Willa: Arouca, Dystrykt Aveiro

Identyfikacja nieruchomości: ZMPT589961

Jeśli szukasz nieruchomości z dużymi obszarami, idealnym do inwestycji w późniejsze mieszkanie lub rezydencja, w uprzywilejowanej lokalizacji, nawet przed Kościołem Escariz, to Pretoria w Escariz może być okazją, której szukasz!

UWAGA: Ułamek przyjął jako dobrą przyszłość!

Obiekt znajduje się na ulicy kościoła, zaledwie kilka metrów od kościoła Santo André, w centrum Escariz, w centrum Nascente i Poente. Składa się z artykułu miejskiego, zarejestrowanego jako mieszkanie typu T3, położonego na obszarze o powierzchni 500 m2 powierzchni całkowitej, rozłożony przez 2 piętra.

Nieruchomość miała w czasie kilka zastosowań i remontów, obecnie podzielone na 2 niezależne sekcje magazynu. Jest to jeden z najstarszych domów w mieście, charakteryzujący się ozdobną fasadą z drobno zgrabionych szczegółów śpiewu, chociaż z uzbrojoną betonową konstrukcją.

Dane techniczne:

Nieruchomość jest w dobrym stanie strukturalnym, z w pełni przebudowy dachu mniej niż 1 rok temu, chociaż wymaga przebudowy/modelizacji, w zależności od zamierzonego zastosowania. Właściwość jest zwolniona z licencji użytkowania, ponieważ budowa jest przed 1951, więc przebudowa nie wymaga licencjonowania od pierwotnej struktury jest utrzymana.

Lokalizacja:

Arauca jest uwydatniony przez swoje bogate dziedzictwo historyczne i religijne, z Mosteiro de Arauca jako byłych librarii regionu, a także przez różnorodne muzea, popularne festiwale, powieści i tradycje świeckie.
Jednym z powodów zainteresowania jest symboliczna ścieżka Paiva Passades, percepcja ikonofosy Mourinha - rzadkich badeontologicznych statuatów - praktyka działalności na zewnątrz, prowadzone przez starożytne trile lub po prostu docenić powolny bieg stacji w czasochłonnej wiosce.

Escariz jest fortecą z głęboką historią i bogatym bogactwem naturalnym, która jest idealna dla tych, którzy szukają spokoju i jakości życia. Znajduje się na prawym brzegu rzeki Inha, w pobliżu ważnych ośrodków miejskich, takich jak São João da Madeira i Oliveira de Azeméis, z doskonałym dostępem, zwłaszcza przez A32. Fortress ma bardzo stare kamizelki zaludnienia, z wybitnym dla megiliticznego zestawu Escariz, gdzie jest znanym Dolmen da Aliviada, necropoles i mamoas.

Punkty zainteresowania i lasera:

- Park Pralnia na Górze Abelheira: Idealny obszar na pikniki, wyposażony w stoły, grill, łazienki i parking, gdzie można cieszyć się unikalnym widokiem na morze.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Jedna z najbardziej znanych i najwyższych w Portugalii, idealna do spacerów przyrodniczych w pobliżu Escariz.
- tradycyjne restauracje kuchni, z wyróżnieniem dla restauracji O julio (1.2Km obiektu).
- Muzeum i przestrzenie kulturalne, takie jak Centrum Sztuki Oliwnej i Muzeum Calcado, w São João da Madera.
- Wycieczki i szlaki: Kilka pieszych i szlaków rowerowych w regionie, takich jak Boneca Baloiço lub wzgórza Magiczne Góry.

Jakość życia i usług:

Escariz posiada szkołę podstawową i średnią, a także różne małe sklepy, kawiarnie, restauracje i dobrą infrastrukturę. Bliskość centrów miejskich ułatwia dostęp do wszystkich podstawowych usług, bez utraty spokoju i kontaktu z przyrodą.

W okolicy:

- 50m: Kościół Matriz de Santo André
- 100m: Laserowy Park Rio Inha
- 1Km: Szkoły / Kompleks sportowy
- 1,2 km: Restauracja O lipca
- 1. 5Km: N326 / A32, Gołąb
- 11Km: São João da Madeira
- 21Km: Arauca, Centrum / Muzeum Sztuki Świętej
-Port
- 61Km: Aveiro
- 55 km: port lotniczy Sá Carneiro

Materiał techniczny i szczegóły:

- Uzbrojona konstrukcja betonu
- W pełni przebudowany dach, mniej niż 1 rok temu
- Aluminiowa kaseta, z prostym szkłem
- Link do publicznej sieci sanitarnej
- Przepraszam.

Elementy matematyczne i prawne:

- Prywatny obszar brutto: 196m2
- obszar zależny brutto: 196 m2
- Całkowita powierzchnia budowlana: 392m2
- Licencja używania: wyłączenie (dawniej 1951)
- Rok rejestracji w matrycy: 1937
- Wartość rodzicielska: 41. 940€ (określona w 2024 r.)
- IMI: 125, 82€/rok (0, 3% współczynnik dla 2025)
- Certyfikat energetyczny: Isento (bez warunków życia)
- Nie
- Prace zaplanowane: Nie
Skorzystaj z tej okazji.

3 powody do zakupu z Zoom

+ działania następcze

Dzięki unikalnemu przygotowaniu i doświadczeniu na rynku nieruchomości, konsultantzy Zome zaangażowali się w zapewnienie Państwu najlepszych działań następczych, kierując nim z maksymalnym zaufaniem, we właściwym kierunku Twoich potrzeb i ambicji.

Odtąd naprzód tworzymy bliską relację i uważnie słuchajmy Twoich oczekiwań, ponieważ naszym priorytetem jest Twoje szczęście! Ponieważ ważne jest, abyś czuł, że jesteś obserwowany i że zawsze jesteśmy z tobą.

+ proste

Konsultantzy z Zome mają na rynku wyjątkowe szkolenia, zachęcane do dzielenia się praktycznymi doświadczeniami zawodowców i wzmocnione wiedzą o stosowanych neuronaukach, które pozwalają im uprościć i zwiększyć skuteczność ich doświadczenia w zakresie nieruchomości.

Pozostaw biurokratyczne ciężary, ponieważ na Zome znajduje całkowite poparcie doświadczonego i wielodyscyplinarnego zespołu, który daje jej praktyczne wsparcie we wszystkich istotnych aspektach, tak aby jego doświadczenie w nieruchomościach przekraczało oczekiwania.

+ szczęśliwa

Naszą najwspanialszą wartością jest dać mu szczęście!

Uwolnij się od lęku i uzyskać jakość czasu trzeba poświęcić się, co sprawia, że jesteś szczęśliwszy.

Codziennie pracujemy, aby przynieść większą wartość do życia z wiarygodnych porad, które trzeba osiągnąć najlepsze wyniki razem.

Z Zome nigdy nie zostanie utracony ani nie zjednoczony i znajdzie coś, co nie ma żadnej ceny: jego maksymalny spokój!

Tak będziesz się czuł przez całe doświadczenie: cichy, bezpieczny, wygodny i... szczęśliwy!

Uwagi:
1. Jeśli jesteś doradcą nieruchomości, ta nieruchomość jest dostępna do dzielenia się biznesem. Nie wahaj się przedstawić swoich klientów swoim klientom i porozmawiać z nami, aby zorganizować wizytę.
2. Aby ułatwić identyfikację tej nieruchomości, należy zapoznać się z identyfikatorem zmpt lub agentem, który wysłał ci sugestię.
Kategoria energetyczna: Isento
#ref:ZMPT589961