Lejlighed i Calangianus, Sassari

Renoveringsprojekt 3 Seng lejlighed til salg på Calangianus Sardinien Italien

Esales Property ID: es5554932

35 Via Tempio

Calangianus, Sardinien

Spændende renoveringsprojekt: Rummelig lejlighed på Calangianus, Sardinien

Beliggende i den fredfyldte provins Sassari, i hjertet af Gallura-regionen, denne lejlighed på anden sal giver en førende investeringsmulighed for dem, der ønsker at skabe et skræddersyet hjem i et af Italiens mest autentiske landskaber. Beliggende i Calangianus, berømt for sin historiske granit arkitektur og dens status som 'Cork Capital of Italy', denne ejendom tilbyder en generøs 110 m2 indre rum.
Med en forespørgselspris på 69,000 € (omhandles) er det placeret som et tilgængeligt indgangssted til det sardiske ejendomsmarked for købere klar til at gennemføre et givende renoveringsprojekt.

Fleksibel layout og potentiale

Lejligheden er i øjeblikket udstyret med seks værelser, giver en alsidig lærred til modernisering. Under et nyt layout, kunne ejendommen nemt rumme 2 til 3 rummelige soveværelser. Mens der i øjeblikket er et badeværelse, firkantet optagelser og VVS konfiguration giver mulighed for installation af et andet badeværelse, betydeligt øge ejendommens komfort og fremtidige videresalg værdi.

At blive solgt umøbleret, lejligheden giver dig mulighed for at strippe tilbage til det væsentlige og designe et interiør, der blander moderne faciliteter med den traditionelle sardinske æstetik. Udsigten fra ejendommen tilbyder det bedste fra begge verdener: en klassisk gade udsigt ud mod den charmerende bymidte, og en fredelig udsigt over landskabet til bagsiden, med udsigt over de rullende grønne bakker og granit toppe karakteristiske for Limbara Massif.

Strategisk investeringsmulighed

Et af de mest overbevisende aspekter af denne liste er potentialet til at erhverve mere af bygningen. Stueetagen er også tilgængelig for € 30.000, som kræver mere omfattende renovering, men giver mulighed for at eje en betydelig del af strukturen. Derudover, mens første sal i øjeblikket afholdes af andre ejere, der er en potentiel vej til at forhandle sit køb i fremtiden, effektivt at skabe en privat multi-niveau villa.
For dem der er interesseret i havearbejde eller udvidelse, er der jord til rådighed direkte bag huset.

Placering og tilgængelighed

Calangianus er ideelt beliggende for dem, der ønsker en rolig, autentisk livsstil, mens de forbliver tæt på Sardiniens verdensberømte faciliteter.

*

Nature & Heritage: Du er få minutter væk fra gamle arkæologiske steder og vandrestier af Mount Limbara.

*

Rejser: Den nærmeste større hub er Olbia Costa Smeralda Lufthavn (OLB), kun 40 minutters kørsel (ca. 35 km) væk, hvilket gør ejendommen let tilgængelig for internationale ejere eller ferie lejere.

Ejendommen er ledig og tilgængelig for øjeblikkelig salg. Fra 2026, Italiensk renovering skattekreditter og regionale tilskud til repopuling historiske centre kan stadig gælde, potentielt giver finansielle incitamenter til at hjælpe med at dække dine restaureringsomkostninger.

Om området

Calangianus ligger i hjertet af Gallura regionen i det nordøstlige Sardinien, er en malerisk by beliggende i en granit bassin omkring 500 meter over havets overflade. Beskyttet af de skovklædte bakker i Limbara Massif, byen er berømt for sine frodige landskaber af kork ege og holm ege. Dens historiske centrum er en charmerende labyrint af smalle gyder brolagt i granit, afspejler velstanden i et samfund, der har dygtigt udnyttet sine naturlige ressourcer i århundreder.

Calangianus er globalt anerkendt som den "italienske hovedstad i Cork." Byens økonomi har været centreret omkring udvinding og forarbejdning af kork siden det 19. århundrede, hvilket gør det til en af de mest industrialiserede og rigeste kommuner på Sardinien.
Besøgende kan udforske denne unikke arv på Museum of Cork (Museo del Sughero), der har til huse i et restaureret 18. århundrede Capuchin kloster, som viser gamle maskiner og håndværksmæssige teknikker, der anvendes til at skabe alt fra vinpropper til modetilbehør.

Ud over sin industrielle berømmelse, området er en skat treve for historie og naturelskere. Det omkringliggende landskab er prikket med fascinerende arkæologiske steder, herunder Pascareddha Giants' Grav og Nuraghe Agnu, som dateres tilbage til bronzealderen. For dem, der søger udendørs eventyr, den nærliggende Mount Limbara tilbyder mange vandre- og cykelstier, såsom den naturskønne Voie Verte, giver betagende panoramaudsigt over det robuste Sardinien interiør.

Den nærmeste lufthavn til Calangianus er Olbia Costa Smeralda Lufthavn (OLB), der ligger ca. 30 til 40 kilometer mod øst. Kørsel fra lufthavnen tager omkring 40 minutter via SS127 motorvejen. Mens Olbia er den mest bekvemme gateway, kan rejsende også bruge Alghero Fertilia Lufthavn (AHO), som er omkring 120 kilometer væk, eller Cagliari Elmas Lufthavn (CAG) for en bredere vifte af internationale forbindelser.

MAin- funktioner:

* 110m2 af levende rum
* 3 soveværelser
* 2 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Italien
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom på Sardinien online