Villa in Aumagne, Charente-Maritime

Uitstekend 7 bed House Te koop In Aumagne Frankrijk

Esales Property ID: es5554802

2 Rue des Grands Champs
Aumagne
Nouvelle Aquitaine
17770
Frankrijk

Een uitzonderlijke Charenteise Estate: Een Grand Family Residence in Aumagne, Frankrijk

Gelegen in het rustige landschap van het departement Charente-Maritime, is dit prachtige complex in Aumagne een zeldzame vondst, met een harmonieuze mix van traditionele Franse charme en moderne luxe. Dit prachtige stenen pand is niet alleen een huis, maar een uitgestrekte familiecomplex, zorgvuldig ontworpen om een ongeëvenaarde kwaliteit van leven te bieden.
Van de klassieke Charentaise architectuur tot zijn state-of-the-art voorzieningen, deze residentie is een droom die uitkomt voor degenen die op zoek zijn naar een rustige en luxe levensstijl in een van de meest zonovergoten regio's van Frankrijk.

De belangrijkste Charenteise Mansion: Een meesterwerk van elegantie en comfort

Het hart van dit landgoed is een typisch Charenteis herenhuis, een testament van het tijdloze architectonische erfgoed van de regio. De opvallende stenen gevel van het huis, een kenmerk van zijn authenticiteit, wordt aangevuld met de praktische elegantie van dubbele beglazing ramen in de hele regio, zorgen voor een rustige en energiezuinige leefomgeving.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een prachtig ontworpen ruimte die grote proporties balanceert met een warme, uitnodigende sfeer. Het herenhuis beschikt over drie ruime kamers, die voldoende ruimte bieden voor een grote familie of gasten. De twee moderne badkamers en drie toiletten bieden een hoog niveau van comfort en gemak. De uitgestrekte woonkamer is een toevluchtsoord van ontspanning, gecentreerd rond een functionele open haard die zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de milde winters.
Deze ruimte is perfect voor intieme familiebijeenkomsten of entertaining op grote schaal. De woonkamer stroomt naadloos in een volledig moderne keuken, een culinaire kunstenaarsdroom. Het is ontworpen voor zowel high-end koken en sociale interactie, met alles wat een moderne huiskok zou kunnen verlangen. Een apart kantoor en een gastvrije hal voltooien dit gedeelte van het huis, het verstrekken van functionele en elegante ruimtes voor werk en dagelijks leven.

Een indrukwekkende Hall van Vrije tijd en Connectiviteit

Een van de meest opmerkelijke kenmerken van deze woning is de enorme, indrukwekkende hal die het hoofdhuis direct verbindt met de rest van het complex. Dit is niet alleen een connector; het is een bestemming op zich. Bij het betreden van deze prachtige ruimte, wordt u direct getroffen door de pure schaal en de ongelooflijke scala aan voorzieningen die het huisvest.

De hal beschikt over een tweede, volledig uitgeruste keuken, perfect voor catering aan grote evenementen of voor het gemak van de gasten met behulp van de recreatieve faciliteiten. Het centrum van dit gebied is een spectaculaire binnenverwarmd zwembad, met een hoogte van 9, 5 x 4 meter met een diepte variërend van 1 meter tot 1, 85 meter. Dit zwembad biedt het ultieme in het hele jaar door watergenot, ongeacht het weer buiten. Aangrenzend aan het zwembad is een luxe spa, biedt een perfecte retraite voor ontspanning en verjonging.
De hal opent op drie andere kamers, elk uitgerust met een eigen airco, zorgen voor een comfortabel klimaat, zelfs op de warmste dagen. De toevoeging van een andere open haard in deze sectie draagt bij aan de sfeer, waardoor het een perfecte all-season woon-en entertainment ruimte. Elektrische jaloezieën bieden moeiteloos controle over licht en privacy.

Een tuinman's paradijs en veilige gronden

Het pand is gelegen op een spectaculaire tuin van 2.600 vierkante meter, verdeeld in drie verschillende delen, elk met zijn eigen unieke karakter. De tuin is een groene oase, liefdevol onderhouden en gevuld met een verscheidenheid aan volwassen bomen, waaronder een productieve kersenboom, sierlijke magnolia's, en statige pijnbomen en palmbomen. De weelderige gazons bieden een perfecte setting voor outdoor spellen en ontspanning.
Voor degenen met een passie voor het kweken van hun eigen producten, biedt een goed verzorgde moestuin de mogelijkheid voor een boerderij-naar-tafel levensstijl.

Het hele pand is beveiligd met twee elektrische automatische entreepoorten bediend door afstandsbediening, waardoor een hoog niveau van privacy en gemoedsrust. De meerdere paden in de tuin creëren een prachtige, prive-ruimte om te wandelen en te genieten van de buitenlucht.

Locatie en Lifestyle: De perfecte blend van plattelandsvrede en toegankelijkheid

De locatie van dit pand in Aumagne is een belangrijke troef, het biedt een boeiende mix van rust en uitstekende connectiviteit op het platteland. Met 2.600 jaarlijkse zonuren, de Charente regio staat op de tweede plaats alleen naar de Provence, waardoor een helder en vrolijk klimaat het grootste deel van het jaar. De winters zijn mild en aangenaam, waardoor dit een ideale locatie voor een permanente residentie.

Voor degenen die genieten van een actieve levensstijl, de omgeving is een droom. Op slechts 50 meter van het pand, vindt u tal van routes perfect voor fietsen, trekking, en wandelen. De beroemde stad Cognac ligt op slechts 28 km afstand, en de prachtige Atlantische kust kan worden bereikt binnen 45 minuten rijden, met eindeloze mogelijkheden voor excursies aan zee. De stad Angouleme is ook gemakkelijk bereikbaar, gelegen op slechts 64 km afstand.
Deze prachtige locatie, in combinatie met de grootte en voorzieningen van het pand, maakt het een ideaal huis voor gezinnen, of een perfecte omgeving voor het werken op afstand, met een evenwichtige en vervullende levensstijl. Het is echt een droom woning die alle comfort van een privé retraite biedt, terwijl het gemakkelijk is verbonden met het beste van wat de regio te bieden heeft.

Over het gebied

aumagne is een rustige en charmante gemeente genesteld in het hart van het Charente-Maritime departement in Nouvelle-Aquitaine, zuidwesten van Frankrijk. Bekend om zijn glooiende landschap, velden met zonnebloemen, en weelderige wijngaarden, het dorp belichaamt de typische landelijke Franse levensstijl. Het is een plek van rustig leven, met een sterk gevoel van gemeenschap en een tempo van leven dat maakt een diepe waardering van de natuur en traditie.
De architectuur is een weerspiegeling van haar geschiedenis, met prachtige stenen boerderijen en klassieke Charenteise landhuizen die naadloos met het serene landschap vermengen.

De levensstijl in Aumagne is gecentreerd rond de buitenlucht en het rijke agrarische erfgoed van de regio. Het gebied is een toevluchtsoord voor degenen die genieten van activiteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden, met tal van paden kronkelend door het schilderachtige platteland. Het is ook een ideale locatie voor degenen die geïnteresseerd zijn in wijnbouw en lokale gastronomie. De Charente-Maritime regio is beroemd om zijn cognac en pineau des Charentes, en vele kleine producenten in de omgeving bieden proeverijen en tours.
De Atlantische kust ligt op minder dan een uur rijden en biedt gemakkelijke toegang tot zandstranden en badplaatsen zoals Royan en Île d'Oleron, ideaal voor dagtochten.

De vastgoedmarkt in Aumagne is vooral aantrekkelijk voor degenen die op zoek zijn naar een serene en ruime woning tegen een toegankelijker prijspunt dan de duurdere kustgebieden. De markt bestaat voornamelijk uit traditionele stenen boerderijen, grote vrijstaande villa's, en uitgestrekte percelen van grond, allemaal met een hoge mate van privacy. Veel woningen zijn voorzien van royale tuinen, privé zwembaden en bijgebouwen, waardoor ze ideaal zijn voor gezinnen of als pension voor huurinkomsten.
Het hoge aantal jaarlijkse zonuren, tweede alleen naar de Provence, maakt het een zeer wenselijke locatie voor een permanente residentie of een tweede huis.

De dichtstbijzijnde grote internationale luchthaven naar Aumagne is La Rochelle-Île de Re Airport (LRH). Gelegen op ongeveer 70 kilometer afstand, de reis met de auto duurt meestal ongeveer een uur. Als alternatief, Bordeaux-Merignac Airport (BOD) is een andere grote hub, gelegen op ongeveer 1, 5 uur rijden, met een breder scala van internationale verbindingen. Het uitstekende wegennet maakt beide luchthavens gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken van MAin:

* 400m2 woonoppervlak
* 2600m2 perceel
* 7 Slaapkamers
* 4 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Private Garden
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Frankrijk te kopen of te verkopen