Villa en Aumagne, Charente Marítimo

Excelente casa de 7 dormitorios en venta en Aumagne Francia

Esales Property ID: es5554802

2 Rue des Grands Champs
Aumagne
Nouvelle Aquitaine
17770
Francia

Una propiedad Charentaise excepcional: Una residencia de gran familia en Aumagne, Francia

Ubicado en la serena campiña del departamento de Charente-Maritime, este magnífico complejo en Aumagne es un lugar excepcional, que ofrece una armoniosa mezcla de encanto tradicional francés y lujo moderno. Esta magnífica propiedad de piedra no es simplemente una casa, sino un extenso complejo familiar, meticulosamente diseñado para proporcionar una calidad de vida sin igual.
Desde su arquitectura clásica Charentaise hasta sus comodidades de última generación, esta residencia es un sueño hecho realidad para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo y lujoso en una de las regiones más soleadas de Francia.

La mansión principal de Charentaise: Una obra maestra de elegancia y comodidad

El corazón de esta finca es una mansión Charentaise por excelencia, un testimonio del patrimonio arquitectónico atemporal de la región. La impresionante fachada de piedra de la casa, un sello de su autenticidad, se complementa con la elegancia práctica de ventanas de doble acristalamiento en todas partes, garantizando un ambiente de vida tranquilo y energéticamente eficiente.

Al entrar, se le da la bienvenida en un espacio bellamente diseñado que equilibra grandes proporciones con un ambiente cálido y acogedor. La mansión cuenta con tres habitaciones de tamaño generoso, que ofrecen un amplio espacio para una gran familia o huéspedes. Los dos baños modernos y tres aseos proporcionan un alto nivel de comodidad y comodidad. La sala de estar expansiva es un santuario de relajación, centrado en torno a una chimenea funcional que crea un ambiente acogedor durante los inviernos suaves.
Este espacio es perfecto para reuniones familiares íntimas o entretenidas a gran escala. La sala de estar fluye a la perfección en una cocina totalmente moderna, el sueño de un artista culinario. Está diseñado tanto para la cocina de alta gama y la interacción social, con todo lo que un chef casero moderno podría desear. Una oficina separada y un salón acogedor completan esta sección del hogar, proporcionando espacios funcionales y elegantes para el trabajo y la vida diaria.

Un impresionante salón de ocio y conectividad

Una de las características más notables de esta propiedad es la enorme e impresionante sala que une directamente la mansión principal con el resto del complejo. Esto no es sólo un conector, es un destino en sí mismo. Al entrar en este magnífico espacio, usted es inmediatamente golpeado por su gran escala y la increíble variedad de servicios que alberga.

El hall cuenta con una segunda cocina totalmente equipada, perfecta para atender grandes eventos o para la comodidad de los huéspedes utilizando las instalaciones de ocio. La pieza central de esta zona es una espectacular piscina interior climatizada, que mide 9. 5 x 4 metros con una profundidad que va desde 1 metro a 1. 85 metros. Esta piscina proporciona lo último en disfrute acuático durante todo el año, independientemente del clima exterior. Junto a la piscina es un spa de lujo, que ofrece un refugio perfecto para la relajación y el rejuvenecimiento.
La sala se abre a otras tres habitaciones, cada una equipada con su propio aire acondicionado, asegurando un clima cómodo incluso en los días más cálidos. La adición de otra chimenea en esta sección se suma al ambiente, por lo que es un perfecto espacio de vida y entretenimiento de toda la temporada.

El paraíso de un jardinero y los terrenos seguros

La propiedad se encuentra en un espectacular jardín de 2.600 metros cuadrados, dividido en tres partes distintas, cada una con su propio carácter único. El jardín es un oasis verde, amorosamente mantenido y lleno de una variedad de árboles maduros, incluyendo un cerezo productivo, magnolias elegantes, y pinos y palmeras señoriales. Los exuberantes céspedes proporcionan un entorno perfecto para los juegos al aire libre y la relajación.
Para aquellos con una pasión por el cultivo de sus propios productos, un huerto bien cuidado ofrece la oportunidad de un estilo de vida de granja a mesa.

Toda la propiedad está asegurada con dos puertas de entrada automáticas eléctricas operadas por control remoto, proporcionando un alto nivel de privacidad y tranquilidad mental. Los múltiples caminos dentro del jardín crean un hermoso espacio privado para caminar y disfrutar del aire libre.

Ubicación y estilo de vida: La mezcla perfecta de paz rural y accesibilidad

La ubicación de esta propiedad en Aumagne es un activo importante, ofreciendo una atractiva mezcla de tranquilidad rural y excelente conectividad. Con 2.600 horas anuales de sol, la región de Charente ocupa el segundo lugar sólo a Provenza, asegurando un clima brillante y alegre la mayor parte del año. Los inviernos son suaves y agradables, por lo que es un lugar ideal para una residencia permanente.

Para aquellos que disfrutan de un estilo de vida activo, la zona es un sueño. A solo 50 metros de la propiedad, encontrará numerosos senderos perfectos para el ciclismo, trekking y senderismo. La famosa ciudad de Cognac está a sólo 28 km, y la impresionante costa atlántica se puede llegar en un paseo de 45 minutos, que ofrece infinitas oportunidades para excursiones al mar. La ciudad de Angouleme también es de fácil acceso, situado a sólo 64 km.
Esta excelente ubicación, combinada con el tamaño y las comodidades de la propiedad, la convierte en una casa ideal para familias, o un entorno perfecto para trabajar a distancia, ofreciendo un estilo de vida equilibrado y satisfactorio. Es realmente una propiedad de ensueño que proporciona todas las comodidades de un retiro privado mientras que está convenientemente conectado con lo mejor de lo que la región tiene para ofrecer.

Acerca de la zona

aumagne es una tranquila y encantadora comuna situada en el corazón del departamento de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitania, al suroeste de Francia. Conocida por su paisaje ondulado, campos de girasoles y exuberantes viñedos, la aldea encarna el estilo de vida rural francés por excelencia. Es un lugar de vida pacífica, con un fuerte sentido de comunidad y un ritmo de vida que permite una profunda apreciación de la naturaleza y la tradición.
La arquitectura es un reflejo de su historia, con hermosas casas de piedra y casas señoriales clásicas Charentaise que se combinan perfectamente con el paisaje sereno.

El estilo de vida en Aumagne se centra en el exterior y el rico patrimonio agrícola de la región. La zona es un refugio para aquellos que disfrutan de actividades como senderismo, ciclismo y paseos a caballo, con numerosos senderos serpenteando por el pintoresco campo. También es un lugar ideal para aquellos interesados en la viticultura y la gastronomía local. La región Charente-Maritime es famosa por su coñac y pineau des Charentes, y muchos pequeños productores de la zona ofrecen degustaciones y tours.
La costa atlántica está a menos de una hora de distancia, proporcionando fácil acceso a playas de arena y ciudades costeras como Royan y Île d'Oleron, perfecto para excursiones de un día.

El mercado inmobiliario de Aumagne es particularmente atractivo para aquellos que buscan una propiedad serena y espaciosa a un precio más accesible que las zonas costeras más caras. El mercado consiste principalmente en casas rurales de piedra tradicionales, grandes villas independientes, y amplias parcelas de tierra, todas ofrecen un alto grado de privacidad. Muchas propiedades vienen con jardines generosos, piscinas privadas y dependencias, lo que las hace ideales para familias o como una casa de huéspedes para los ingresos de alquiler.
El alto número de horas anuales de sol, después de la Provenza, hace que sea un lugar muy deseable para una residencia permanente o un segundo hogar.

El aeropuerto internacional más cercano a Aumagne es el aeropuerto de La Rochelle-Île de Re (LRH). Situado a unos 70 kilómetros de distancia, el viaje en coche suele durar alrededor de una hora. Alternativamente, el aeropuerto de Burdeos-Merignac (BOD) es otro importante centro, situado a aproximadamente 1. 5 horas en coche, que ofrece una gama más amplia de conexiones de vuelos internacionales. La excelente red de carreteras hace que ambos aeropuertos sean fácilmente accesibles.

Características de MAin:

* 400m2 de espacio habitable
* 2600m2 de parcela
* 7 Dormitorios
* 4 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Jardín privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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