Villa en Arouca, Distrito de Aveiro

Identificación inmobiliaria: ZMPT589961

Si usted está buscando una propiedad con grandes áreas, ideal para la inversión en vivienda posterior o residencia, en una ubicación privilegiada, incluso en frente de la Iglesia de Escariz, este Pretoria en Escariz puede ser la oportunidad que usted está buscando!

NOTA: ¡aceptado por fracción como un buen futuro!

La propiedad está situada en la calle de la Iglesia, a pocos metros de la Iglesia de Santo André, en el centro de Escariz, en el centro de Nascente y Poente. Consta de un artículo urbano, registrado como apartamento de tipología T3, situado en una zona con 500m2 de superficie total, distribuido por 2 plantas.

La propiedad ha tenido varios usos y renovaciones a lo largo del tiempo, actualmente dividida en 2 secciones independientes, de almacenamiento. Es una de las casas más antiguas de la ciudad, caracterizada por la fachada decorada con detalles cantores de grano fino, aunque con una estructura de hormigón armado.

Detalles técnicos:

La propiedad está en buenas condiciones estructurales, con el techo completamente remodelado hace menos de 1 año, aunque necesita remodelación / modernización, dependiendo del uso previsto. La propiedad está exenta de licencia de uso, ya que la construcción es anterior a 1951, por lo que la remodelación no requiere licencia ya que la estructura original se mantiene.

Ubicación:

Arauca destaca por su rico legado histórico y religioso, con el Mosteiro de Arauca para ser los antiguos bibliotecarios de la región, así como por la variedad de museos, festivales populares, novelas y tradiciones seculares.
Entre las razones de interés se encuentran el camino emblemático de las Paiva Passades, la percepción de la Mourinha iconophosse - raros vestigiales paleontológicos - la práctica de actividades al aire libre, guiadas por trills antiguos o simplemente apreciar el lento funcionamiento de las estaciones en un pueblo que consume mucho tiempo.

Escariz es una fortaleza con historia profunda y gran riqueza natural, ideal para aquellos que buscan paz y calidad de vida. Se encuentra en la orilla derecha del río Inha, cerca de importantes centros urbanos como São João da Madeira y Oliveira de Azeméis, con excelente acceso, especialmente por A32. La fortaleza tiene chalecos de población muy antiguos, con prominente para el conjunto megalítico de Escariz, donde es el famoso Dolmen da Aliviada, necropolos y mamoas.

Puntos de interés y láser:

- Lavandería en el Monte Abelheira: Zona perfecta para picnics, equipada con mesas, barbacoas, baños y parking, donde podrá disfrutar de unas vistas únicas al mar.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Una de las más famosas y altas de Portugal, ideal para paseos por la naturaleza en las cercanías de Escariz.
- restaurantes de cocina tradicional, con punto culminante para el restaurante O julio (el 1. 2Km de la propiedad).
- Museos y espacios culturales, como el Centro de Arte Oleícola y el Museo de Calcado, en São João da Madeira.
- Viajes y senderos: Varios senderos peatonales y ciclistas de la región, como la Boneca Baloiço o las colinas de las Montañas Mágicas.

Calidad de vida y servicios:

Escariz cuenta con escuela básica y secundaria, así como varias pequeñas tiendas, cafeterías, restaurantes y una buena infraestructura. La proximidad a los centros urbanos facilita el acceso a todos los servicios esenciales, sin perder la serenidad y el contacto con la naturaleza.

En los barrios:

- 50m: Iglesia de Matriz de Santo André
- 100m: Parque Láser de Río Inha
- 1Km: Escuelas / Complejo deportivo
- 1,2Km: Restaurante O Julio
- 1. 5Km: N326 / A32, Pigeiros
- 11Km: São João da Madeira
- 21Km: Arauca, Centro / Museo / Museo de Arte Sagrado
-44Km: Puerto
- 61Km: Aveiro
- 55Km: Aeropuerto Sá Carneiro

Material técnico y detalles:

- Estructura de hormigón armado
- Techo completamente remodelado, hace menos de 1 año
- casete de aluminio, con vidrio simple
- Enlace con la red de saneamiento público
- Lo siento.

Elementos legislativos y de matrícula:

- Superficie bruta privada: 196m2
- Superficie bruta a cargo: 196m2
- Superficie total de construcción: 392m2
- Licencia de utilización: exención (anteriormente 1951)
- Año de inscripción en la matriz: 1937
- Valor parental: 41.940€ (determinado en 2024)
- IMI: 125, 82 €/año (0,3% de coeficiente para 2025)
- Certificado energético: Isento (sin condiciones de vida)
- Dominio: No
- Trabajos previstos: No
Aproveche esta oportunidad. ¡Haga una visita!

3 razones para comprar con Zoom

+ seguimiento

Con una preparación y experiencia únicas en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen todo su compromiso en darle el mejor seguimiento, guiándolo con la máxima confianza, en la dirección correcta de sus necesidades y ambiciones.

De aquí en adelante, vamos a crear una relación cercana y escuchar cuidadosamente a sus expectativas, porque nuestra prioridad es su felicidad! Porque es importante que usted siente que son seguidos, y que siempre estamos con usted.

+ simple

Los consultores de Zome cuentan con una formación única en el mercado, estimulada en el intercambio de experiencia práctica entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria.

Deja atrás los pesos burocráticos porque en el Zome encuentra el apoyo total de un equipo experimentado y multidisciplinario que le da apoyo práctico en todos los aspectos esenciales, para que su experiencia inmobiliaria supere las expectativas.

+ feliz

¡Nuestro mayor valor es darle felicidad!

Libérate de la ansiedad y obtén el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te hace más feliz.

Trabajamos diariamente para aportar más valor a su vida con el asesoramiento confiable que necesita para lograr los mejores resultados juntos.

Con el Zome nunca se perderá o desunirá y encontrará algo que no tiene precio: ¡su máxima tranquilidad!

Así es como te sentirás a lo largo de la experiencia: ¡Tranquilo, seguro, cómodo y... feliz!

Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
#ref:ZMPT589961