Granja en Loures, Distrito de Lisboa

Identificación inmobiliaria: ZMPT580061

Cortina da Silveira - Quintinha
Imagínese rodeado por la tranquilidad del Duero Superior, en una propiedad donde el tiempo y la naturaleza aparecen en cada detalle.
Esta hermosa quinta en Losa, Torre de Moncorvo, es el refugio perfecto para aquellos que buscan paz, autenticidad y un enlace directo con la tierra. Consta de una zona urbana de 30 m2 y una zona circundante de 2.839 m2, esta propiedad ofrece entrada independiente, aplomo, enmienda y una impresionante vista del Río Douro.
La pre-existencia permite una reconstrucción simplificada, ideal para la construcción de su vivienda al final de la semana o incluso residencia permanente, o incluso para la empresa turística con tipología AL (capacidad de construcción más alta).

Se desarrolla en una plataforma prácticamente a nivel, excelente exposición al sol y vistas excepcionales para: Alto Douro Vinháteiro, Serra do Reboredo, Torre de Moncorvo, Rio Douro, Villa Nova de Foz Koa, Serra da Marafa, Figueira de Castelo Rodrigo, numerosas poblaciones portuguesas y algunas poblaciones españolas.

Las infraestructuras públicas de electricidad, telecomunicaciones y agua varían a partir de 290 m de distancia.
En cuanto a la construcción, existe la posibilidad de rehabilitar la casa en ruinas, así como su ampliación, o la construcción de un nuevo edificio.

Características principales:

- Tierra amplia y fértil con mina de agua propia
- vista panorámica del Douro y paisaje circundante
- La presencia de árboles frutales y poción tradicional
- Cerca de la red eléctrica y fácil acceso
- Entrada independiente y excelente exposición solar
Ideal para:

- Hasta una semana en la familia;
- Proyecto de turismo rural (véase la definición de negocio turístico con tipología AL para un aumento significativo de la construcción:
- inversión en un área de valoración creciente;
- vida tranquila con acceso a comodidades modernas;
Ubicación privilegiada: Inmersa en una rica región de patrimonio natural y cultural, esta propiedad está rodeada de playas fluviales, senderos para caminar, pinturas rupestres y eventos musicales que fomentan la vida local. La proximidad con España y las cataratas del Duero fortalecen su potencial turístico y residencial.
Alojamiento en los alrededores: Supermercados, bancos, restauración de la excelencia, servicios públicos y una comunidad acogedora que hace que cualquier visitante se sienta como en casa.
Si usted está buscando un pedazo de tierra con un alma, donde usted puede construir recuerdos y vivir con calidad, este quinto es la oportunidad que usted ha estado buscando.

Información adicional
A pesar de estar fuera de la zona de vivienda central y no estar integrada en una ARU (Área de Rehabilitación Urbana), sigue ofreciendo * oportunidades relevantes para aquellos que desean rehabilitarse o invertir*.

Entre los beneficios disponibles se encuentran:

- Apoyo nacional a la eficiencia energética a través de programas como el PRR - "Edificios más sostenibles", que permiten financiar mejoras como ventanas eficientes, aislamiento térmico, paneles solares, bombas de calor y otros sistemas modernos de aire acondicionado.
- Probabilidad del IVA al 6%* en ciertas obras de rehabilitación, dependiendo del marco legal de intervención.
- Deducción de gastos en el IRS a través de facturas emitidas a NIF, tal como se define como gasto general familiar.
- Acceso a fondos bancarios para obras, con condiciones específicas para la rehabilitación y la eficiencia energética, incluso fuera de las zonas urbanas.
- Las prestaciones municipales aplicables a las zonas rurales, de conformidad con las deliberaciones austriacas.

Este conjunto de incentivos, junto con el ambiente tranquilo y la autenticidad del pueblo de Lousa, hacen de esta propiedad una excelente oportunidad para aquellos que buscan un proyecto de rehabilitación con potencial, ya sea para su propio alojamiento, turismo rural o inversión a medio plazo.
(toda la información falta confirmación y se ajusta a cada caso)

Póngase en contacto con nosotros y venga y averigüe.
Las visitas están sujetas a un marcado previo (solicitamos la identificación de las partes interesadas).

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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