Wohnung in Calangianus, Sassari

Renovierung Projekt 3 Bett Wohnung zum Verkauf in Calangianus Sardinien Italien

Esales Objekt-Nr.: es5554932

35 Über Tempio

Calangianus, Sardinien

Spannendes Renovierungsprojekt: Geräumige Wohnung in Calangianus, Sardinien

In der ruhigen Provinz Sassari, im Herzen der Gallura, bietet diese Wohnung im zweiten Stock eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der authentischsten Landschaften Italiens schaffen möchten. Sie liegt in Calangianus, berühmt für ihre historische Granitarchitektur und ihren Status als "Cork Capital of Italy", und bietet einen großzügigen 110 m2 großen internen Raum.
Mit einem Preis von 69.000 € (verhandelbar) ist es als zugänglicher Einstieg in den sardischen Immobilienmarkt für Käufer positioniert, die bereit sind, ein lohnendes Sanierungsprojekt durchzuführen.

Flexibles Layout und Potenzial

Die Wohnung verfügt derzeit über sechs Zimmer, bietet eine vielseitige Leinwand für die Modernisierung. Unter einem neuen Layout, konnte das Anwesen leicht 2 bis 3 geräumige Schlafzimmer. Während es derzeit ein Badezimmer, die quadratische Aufnahme und Sanitär-Konfiguration ermöglichen die Installation eines zweiten Badezimmers, deutlich erhöhen den Komfort und zukünftigen Wiederverkaufswert der Immobilie.

Die Wohnung ist unmöbliert verkauft, ermöglicht es Ihnen, zurück auf das Wesentliche und Design ein Interieur, das moderne Annehmlichkeiten mit der traditionellen sardischen Ästhetik verbindet. Die Aussicht von der Unterkunft bietet das Beste aus beiden Welten: einen klassischen Blick auf die Straße in Richtung der charmanten Innenstadt und einen ruhigen Blick auf die Landschaft nach hinten, mit Blick auf die sanften grünen Hügel und Granitspitzen charakteristisch für das Limbara Massiv.

Strategische Investitionsmöglichkeiten

Einer der überzeugendsten Aspekte dieser Auflistung ist das Potenzial, mehr von dem Gebäude zu erwerben. Das Erdgeschoss ist auch für 30.000 € verfügbar, die umfangreichere Sanierung erfordert, bietet aber die Möglichkeit, einen wesentlichen Teil der Struktur zu besitzen. Darüber hinaus, während die erste Etage derzeit von anderen Eigentümern gehalten wird, gibt es einen potenziellen Weg, um seinen Kauf in der Zukunft zu verhandeln und effektiv eine private Mehrebenenvilla zu schaffen.
Für diejenigen, die an Gartenarbeit oder Erweiterung interessiert sind, ist Land direkt hinter dem Haus verfügbar.

Lage und Erreichbarkeit

Calangianus ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen, authentischen Lebensstil wollen, während sie in der Nähe von Sardiniens weltberühmten Annehmlichkeiten.

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Natur & amp; Erbe: Sie sind nur wenige Minuten von alten archäologischen Stätten und den Wanderwegen des Berges Limbara entfernt.

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Reise: Der nächste Hauptknotenpunkt ist der Flughafen Olbia Costa Smeralda (OLB), nur eine 40-minütige Autofahrt (ca. 35 km) entfernt, so dass die Unterkunft für internationale Eigentümer oder Urlauber leicht zugänglich ist.

Die Immobilie ist frei und steht zum sofortigen Verkauf zur Verfügung. Ab 2026 können italienische Sanierungssteuergutschriften und regionale Zuschüsse für die Wiederbesiedlung historischer Zentren noch gelten, was möglicherweise finanzielle Anreize bietet, um Ihre Restaurierungskosten zu decken.

Über die Gegend

Calangianus liegt im Herzen der Gallura Region im Nordosten Sardiniens, ist eine malerische Stadt in einem Granitbecken etwa 500 Meter über dem Meeresspiegel gelegen. Geschützt durch die bewaldeten Hügel des Limbara Massivs, ist die Stadt für seine üppigen Landschaften von Korkeichen und Steineichen berühmt. Sein historisches Zentrum ist ein charmantes Labyrinth von engen Gassen in Granit gepflastert, spiegelt den Wohlstand einer Gemeinschaft, die geschickt seine natürlichen Ressourcen für Jahrhunderte genutzt hat.

Calangianus ist weltweit als "Italienische Hauptstadt von Cork" anerkannt.Die Wirtschaft der Stadt ist seit dem 19. Jahrhundert um die Gewinnung und Verarbeitung von Kork zentriert, was sie zu einer der industrialisierten und reichsten Gemeinden Sardiniens macht.
Im Museum of Cork (Museo del Sughero) in einem restaurierten Kapuzinerkloster aus dem 18. Jahrhundert können Besucher dieses einzigartige Erbe erkunden, das antike Maschinen und handwerkliche Techniken zeigt, mit denen alles von Weinstoppern bis hin zu Modeaccessoires geschaffen wird.

Die Umgebung ist mit faszinierenden archäologischen Stätten übersät, darunter das Grab der Pascareddha Giants und die Nuraghe Agnu, die bis in die Bronzezeit zurückreichen. Für diejenigen, die Outdoor-Abenteuer suchen, bietet der nahe gelegene Berg Limbara zahlreiche Trekking- und Radwege, wie die malerische Voie Verte, mit atemberaubendem Panoramablick auf das raue sardische Interieur.

Der nächste Flughafen nach Calangianus ist Olbia Costa Smeralda Airport (OLB), etwa 30 bis 40 Kilometer im Osten. Die Fahrt vom Flughafen dauert etwa 40 Minuten über die SS127 Autobahn. Während Olbia ist das bequemste Gateway, können Reisende auch Alghero Fertilia Airport (AHO), die etwa 120 Kilometer entfernt ist, oder Cagliari Elmas Airport (CAG) für eine breitere Palette von internationalen Verbindungen.

MAIN-Features:

* 110m2 Wohnfläche
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Italiens zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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