior al número de parcelas con un alcance superior a 2000 m2, se aceptará cualquier implantación, siempre que las formas de relación entre los frentes de la parcela adyacente y el espacio público que se muestren dominantes en la herida urbana en la que se encuentre la parcela.
- 3 El número máximo de pisos por encima del suelo previsto en la letra c) del apartado 1 podrá ser superior en el contexto de la construcción de un UOPG.».

Puntos y distancias de cierre:

- A 200 metros de Eb 2/3 de View School (2 min. Un pie).
- 300 m de la carretera de circulación (1 min. de coche).
- 550 m de Prio (2 min. de coche).
- 1 km de la granja Sousa Ferreira (3 minutos de coche).
- 1. 1 km de la estación de metro 'Ramalde' (15 min. a pie).
- El 1,2 km de la estación de metro 'A Quick - View' (16 min. A pie).
- 1. A 4 km de la circulación de la presión arterial (4 min. de coche).
- A 1,4 km de la granja Almeida (4 min. de coche).
- A 1,5 km de la farmacia Viso (4 min. de coche).
- A 1,5 km de la escuela preescolar 'O Dude' (5 min. de coche).
- A 1, 5 km de Galp 24h (5 minutos de coche).
- 1. A 6 km de Pingo Doce Prelada (4 min. de coche).
- A 1,8 km de Lidl Monte dos Burgos (5 minutos de coche).
- El 1. 9 km de la Escuela Básica y Légue Standard Secondary (6 min. de coche).
- 2 km de CTT (8 minutos de coche).
- A 2 km de Eb 1 Escuela de Vista (6 min. de coche).
- 2. A 3 km de Rotonda AEP (7 min de coche).
- El 2. 3 km de Efanor College (7 minutos de coche).
- A 2, 4 km del Hospital de Prelada (7 minutos de coche).
- 2. A 4 km del Nuevo Mercado de Circuitos (7 min. de coche).
- A 2, 5 km de Norteshopping (7 minutos de coche).
- El 2. 8 km del Continente de la Velocidad del Buen Día (6 min. de coche).
- A 3 km del Luco French College (8 min. de coche).
- A 3,2 km del Hospital Pedro Hispano (8 minutos de coche).
- A 3,4 km del Hospital São João (9 minutos de coche).
- A 3, 6 km de la zona industrial de Oporto (8 min. de coche).
- El 3. 4 km de la escuela secundaria Miss de tiempo (9 min. de coche).
- A 4 km de CLIP-Collégio Luso-International de Porto (12 min. de coche).
- A 4, 4 km del Hospital CUF (12 minutos de coche).

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre este terreno con capacidad de construcción de Moradia en la zona de visados, en Ramalde, con comercio y servicios cercanos y excelente accesibilidad. Tenemos todo el placer de ayudar a concretar esta inversión.

Notas:

- Para facilitar la identificación de esta propiedad, consulte su identificación respectiva.
- En el caso de un calendario de visitas, deberá acompañarse un documento de identidad.
- Si usted es un consultor inmobiliario, no deje de presentar esta propiedad a sus clientes: estamos trabajando en un sistema de acciones 50-50.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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