Villa em Aumagne, Charente-Maritime

Excelente 7 cama Casa à venda em Aumagne França

ID da Propriedade: es5554802

2 Rue des Grands Champs
Aumagne
Nouvelle Aquitânia
177770
França

Exceptional Charentaise Estate: A Grand Family Residence in Rio de Janeiro, Brasil

Situado no campo sereno do departamento Charente-Maritime, este soberbo complexo em Aumagne é um achado raro, oferecendo uma mistura harmoniosa de charme tradicional francês e luxo moderno. Esta magnífica propriedade de pedra não é apenas uma casa, mas um composto familiar alastrando, meticulosamente projetado para fornecer uma qualidade de vida incomparável.
Desde sua arquitetura clássica Charentaise até suas comodidades de última geração, esta residência é um sonho tornado realidade para aqueles que procuram um estilo de vida tranquilo e luxuoso em uma das regiões mais ensolaradas da França.

A Mansão Principal Charentaise: Uma obra-prima de elegância e conforto

O coração desta propriedade é uma mansão de Charentaise por excelência, um testemunho do patrimônio arquitetônico atemporal da região. A impressionante fachada de pedra da casa, uma marca registrada de sua autenticidade, é complementada pela elegância prática de janelas de vidro duplo, garantindo um ambiente de vida tranquilo e energeticamente eficiente.

Ao entrar, você é bem-vindo em um espaço lindamente projetado que equilibra grandes proporções com uma atmosfera acolhedora e convidativa. A mansão possui três quartos de tamanho generoso, oferecendo amplo espaço para uma grande família ou hóspedes. As duas casas de banho modernas e três banheiros fornecem um alto nível de conforto e conveniência. A sala de estar expansiva é um santuário de relaxamento, centrado em torno de uma lareira funcional que cria um ambiente acolhedor durante os invernos amenos.
Este espaço é perfeito para reuniões familiares íntimas ou entretenimento em grande escala. A sala de estar flui perfeitamente em uma cozinha totalmente moderna equipada, o sonho de um artista culinário. Ele é projetado para culinária de alta qualidade e interação social, com tudo o que um chef doméstico moderno poderia desejar. Um escritório separado e um salão acolhedor completam esta seção da casa, fornecendo espaços funcionais e elegantes para o trabalho e a vida cotidiana.

Um impressionante salão de lazer e conectividade

Uma das características mais notáveis desta propriedade é o enorme e impressionante salão que liga diretamente a mansão principal ao resto do complexo. Este não é apenas um conector; é um destino em si. Ao entrar neste espaço magnífico, você é imediatamente atingido por sua escala e pela incrível variedade de amenidades que abriga.

O salão possui uma segunda cozinha totalmente equipada, perfeita para atender a grandes eventos ou para a conveniência dos hóspedes que usam as instalações de lazer. A peça central desta área é uma espetacular piscina aquecida dentro, medindo 9. 5 x 4 metros com uma profundidade que varia de 1 metro a 1. 85 metros. Esta piscina oferece o máximo em diversão aquática durante todo o ano, independentemente do clima lá fora. Adjacente à piscina é um spa de luxo, oferecendo um refúgio perfeito para relaxamento e rejuvenescimento.
O salão se abre para três outras salas, cada uma equipada com seu próprio ar condicionado, garantindo um clima confortável, mesmo nos dias mais quentes. A adição de outra lareira nesta seção aumenta o ambiente, tornando-se um espaço perfeito de vida e entretenimento durante toda a temporada. As persianas elétricas fornecem controle sem esforço sobre luz e privacidade.

Paraíso de um jardineiro e terrenos seguros

A propriedade está situada em um espetacular jardim de 2.600 metros quadrados, dividido em três partes distintas, cada uma oferecendo seu próprio caráter único. O jardim é um oásis verdejante, cuidadosamente mantido e preenchido com uma variedade de árvores maduras, incluindo uma cerejeira produtiva, magnólias graciosas e pinheiros e palmeiras imponentes. Os gramados exuberantes fornecem um cenário perfeito para jogos ao ar livre e relaxamento.
Para aqueles com paixão por cultivar seus próprios produtos, uma horta bem cuidada oferece a oportunidade de um estilo de vida de fazenda em mesa.

Toda a propriedade é garantida com dois portões de entrada automáticos elétricos operados por controle remoto, proporcionando um alto nível de privacidade e paz de espírito. Os múltiplos caminhos dentro do jardim criam um espaço bonito e privado para caminhar e desfrutar do ar livre.

Localização e estilo de vida: a mistura perfeita de paz rural e acessibilidade

A localização desta propriedade em Aumagne é um ativo importante, oferecendo uma mistura atraente de tranquilidade rural e excelente conectividade. Com 2.600 horas anuais de sol, a região de Charente ocupa o segundo lugar apenas na Provença, garantindo um clima brilhante e alegre a maior parte do ano. Os invernos são suaves e agradáveis, tornando este um local ideal para uma residência permanente.

Para aqueles que desfrutam de um estilo de vida ativo, a área é um sonho. A apenas 50 metros da propriedade, você encontrará inúmeros caminhos perfeitos para andar de bicicleta, trekking e caminhadas. A famosa cidade de Cognac fica a apenas 28 km e a deslumbrante costa atlântica pode ser alcançada a 45 minutos de carro, oferecendo infinitas oportunidades para excursões à beira-mar. A cidade de Angouleme também é facilmente acessível, localizada a apenas 64 km de distância.
Esta localização soberba, combinada com o tamanho e as comodidades da propriedade, torna-a uma casa ideal para famílias, ou um ambiente perfeito para o trabalho remoto, oferecendo um estilo de vida equilibrado e gratificante. É verdadeiramente uma propriedade de sonho que fornece todos os confortos de um retiro privado, estando convenientemente ligado ao melhor do que a região tem para oferecer.

Sobre a área

Aumagne é uma comuna tranquila e charmosa situada no coração do departamento Charente-Maritime em Nouvelle-Aquitaine, sudoeste da França. Conhecida por sua paisagem rural, campos de girassóis e vinhedos exuberantes, a vila incorpora o estilo de vida francês rural por excelência. É um lugar de vida pacífica, com um forte senso de comunidade e um ritmo de vida que permite uma profunda apreciação da natureza e da tradição.
A arquitetura é um reflexo de sua história, com belas fazendas de pedra e casas senhoriais clássicas Charentaise que se misturam perfeitamente com a paisagem serena.

O estilo de vida em Aumagne é centrado ao ar livre e a rica herança agrícola da região. A área é um paraíso para aqueles que gostam de atividades como caminhadas, ciclismo e passeios a cavalo, com inúmeros caminhos sinuosos pela paisagem pitoresca. É também um local ideal para aqueles interessados em viticultura e gastronomia local. A região de Charente-Maritime é famosa por seu conhaque e pineau des Charentes, e muitos pequenos produtores na área oferecem degustações e passeios.
A costa atlântica fica a menos de uma hora de distância, proporcionando fácil acesso a praias de areia e cidades à beira-mar como Royan e le d'Oleron, perfeitas para passeios de um dia.

O mercado imobiliário em Aumagne é particularmente atraente para aqueles que procuram uma propriedade serena e espaçosa a um preço mais acessível do que as áreas costeiras mais caras. O mercado consiste principalmente em fazendas de pedra tradicionais, grandes moradias isoladas e parcelas expansivas de terra, todas oferecendo um alto grau de privacidade. Muitas propriedades vêm com jardins generosos, piscinas privadas e dependências, tornando-as ideais para famílias ou como uma pousada para renda de aluguel.
O elevado número de horas anuais de sol, perdendo apenas para Provence, torna um local altamente desejável para uma residência permanente ou uma segunda casa.

O aeroporto internacional mais próximo de Aumagne é o Aeroporto de La Rochelle-le de Re (LRH). Localizado a aproximadamente 70 quilômetros de distância, a viagem de carro normalmente leva cerca de uma hora. Alternativamente, o Aeroporto Bordeaux-Merignac (BOD) é outro hub importante, localizado a aproximadamente 1. 5 horas de carro, oferecendo uma ampla gama de conexões de voo internacionais. A excelente rede rodoviária torna ambos os aeroportos facilmente acessíveis.

Características MAin:

* 400m2 de espaço vivo
* 2600m2 parcela
* 7 Quartos
* 4 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Jardim Privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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