Appartement in Calangianus, Sassari

Renovatie Project 3 Bed Appartement te koop In Calangianus Sardinië Italië

Esales Property ID: es5554932

35 Via Tempio

Calangianus, Sardinië

Spannend renovatieproject: Ruim appartement in Calangianus, Sardinië

Gelegen in de serene provincie Sassari, in het hart van de regio Gallura, dit appartement op de tweede verdieping biedt een belangrijke investering kans voor degenen die op zoek zijn naar een op maat gemaakt huis in een van de meest authentieke landschappen van Italië. Gelegen in Calangianus, beroemd om zijn historische granieten architectuur en zijn status als de 'Cork Capital of Italy', dit pand biedt een royale 110 m2 aan interne ruimte.
Met een vraagprijs van € 69.000 (onderhandelbaar), is het gepositioneerd als een toegankelijk entreepunt op de Sardijnse vastgoedmarkt voor kopers die klaar zijn voor een lonend renovatieproject.

Flexibele lay-out en potentieel

Het appartement beschikt momenteel over zes kamers, die een veelzijdig canvas voor modernisering. Onder een nieuwe lay-out, de woning kan gemakkelijk geschikt 2 tot 3 ruime slaapkamers. Hoewel er momenteel een badkamer, het vierkante voetmateriaal en sanitair configuratie zorgen voor de installatie van een tweede badkamer, aanzienlijk verhogen van het comfort van de woning en toekomstige wederverkoop waarde.

Het appartement wordt ongemeubileerd verkocht en biedt u de mogelijkheid om terug te stripten naar de essentie en een interieur te ontwerpen dat moderne voorzieningen combineert met de traditionele Sardijnse esthetiek. Het uitzicht vanaf de woning biedt het beste van beide werelden: een klassiek uitzicht op de straat op zoek naar het charmante centrum van de stad, en een rustig uitzicht op het platteland aan de achterzijde, met uitzicht op de glooiende groene heuvels en granieten toppen die kenmerkend zijn voor het Limbara-massief.

Strategische investeringsmogelijkheden

Een van de meest dwingende aspecten van deze lijst is het potentieel om meer van het gebouw te verwerven. De begane grond is ook beschikbaar voor € 30.000, wat een uitgebreidere renovatie vereist, maar biedt de kans om een aanzienlijk deel van de structuur te bezitten. Bovendien, terwijl de eerste verdieping momenteel wordt gehouden door andere eigenaren, is er een potentieel pad om te onderhandelen over de aankoop in de toekomst, effectief het creëren van een particuliere multi-level villa.
Voor degenen die geïnteresseerd zijn in tuinieren of uitbreiding, is grond direct achter het huis beschikbaar.

Locatie en toegankelijkheid

Calangianus is ideaal gelegen voor diegenen die een rustige, authentieke levensstijl willen terwijl ze dicht bij de wereldberoemde voorzieningen van Sardinië blijven.

*

Natuur & Erfgoed: U bent op enkele minuten afstand van oude archeologische sites en de wandelpaden van de berg Limbara.

*

Reizen: De dichtstbijzijnde grote hub is Olbia Costa Smeralda Airport (OLB), op slechts 40 minuten rijden (ca. 35 km) afstand, waardoor de accommodatie gemakkelijk bereikbaar is voor internationale eigenaren of vakantieverhuurders.

De woning is leeg en beschikbaar voor onmiddellijke verkoop. Vanaf 2026, Italiaanse renovatie belastingkredieten en regionale subsidies voor herpopuleren historische centra kunnen nog steeds van toepassing zijn, potentieel het verstrekken van financiële prikkels om te helpen uw restauratiekosten te dekken.

Over het gebied

Gelegen in het hart van de Gallura regio in het noordoosten van Sardinië, Calangianus is een pittoreske stad genesteld in een granieten bekken ongeveer 500 meter boven de zeespiegel. Beschermd door de beboste heuvels van de Limbara massief, de stad is beroemd om zijn weelderige landschappen van kurkeiken en steeneiken. Het historische centrum is een charmant labyrint van smalle steegjes geplaveid in graniet, die de welvaart van een gemeenschap die heeft vakkundig gebruikt zijn natuurlijke hulpbronnen voor eeuwen.

Calangianus wordt wereldwijd erkend als de 'Italiaanse hoofdstad van Cork.' De economie van de stad is gecentreerd rond de winning en verwerking van kurk sinds de 19e eeuw, waardoor het een van de meest geïndustrialiseerde en rijkste gemeenten op Sardinië.
Bezoekers kunnen dit unieke erfgoed verkennen in het Museum van Cork (Museo del Sughero), gehuisvest in een gerestaureerde 18e-eeuwse Kapucijner klooster, dat oude machines en ambachtelijke technieken toont die worden gebruikt om alles te creëren, van wijnstops tot mode-accessoires.

Naast zijn industriële faam is het gebied een schatkamer voor geschiedenis en natuurliefhebbers. Het omliggende platteland is bezaaid met fascinerende archeologische sites, waaronder de Pascareddha Giants Tomb en de Nuraghe Agnu, die dateren uit de Bronstijd. Voor degenen die op zoek zijn naar een buitenavontuur, de nabijgelegen berg Limbara biedt tal van trekking- en fietsroutes, zoals de schilderachtige Voie Verte, met een adembenemend panoramisch uitzicht op het ruige Sardijnse interieur.

De dichtstbijzijnde luchthaven naar Calangianus is Olbia Costa Smeralda Airport (OLB), gelegen ongeveer 30 tot 40 kilometer naar het oosten. De rit van de luchthaven duurt ongeveer 40 minuten via de snelweg SS127. Terwijl Olbia is de meest handige gateway, reizigers kunnen ook gebruik maken van Alghero Fertilia Airport (AHO), die ongeveer 120 kilometer afstand, of Cagliari Elmas Airport (CAG) voor een breder scala van internationale verbindingen.

Kenmerken van MAin:

* 110m2 woonoppervlak
* 3 Slaapkamers
* 2 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Italië te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Sardinië te kopen of te verkopen