Grond in Porto, Porto (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT581042

Stedelijk terrein met 751 m2 capaciteit voor de bouw van woningen in Ramalde, Porto.

Locatie en betrokkenheid:

- Meubilair gelegen naast de Road Artur Bras en de Road of Cegonhas in het gebied Viso, Ramalde, Porto.
- Het bestaan van infrastructuur in de aangrenzende straten (besparing, watervoorziening, gas, elektriciteit en telecommunicatie).
- Er is een aanbod van openbare diensten en vervoer, waaronder de Metro van Porto (Paragens 'Via Quick' en Ramalde).
- 35m grondfront (geschat)

Matriciële en juridische elementen (volgens de Urban Predial Cathedral):

- Beschrijving: Grond voor de bouw.
- Totale oppervlakte van de grond: 751 m2.
- Bruto bouwoppervlakte: 358 m2.
- Implantatie oppervlakte: 228 m2.
- Bruto afhankelijke oppervlakte: 33 m2.

Gemeentelijk directeursplan (PDM):

Deze eigenschap wordt in het PDM van de haven geclassificeerd als 'Gebouwgebied van het type Moridia', hetgeen overeenkomt met de volgende artikelen:

- artikel 29. o - "De in deze onderafdeling vastgestelde gebieden komen overeen met de gebieden waar het overheersende type gebouw tot drie verdiepingen heeft en een bereiker met doordringbare vegetatie, die als zodanig moet worden onderhouden, of met gebieden waarvoor de PDMP dezelfde typeologie oplegt."
- Artikel 30 O-Edificatie:

- 1 De nieuwe constructies of ingrepen in bestaande gebouwen zijn onderworpen aan de volgende bepalingen: a) de overeenstemming van de grensaflijning van het respectieve stadsfront, hetzij voor de gebouwen, hetzij voor de fronten van het blok dat aan de openbare ruimte grenst, behalve in situaties waarin reeds nieuwe uitlijningen zijn vastgesteld of nieuwe uitlijningen zijn vastgesteld;
c) het maximale aantal verdiepingen boven de grond bedraagt drie, met uitzondering van consolidatiesituaties, waarbij het aantal vloeren wordt bepaald volgens de loop van de cirkel; d) de bovenste verdiepingen van het gebouw zorgen voor een afstand tot de drempels van het front, gelijk aan of groter dan de helft van de hoogte ervan;
met een minimum van 3 meter, behalve in het geval van ingebouwde bevestigingssituaties, of die in de aangrenzende secties worden gevormd. E) De morfologie en het stedelijke beeld in verband met deze gebieden moeten worden gerespecteerd.
- 2 Behalve in punt a) boven het aantal percelen met een bereik van meer dan 2000 m2 wordt elke implantatie aanvaard, op voorwaarde dat de vormen van verband tussen de voorzijde van het aangrenzende perceel en de openbare ruimte waarvan is aangetoond dat zij dominant zijn in de stedelijke wond waarin het perceel zich bevindt.
- 3 Het in lid 1, onder c), bedoelde maximum aantal vloeren boven de grond kan in het kader van de bouw van een UOPG hoger zijn.."

Dichte punten en afstanden:

- 200m van Eb 2/3 van View School (2 min. Een voet).
- 300 m van de Circulatieweg (1 min. auto).
- 550 m van Prio (2 min. auto).
- 1 km van Sousa Ferreira Farm (3 minuten van de auto).
- 1. 1 km van metrostation 'Ramalde' (15 min. lopen).
- De 1,2 km van metrostation 'A Quick - View' (16 min. een voet).
- 1. 4 km van BP Circulatie (4 min. auto).
- Op 1. 4 km van Almeida Farm (4 min. van auto).
- De 1. 5 km van Viso Pharmacy (4 min. van auto).
- Op 1. 5 km van de kleuterschool 'O Dude' (5 min. van de auto).
- A 1. 5 km van Galp 24h (5 minuten van de auto).
- 1. 6 km van Pingo Doce Prelada (4 min. de auto).
- Op 1. 8 km van Lidl Monte dos Burgos (5 minuten van de auto).
- De 1. 9 km van de Basic School en Légue Standard Secundaire (6 min. auto).
- 2 km van CTT (8 minuten van de auto).
- 2 km van Eb 1 School of View (6 min. van auto).
- 2. 3 km van Rotunda AEP (7 min auto).
- De 2. 3 km van Efanor College (7 minuten van de auto).
- A 2. 4 km van Prelada Ziekenhuis (7 minuten van de auto).
- 2. 4 km van de New Circuit Market (7 min. auto).
- A 2. 5 km van Norteshopping (7 minuten van de auto).
- De 2. 8 km van het Good Day Speed Continent (6 min. van de auto).
- 3 km van Luco French College (8 min. de auto).
- Op 3. 2 km van Pedro Hispano Ziekenhuis (8 minuten van de auto).
- Op 3. 4 km van São João Hospital (9 minuten van de auto).
- A 3. 6 km van het industriegebied Porto (8 min. de auto).
- De 3. 4 km van de middelbare school Miss of Time (9 min. auto).
- 4 km van CLIP-Collégio Luso-International de Porto (12 min. de auto).
- A 4. 4 km van CUF Hospital (12 minuten van de auto).

Neem contact met ons op voor meer informatie over dit land met bouwcapaciteit van Moradia in het visumgebied, in Ramalde, met handel en diensten dicht bij en uitstekende bereikbaarheid. We hebben alle plezier in het helpen om deze investering te realiseren.

Opmerkingen:

- Om het gemakkelijker te maken om deze eigenschap te identificeren, verwijzen wij u naar de respectieve ID.
- In het geval van een bezoekschema gaat een identificatiedocument vergezeld.
- Als u een vastgoedadviseur bent, stop dan niet met het presenteren van deze woning aan uw klanten: we werken aan een 50-50 share systeem.

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: Isento
#ref:ZMPT581042