Haus in Arouca, Distrikt Aveiro

Immobilien-Identifikation: ZMPT589961

Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück mit großen Flächen sind, ideal für Investitionen in spätere Wohn-oder Residenz, in einer privilegierten Lage, auch vor der Kirche von Escariz, kann diese Pretoria in Escariz die Möglichkeit, die Sie suchen!

HINWEIS: Von Bruch als gute Zukunft angenommen!

Das Anwesen befindet sich an der Straße der Kirche, nur wenige Meter von der Kirche von Santo André, im Zentrum von Escariz, im Zentrum von Nascente und Poente. Es besteht aus einem städtischen Artikel, registriert als T3-Typologie-Wohnung, in einer Fläche mit 500m2 Gesamtfläche, verteilt auf 2 Etagen.

Das Anwesen hatte im Laufe der Zeit mehrere Nutzungen und Renovierungen, derzeit in 2 unabhängige Abschnitte unterteilt, der Lagerung. Es ist eines der ältesten Häuser in der Stadt, gekennzeichnet durch die dekorierte Fassade mit feinkörnigen Gesang Details, obwohl mit einer bewaffneten Betonkonstruktion.

Technische Details:

Das Anwesen ist in gutem baulichen Zustand, mit dem komplett renovierten Dach vor weniger als 1 Jahr, obwohl es muss renoviert / Modernisierung, je nach Verwendungszweck. Das Anwesen ist von der Nutzungslizenz befreit, da der Bau vor 1951 ist, so dass die Umgestaltung erfordert keine Lizenzierung, da die ursprüngliche Struktur beibehalten wird.

Ort:

Arauca wird durch sein reiches historisches und religiöses Erbe, mit dem Mosteiro de Arauca als die Ex-Bibliotheken der Region, sowie durch die Vielfalt an Museen, beliebten Festivals, Romanen und weltlichen Traditionen hervorgehoben.
Unter den Gründen für Interesse sind die emblematischen Pfad der Paiva Passades, die Wahrnehmung der Mourinha Ikonophosse - seltene paläontologische Spuren - die Praxis der Outdoor-Aktivitäten, von alten Trillen geführt oder einfach nur schätzen den langsamen Lauf der Stationen in einem zeitaufwendigen Dorf.

Escariz ist eine Festung mit tiefer Geschichte und großem natürlichen Reichtum, die ideal für diejenigen ist, die Frieden und Lebensqualität suchen. Es befindet sich am rechten Ufer des Flusses Inha, in der Nähe von wichtigen städtischen Zentren wie São João da Madeira und Oliveira de Azeméis, mit ausgezeichnetem Zugang, vor allem durch die A32. Die Festung hat sehr alte Bevölkerungswesten, mit prominenten für die megalitischen Satz Escariz, wo es die berühmten Dolmen da Aliviada, Nekropolen und Mamoas ist.

Points of Interest und Laser:

- Wäscherei-Park auf dem Berg von Abelheira: Perfekter Bereich für Picknicks, ausgestattet mit Tischen, Grill, Badezimmer und Parkplatz, wo Sie einen einzigartigen Blick auf das Meer genießen können.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Eine der berühmtesten und höchsten Portugals, ideal für Naturwanderungen in der Nähe von Escariz.
- traditionelle Küche Restaurants, mit Highlight für das Restaurant O julio (die 1. 2Km des Anwesens).
- Museen und kulturelle Räume, wie das Zentrum für Olivenkunst und das Museum von Calcado, in São João da Madeira.
- Ausflüge und Wege: Mehrere Fußgänger- und Radwege in der Region, wie die Boneca Baloiço oder die Hügel der magischen Berge.

Lebensqualität und Dienstleistungen:

Escariz verfügt über Grund- und Sekundarschule sowie verschiedene kleine Geschäfte, Cafés, Restaurants und gute Infrastruktur. Die Nähe zu den städtischen Zentren erleichtert den Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, ohne die Ruhe und den Kontakt mit der Natur zu verlieren.

In den Nachbarschaften:

- 50m: Kirche von Matriz de Santo André
- 100m: Laserpark von Rio Inha
- 1Km: Schulen / Sportanlage
- 1,2Km: Restaurant O Juli
- 1. 5Km: N326 / A32, Pigeiros
- 11Km: São João da Madeira
- 21Km: Arauca, Zentrum / Museum / Museum der Heiligen Kunst
-44Km: Hafen
- 61Km: Aveiro
- 55Km: Flughafen Sá Carneiro

Technisches Material und Details:

- Bewaffnete Betonkonstruktion
- Voll renoviertes Dach, vor weniger als 1 Jahr
- Aluminiumkassette, mit einfachem Glas
- Link zum öffentlichen Sanitärnetz
- Tut mir leid.

Matrikel und rechtliche Aspekte:

- Private Bruttofläche: 196m2
- Brutto abhängige Fläche: 196m2
- Gesamtbaufläche: 392m2
- Nutzungslizenz: Befreiung (früher 1951)
- Jahr der Registrierung in der Matrix: 1937
- Elternwert: 41. 940€ (bestimmt in 2024)
- IMI: 125, 82€/Jahr (0,3 % Koeffizient für 2025)
- Energieausweis: Isento (ohne Lebensbedingungen)
- Dominion: Nein
- Geplante Arbeiten: Nein
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Energiekategorie: Isento
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