Villa i Aumagne, Charente-Maritime

Fremragende 7 seng House til salg i Aumagne Frankrig

Esales Property ID: es5554802

2 Rue des Grands Champs
Aumagnegreat- britain_ counties. kgm
Nouvelle Aquitaine
17770
Frankrig

En ekstraordinær Charentaise Estate: En Grand Family Residence i Aumagne, Frankrig

Dette fantastiske kompleks i Aumagne ligger i det fredfyldte landskab i Charente-Maritime-afdelingen og er et sjældent fund, der tilbyder en harmonisk blanding af traditionel fransk charme og moderne luksus. Denne storslåede stenejendom er ikke blot et hus, men en vidtstrakt familieforbindelse, omhyggeligt designet til at give en enestående livskvalitet.
Fra den klassiske Charentaise-arkitektur til de nyeste faciliteter, er denne bolig en drøm for dem, der søger en rolig og luksuriøs livsstil i en af Frankrigs mest solbeskinnede regioner.

Den vigtigste Charentaise Mansion: Et mesterværk af Elegance og komfort

Kernen i denne ejendom er en kvintessens Charentaise palæ, et testamente til regionens tidløse arkitektoniske arv. Hjemmets slående stenfacade, et kendetegn på dets ægthed, er suppleret med den praktiske elegance af dobbelt-glaserede vinduer i hele, at sikre et roligt og energieffektivt levende miljø.

Ved indstigning, er du velkommen til et smukt designet rum, der balancerer store proportioner med en varm, indbydende atmosfære. Palæet har tre generøst størrelse værelser, tilbyder rigelig plads til en stor familie eller gæster. De to moderne badeværelser og tre toiletter giver et højt niveau af komfort og bekvemmelighed. Den ekspansive stue er et fristed for afslapning, centreret omkring en funktionel pejs, der skaber en hyggelig atmosfære under de milde vintre.
Dette rum er perfekt til intime familiesammenkomster eller underholdende i stor skala. Stuen flyder problemfrit ind i et fuldt moderne udstyret køkken, en kulinariske kunstners drøm. Den er designet til både high-end madlavning og social interaktion, med alt hvad en moderne hjemmekok kunne ønske sig. Et separat kontor og en indbydende hal fuldføre denne del af hjemmet, der giver funktionelle og elegante rum for arbejde og daglige liv.

En imponerende hal af fritid og tilslutning

En af de mest bemærkelsesværdige træk ved denne ejendom er den enorme, imponerende hal, der direkte forbinder de vigtigste palæ til resten af komplekset. Dette er ikke kun et stik; det er en destination i sig selv. Ved at komme ind i dette storslåede rum, du straks ramt af sin ren skala og den utrolige vifte af faciliteter det huser.

Hallen har et andet, fuldt udstyret køkken, perfekt til catering til store begivenheder eller for bekvemmelighed for gæster ved hjælp af fritidsfaciliteter. Midterdelen af dette område er en spektakulær indvendig opvarmet swimmingpool, måler 9, 5 x 4 meter med en dybde fra 1 meter til 1, 85 meter. Denne pool giver den ultimative i året rundt vandfornøjelse, uanset vejret udenfor. Adjacent til poolen er en luksuriøs spa, tilbyder en perfekt retreat for afslapning og foryngelse.
Hallen åbner på tre andre værelser, hver udstyret med sin egen klimaanlæg, sikrer et behageligt klima selv på de varmeste dage. Tilføjelsen af en anden pejs i dette afsnit tilføjer til stemningen, hvilket gør det til en perfekt all-sæson levende og underholdning rum. Elektriske blinds giver ubesværet kontrol over lys og privatliv.

En gartners paradis og sikre grunde

Ejendommen er beliggende på en spektakulær 2600 kvadratmeter have, opdelt i tre forskellige dele, hver med sin egen unikke karakter. Haven er en frodig oase, kærligt vedligeholdt og fyldt med en række modne træer, herunder et produktivt kirsebærtræ, yndefulde magnolias, og prægtige fyrre- og palmetræer. De frodige plæner giver en perfekt ramme for udendørs spil og afslapning.
For dem med en passion for at dyrke deres egne produkter, en velplejet grøntsagshave giver mulighed for en gård-til-bord livsstil.

Hele ejendommen er sikret med to elektriske automatiske indgange drives af fjernbetjening, hvilket giver et højt niveau af privatliv og ro i sindet. De mange veje i haven skaber et smukt, privat rum til gå og nyde udendørs.

Placering og livsstil: Den perfekte blanding af landlige fred og tilgængelighed

Placeringen af denne ejendom i Aumagne er et stort aktiv, tilbyder en overbevisende blanding af ro i landdistrikterne og fremragende forbindelse. Med 2.600 årlige solskin timer, Charente regionen rangerer kun anden til Provence, at sikre en lyse og munter klima det meste af året. Vintrene er milde og behagelige, hvilket gør dette til en ideel beliggenhed for en permanent bolig.

For dem, der nyder en aktiv livsstil, området er en drøm. Inden for blot 50 meter af ejendommen, finder du mange stier perfekt til cykling, trekking, og vandreture. Den berømte by Cognac ligger blot 28 km væk, og den fantastiske Atlanterhavskyst kan nås inden for 45 minutters kørsel, tilbyder endeløse muligheder for udflugter ved havet. Byen Angouleme er også let tilgængelig, ligger kun 64 km væk.
Denne fantastiske beliggenhed, kombineret med ejendommens størrelse og faciliteter, gør det til et ideelt hjem for familier, eller en perfekt indstilling for fjernarbejde, tilbyder en afbalanceret og tilfredsstillende livsstil. Det er virkelig en drøm ejendom, der giver alle de bekvemmeligheder i en privat retreat samtidig med at være bekvemt forbundet til det bedste af, hvad regionen har at tilbyde.

Om området

aumagne er en rolig og charmerende kommune beliggende i hjertet af Charente-Maritime afdelingen i Nouvelle-Aquitaine, det sydvestlige Frankrig. Kendt for sin rullende landskab, marker af solsikker, og frodige vinmarker, landsbyen legemliggør den kvintessens landlige franske livsstil. Det er et sted for fredelige levevis, med en stærk følelse af fællesskab og et tempo i livet, der giver mulighed for en dyb værdsættelse af naturen og tradition.
Arkitekturen er en afspejling af dens historie, med smukke sten gårde og klassiske Charentaise herregårde, der passer problemfrit sammen med det rolige landskab.

Livsstilen i Aumagne er centreret omkring udendørs og den rige landbrugsarv i regionen. Området er et fristed for dem, der nyder aktiviteter som vandreture, cykling og ridning, med mange stier snoede sig gennem det maleriske landskab. Det er også en ideel beliggenhed for dem, der er interesseret i vindyrkning og lokale gastronomi. Charente-Maritime regionen er berømt for sin cognac og pineau des Charentes, og mange små producenter i området tilbyder smagninger og ture.
Atlantisk kyst er mindre end en time væk, giver nem adgang til sandstrande og badebyer som Royan og Île d'Oleron, perfekt til dagsture.

Ejendomsmarkedet i Aumagne er især tiltrækkende for dem, der søger en fredfyldt og rummelig ejendom til en mere tilgængelig pris end de dyrere kystområder. Markedet består primært af traditionelle sten bondehuse, store fritliggende villaer, og ekspansive grunde af jord, der alle tilbyder en høj grad af privatliv. Mange ejendomme kommer med generøse haver, private swimmingpools, og outbuildings, hvilket gør dem ideelle for familier eller som et pensionat til leje indkomst.
Det høje antal årlige solskinstimer, der kun ligger i Provence, gør det til et meget ønskværdigt sted for en permanent bolig eller et andet hjem.

Den nærmeste store internationale lufthavn til Aumagne er La Rochelle-Île de Re Lufthavn (LRH). Beliggende ca. 70 kilometer væk, tager rejsen i bil typisk omkring en time. Alternativt, Bordeaux-Merignac Lufthavn (BOD) er et andet stort knudepunkt, beliggende ca. en 1, 5-timers kørsel væk, tilbyder et bredere udvalg af internationale flyforbindelser. Det fremragende vejnet gør begge lufthavne let tilgængelige.

MAin- funktioner:

* 400m2 boligareal
* 2600m2 plot
* 7 Soveværelser
* 4 badeværelser
* Fantastiske synspunkter
* Privat parkering
* Private Garden
* Tæt på væsentlige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker
* Tæt på mange fremragende barer og restauranter
* Stor base, hvorfra man kan opdage andre fantastiske områder i Frankrig
* Mange fremragende sportsfaciliteter, vandre- og cykelområder i nærheden
* Leje potentiale gennem Airbnb og

Kontakt os i dag for at købe eller sælge fast ejendom i Frankrig online