Villa en Gondomar, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT586813

Moradia T3 con garaje, jardín, sauna y terraza:
¡A sólo 500 metros de la frontera con Río Duero en Valbom!

Descripción de la propiedad:
Moradia T3 se encuentra en la carretera Vasco da Gama, en Valbom - Gondomar. Situado en los pocos minutos de la Av. Costa Barreto, junto con la ciclovia que sigue la frontera de Río Douro, este apartamento cuenta con zonas generosas, un garaje al aire libre, un salón con chimenea, una gran cocina equipada con amplias habitaciones y suites. Cuenta con paneles fotovoltaicos, áreas que están totalmente cubiertas y se benefician de la paz completa.

Descripción del participante:
Zona caracterizada por la presencia de residencias, a pocos minutos del río y del centro de Valbom. A poca distancia de las piscinas municipales de Valbom, el Centro Escolar del 1er Ciclo y Jardín Infantil, escuelas básicas y secundarias, centro de salud y supermercados de proximidad.
Cerca del transporte público (automóvil), este apartamento también está a sólo 2 minutos en coche de Freixo / VCI / A43 y de la carretera Joaquim Manuel Costa, que cruza Valbom Freguesia y tiene todo tipo de comercio y servicios.

Nota: los propietarios de este apartamento tienen derecho a la permutación de un apartamento T2 con terraza.

Características principales:
- Moradia T3 nace en la carretera Vasco da Gama - Valbom, Gondomar
- Consta de 2 plantas y sotona, con dirección al sur, Nascente y Pointe
- Con zona de jardinería, terraza en la parte trasera y garaje para 1 viaje
- Área de estacionamiento descubierta para más 2 viajes
- Res-do-chenon compuesto por: hall de entrada, sala de estar con lare, cocina equipada, gastos y servicio de baño
- 1. El paseo consta de: suite con baño, dos habitaciones con baño y terraza y un baño completo
- Se compone de: sala grande polivalente y mandarina
- Con paneles fotovoltaicos para alimentación solar

áreas generales:
- Terreno - 280 m2
- Implantación - 98 m2
- Moradia - 180 m2
- Garaje - 23 m2
- Área de descubrimiento - 159 m2

áreas internas:
13 horas reunión privada Sala 0:
- hall de entrada - 3. 5 m2
- Sala de distribución - 5 m2
- Sala común - 26 m2 (con acceso a varanda y jardín)
- I. S. Servicio - 3 m2 (con luz natural)
- Cocina - 20 m2
- Perdón - 2 m2
Paso 1:
- Sala de distribución - 5 m2
- Suite - 22 m2 (con repuestos)
- I. S. Suite - 6 m2
- Habitación - 10. 5 m2 (con baño y terraza)
- Habitación - 12 m2 (con baño y terraza)
- I. S. Completa - 4 m2 (con luz natural)
Ocaso:
- Habitación polivalente - 48 m2
- Mansarda - 4, 5 m2

Equipos, materiales y otras características:
- Planta baja con suelos de cerámica
- Piso de la habitación con piso de madera
- Gafas con cassette de aluminio y doble vidrio
- Calentamiento de agua sanitaria con lubricador de gas
- Gas canalizado
- Puerto de garaje automático
- Quítate de en medio.
- Cocina equipada con: frigorífico combinado, placa vitrocerámica, aspiradora, lavadora y lavadora
- Habitaciones y suite con armarios ammutados
- baños con luz y ventilación natural
- Baño de hidromasaje en el baño para el soporte de la habitación
- Lavado de armarios (utilizando el suelo)

Información jurídica y fiscal:
- IMI anual: 324,99€ (valor estimado)
- La posibilidad de eximir el pago del IMI en los tres primeros años en caso de uso para vivienda propia y permanente (artículo 46 del FFE)
- Licencia de uso 1998 emitida por la Cámara Municipal de Gondamar
- Certificado energético válido expedido por el adeno

Puntos y distancias de cierre:
- 350 m de la piscina municipal de Valbom (5 min. a pie)
- 450 m de supermercado local (7 min. pie)
- 450 m de la Farmacia Central Valbom (7 min. a pie)
- 550 m del mercado local (8 min. a pie)
- 600 m del centro escolar Valbom - 1o CEB/JI (8 min. a pie)
- 600 m del Estadio Municipal de Valbom (10 min. a pie)
- Los 650 m de la parada de coche - líneas UNIR 8004, 8037 (10 minutos)
- 750 m de cafeterías (10 min. pies)
- A 800 m de la escuela secundaria Valbom (12 min. a pie / 2 min. coche)
- Una clínica veterinaria de 850 m (13 min. a pie / 2 min. coche)
- 1,0 km de Pavilion Secondary School Valbom (3 min coche)
- 1. 0 km del Centro Comercial Mafavis (9 min. a pie)
- A 1. 5 km del aparcamiento (3 min. coche)
- 1. A 6 km de la estación de combustible de Valbom (3 min de coche)
- 1. 7 km de Valbom City Space (5 min de coche)
- 1. A 7 km de CTT Point (5 min de coche)
- 1. A 8 km del Banco Montepio (4 min de coche)
- 1. A 8 km del Museo de Impresión, Revistas y Artes Gráficas (3 min de coche)
- 1. A 9 km del supermercado Aldi Valbom (5 min de coche)
- 1. 7 km de Joaquim Health Keys - análisis clínico (5 min coche)
- 2. 0 km del Centro de Salud de Valbom (6 min de coche)
- 2. 5 km de lavandería (5 min de coche)
- A 2. 5 km de restaurantes (4 min de coche)
- El 3.0 km del Supermercado Continente Modelo San Cosme (6 min. coche)
- El 3. 5 km de la estación de Campanha (7 min coche)
- A 4. 1 km al Jardín de Corujeira (7 min coche)
- 4. A 9 km del Hospital de Salud de Trofa Fernando Pessoa (8 min de coche)
- 5. 1 km del Parque Urbano de Gondamar (9 min de coche)

¡Este apartamento puede ser tu próximo pueblo!

Más info sobre este apartamento T3 con garaje y sauna, a solo 500 metros de Rio Douro, en Valbom - Gondomar. ¡Póngase en contacto con nosotros para más información!

3 razones para comprar con Zoom

+ seguimiento

Con una preparación y experiencia únicas en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen todo su compromiso en darle el mejor seguimiento, guiándolo con la máxima confianza, en la dirección correcta de sus necesidades y ambiciones.

De aquí en adelante, vamos a crear una relación cercana y escuchar cuidadosamente a sus expectativas, porque nuestra prioridad es su felicidad! Porque es importante que usted siente que son seguidos, y que siempre estamos con usted.

+ simple

Los consultores de Zome cuentan con una formación única en el mercado, estimulada en el intercambio de experiencia práctica entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria.

Deja atrás los pesos burocráticos porque en el Zome encuentra el apoyo total de un equipo experimentado y multidisciplinario que le da apoyo práctico en todos los aspectos esenciales, para que su experiencia inmobiliaria supere las expectativas.

+ feliz

¡Nuestro mayor valor es darle felicidad!

Libérate de la ansiedad y obtén el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te hace más feliz.

Trabajamos diariamente para aportar más valor a su vida con el asesoramiento confiable que necesita para lograr los mejores resultados juntos.

Con el Zome nunca se perderá o desunirá y encontrará algo que no tiene precio: ¡su máxima tranquilidad!

Así es como te sentirás a lo largo de la experiencia: ¡Tranquilo, seguro, cómodo y... feliz!

Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: E
#ref:ZMPT586813