Villa in Arouca, Aveiro (district)

Identificatie van onroerend goed: ZMPT589961

Als u op zoek bent naar een woning met grote gebieden, ideaal voor investeringen in latere huisvesting of residentie, op een bevoorrechte locatie, zelfs voor de kerk van Escariz, kan dit Pretoria in Escariz de kans zijn die u zoekt!

OPMERKING: geaccepteerd door fractie als een goede toekomst!

Het pand is gelegen aan de straat van de kerk, op slechts een paar meter van de kerk van Santo André, in het centrum van Escariz, in het centrum van Nascente en Poente. Het bestaat uit een stedelijk artikel, geregistreerd als een T3 typeologie appartement, gelegen in een gebied met 500m2 van de totale oppervlakte, verdeeld door 2 verdiepingen.

Het pand heeft verschillende toepassingen en renovaties in de loop der tijd, momenteel verdeeld in 2 onafhankelijke secties, van opslag. Het is een van de oudste huizen in de stad, gekenmerkt door de versierde gevel met fijnkorrelige zang details, hoewel met een gewapend betonnen structuur.

Technische details:

De woning is in goede structurele staat, met het volledig gerenoveerde dak minder dan 1 jaar geleden, hoewel het moet worden gerenoveerd / gemoderniseerd, afhankelijk van het beoogde gebruik. De woning is vrijgesteld van gebruikslicentie, aangezien de bouw is vóór 1951, zodat de verbouwing vereist geen licentie omdat de oorspronkelijke structuur wordt gehandhaafd.

Locatie:

Arauca wordt benadrukt door zijn rijke historische en religieuze erfenis, met de Mosteiro de Arauca als ex-bibliotheken van de regio, evenals door de verscheidenheid aan musea, populaire festivals, romans en seculiere tradities.
Een van de redenen voor belangstelling zijn de emblematische paden van de Paiva Passades, de perceptie van de Mourinha iconofosse - zeldzame paleontologische vestigiale vestigialen - de praktijk van outdoor activiteiten, geleid door oude trills of gewoon waarderen het langzaam lopen van stations in een tijdrovend dorp.

Escariz is een fort met diepe geschiedenis en grote natuurlijke rijkdom, die ideaal is voor degenen die vrede en kwaliteit van leven zoeken. Het is gelegen aan de rechteroever van de Inha rivier, in de buurt van belangrijke stedelijke centra zoals São João da Madeira en Oliveira de Azeméis, met uitstekende toegang, vooral door A32. Het fort heeft zeer oude bevolking vesten, met prominent voor de megalitische set van Escariz, waar het is de beroemde Dolmen da Aliviada, necropolen en mamoas.

Interessante punten en laser:

- Wasserij park op de berg van Abelheira: Perfect gebied voor picknicks, uitgerust met tafels, barbecues, badkamers en parkeergelegenheid, waar u kunt genieten van een uniek uitzicht op de zee.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Een van de beroemdste en hoogste in Portugal, ideaal voor natuurwandelingen in de buurt van Escariz.
- traditionele keuken restaurants, met hoogtepunt voor het restaurant O julio (de 1. 2Km van de woning).
- Musea en culturele ruimtes, zoals het Centre for Olive Art en het Museum of Calcado, in São João da Madeira.
- Uitstapjes en paden: Verschillende voetgangers- en fietspaden in de regio, zoals de Boneca Baloiço of de heuvels van de Magische Bergen.

Kwaliteit van leven en diensten:

Escariz heeft basis- en middelbare school, evenals diverse kleine winkels, cafés, restaurants en goede infrastructuur. De nabijheid van stedelijke centra vergemakkelijkt de toegang tot alle essentiële diensten, zonder verlies van de rust en contact met de natuur.

In de buurten:

- 50m: Kerk van Matriz de Santo André
- 100m: Laserpark van Rio Inha
- 1Km: Scholen / Sportcomplex
- 1,2 km: Restaurant O juli
- 1. 5Km: N326 / A32, Pigeiros
- 11Km: São João da Madeira
- 21Km: Arauca, Centrum / Museum / Museum voor Heilige Kunst
-44Km: Port
- 61Km: Aveiro
- 55 km: luchthaven Sá Carneiro

Technisch materiaal en details:

- Gewapende betonconstructie
- Volledig gerenoveerd dak, minder dan 1 jaar geleden
- Aluminium cassette, met eenvoudig glas
- Link naar openbare sanitaire voorzieningen
- Het spijt me.

Matrische en juridische elementen:

- Bruto privé-oppervlakte: 196m2
- Bruto afhankelijke oppervlakte: 196m2
- Totale bouwoppervlakte: 392m2
- Gebruikslicentie: vrijstelling (voorheen 1951)
- Jaar van registratie in matrix: 1937
- Ouderlijke waarde: 41, 940€ (bepaald in 2024)
- IMI: 125, 82€/jaar (0,3% coëfficiënt voor 2025)
- Energiecertificaat: Isento (zonder levensomstandigheden)
- Nee.
- Geplande werken: nr.
Maak gebruik van deze kans. Maak een bezoekje!

3 redenen om te kopen met Zoom

+ follow-up

Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun inzet in het geven van de beste follow-up, begeleiden het met maximale vertrouwen, in de juiste richting van uw behoeften en ambities.

Laten we vanaf hier een hechte relatie creëren en goed luisteren naar je verwachtingen, want onze prioriteit is je geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je gevolgd wordt, en dat we altijd bij je zijn.

+ eenvoudig

Zome consultants hebben een unieke training op de markt, aangemoedigd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschap die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken.

Laat bureaucratische gewichten achter, want op de Zome vindt het de totale steun van een ervaren en multidisciplinair team dat het praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat de vastgoedervaring de verwachtingen overstijgt.

+ gelukkig

Onze grootste waarde is om hem geluk te geven!

Bevrijd jezelf van angst en krijg de kwaliteit tijd die je nodig hebt om jezelf te wijden aan wat maakt je gelukkiger.

We werken dagelijks om meer waarde in je leven te brengen met het betrouwbare advies dat je nodig hebt om samen de beste resultaten te bereiken.

Met de Zome zal het nooit verloren of verenigd worden en zal iets vinden dat geen prijs heeft: zijn maximale rust!

Zo zul je je voelen tijdens de hele ervaring: Rustig, veilig, comfortabel en... gelukkig!

Opmerkingen:
1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor het delen van bedrijven. Aarzel niet om uw klanten aan uw klanten te introduceren en met ons te praten om uw bezoek te regelen.
2. Voor een groter gemak bij het identificeren van deze eigenschap, verwijzen wij u naar uw ID zmpt of uw agent die u de suggestie heeft gestuurd.
Energiecategorie: Isento
#ref:ZMPT589961