Apartamento en Calangianus, Sassari

Proyecto de Renovación 3 Camas Apartamento en venta en Calangianus Cerdeña Italia

Esales Property ID: es5554932

35 Via Tempio

Calangiano, Cerdeña

Proyecto de renovación emocionante: Amplio apartamento en Calangianus, Cerdeña

Situado en la serena provincia de Sassari, en el corazón de la región de Gallura, este apartamento de segunda planta ofrece una oportunidad de inversión para aquellos que buscan crear una casa a medida en uno de los paisajes más auténticos de Italia. Situado en Calangianus, famoso por su arquitectura de granito histórica y su estatus como la 'Capital de la Corna de Italia,' esta propiedad ofrece un generoso espacio interno de 110 m2.
Con un precio de 69.000 € (negociable), se posiciona como un punto de entrada accesible en el mercado inmobiliario sardo para los compradores dispuestos a emprender un proyecto de renovación gratificante.

Diseño flexible y potencial

El apartamento cuenta actualmente con seis habitaciones, proporcionando un lienzo versátil para la modernización. Bajo un nuevo diseño, la propiedad podría acomodar fácilmente de 2 a 3 amplios dormitorios. Mientras que actualmente hay un baño, la configuración de metros cuadrados y fontanería permiten la instalación de un segundo baño, aumentando significativamente la comodidad de la propiedad y el valor de reventa futuro.

Se vende sin amueblar, el apartamento le permite volver a lo esencial y diseñar un interior que combina las comodidades modernas con la estética tradicional sarda. Las vistas desde la propiedad ofrecen lo mejor de ambos mundos: una vista clásica de la calle hacia el encantador centro de la ciudad, y una vista tranquila del campo a la parte trasera, con vistas a las colinas verdes y picos de granito característicos del macizo de Limbara.

Oportunidad estratégica de inversión

Uno de los aspectos más atractivos de este listado es el potencial para adquirir más del edificio. La planta baja también está disponible por 30.000 €, que requiere una reforma más amplia pero ofrece la oportunidad de poseer una parte significativa de la estructura. Además, mientras que la primera planta está actualmente en manos de otros propietarios, hay un camino potencial para negociar su compra en el futuro, creando efectivamente una villa privada de varios niveles.
Para aquellos interesados en la jardinería o la expansión, la tierra está disponible directamente detrás de la casa.

Ubicación y accesibilidad

Calangianus está idealmente situado para aquellos que quieren un estilo de vida tranquilo y auténtico, mientras se mantiene cerca de las comodidades de Cerdeña de fama mundial.

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Naturaleza & Patrimonio: Usted está a pocos minutos de los sitios arqueológicos antiguos y las rutas de senderismo del Monte Limbara.

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Viajes: El centro principal más cercano es el aeropuerto de Olbia Costa Smeralda (OLB), a solo 40 minutos en coche (a unos 35 km), lo que facilita el acceso a la propiedad para propietarios internacionales o inquilinos de vacaciones.

La propiedad está vacante y disponible para la venta inmediata. A partir de 2026, los créditos fiscales de renovación italiana y las subvenciones regionales para repoblar centros históricos todavía pueden aplicarse, proporcionando potencialmente incentivos financieros para ayudar a cubrir sus costos de restauración.

Acerca de la zona

Situado en el corazón de la región de Gallura en el noreste de Cerdeña, Calangianus es una pintoresca ciudad situada en una cuenca de granito a unos 500 metros sobre el nivel del mar. Protegida por las colinas boscosas del macizo de Limbara, la ciudad es famosa por sus exuberantes paisajes de robles de corcho y encinas. Su centro histórico es un encantador laberinto de callejones estrechos pavimentados en granito, refleja la prosperidad de una comunidad que ha utilizado hábilmente sus recursos naturales durante siglos.

Calangianus es reconocida mundialmente como la 'capital italiana de Cork.' La economía de la ciudad se ha centrado en la extracción y procesamiento de corcho desde el siglo XIX, por lo que es uno de los municipios más industrializados y ricos de Cerdeña.
Los visitantes pueden explorar este patrimonio único en el Museo del Suguero, ubicado en un convento de Capuchinos restaurado del siglo XVIII, que exhibe maquinaria antigua y técnicas artesanales utilizadas para crear todo, desde tapones de vino hasta accesorios de moda.

Más allá de su fama industrial, la zona es un tesoro para los amantes de la historia y la naturaleza. La campiña de los alrededores está salpicada de fascinantes sitios arqueológicos, como la Tumba de los Gigantes Pascuareddha y el Nuraghe Agne, que datan de la Edad de Bronce. Para aquellos que buscan aventura al aire libre, el cercano Monte Limbara ofrece numerosos senderos de senderismo y ciclismo, como el pintoresco Voie Verte, que ofrece impresionantes vistas panorámicas del escarpado interior sardo.

El aeropuerto más cercano a Calangianus es el Aeropuerto Olbia Costa Smeralda (OLB), situado aproximadamente entre 30 y 40 kilómetros al este. El trayecto desde el aeropuerto dura unos 40 minutos a través de la carretera SS127. Si bien Olbia es la puerta de entrada más conveniente, los viajeros también pueden utilizar el Aeropuerto Alghero Fertilia (AHO), que está a unos 120 kilómetros de distancia, o el Aeropuerto Cagliari Elmas (CAG) para una amplia gama de conexiones internacionales.

Características de MAin:

* 110m2 de espacio habitable
* 3 Dormitorios
* 2 Baños
* Impresionantes vistas
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Italia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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