Terreno en Tavarede, Distrito de Coímbra

Identificación inmobiliaria: ZMPT590958

Terreno urbanizado con estudio de proyecto de emprendimiento multifamiliar ► Tavarede, Foz Figeira da Foz

Una oportunidad de inversión con 4.019 m2 y una solución arquitectónica estudiada para el desarrollo de una empresa de vivienda.

Presentamos esta zona urbanizada, compuesta por dos artículos, con una superficie total de 4.019 m2, ubicada en Casal da Robala, Tavarede, Figeira da Foz, en una zona con un fuerte potencial de desarrollo residencial y excelente acceso.

La propiedad se destaca por su tamaño, ubicación y marco urbano, incluyendo un estudio/proyecto de arquitectura desarrollado con el propósito de presentar una Solicitud Pre-Informativa (PIP), proporcionando al futuro inversor una base de trabajo bien estructurada para el análisis del potencial de desarrollo de la tierra.

Un proyecto de habitación ya estudiado

La solución arquitectónica desarrollada se centra en la construcción de un edificio multifamiliar, compuesto por cables para aparcamiento y cinco plantas de alojamiento, una de las cuales está cubierta, con 20 fuegos de diferentes tipos. El estudio proporciona una organización funcional, con acceso vertical y vertical a la zona central del edificio. Los elementos principales son:

- 4. 019 m2 de la superficie total del suelo;
- 20 incendios previstos en la habitación;
- superficie de alojamiento de unos 2.375 m2;
- alrededor de 1. 121 m2 de paredes cubiertas;
- una superficie de garaje de aproximadamente 656 m2;
- la superficie de construcción propuesta de aproximadamente 4.182 m2;
- la ejecución prevista de unos 686 m2;
- unos 10.500 m3 de volumen;
- Altura prevista de la fachada de aproximadamente 12,80 m;
- altura máxima del edificio considerada en el estudio de aproximadamente 16 m;
- 20 plazas de aparcamiento privadas;
- 23 plazas de aparcamiento propuestas para la residencia del sector público.

Marco urbano

Según el estudio, el terreno está incluido en el Plan de Directores Municipales (PDM) de la Foz Figeira en 'Espacios Hábitat Tipo I', presentando un marco favorable para el análisis de la solución de una habitación.La propuesta arquitectónica desarrollada considera, entre otros parámetros, un índice de uso de 1,00, un índice de impermeabilidad del 59% y una solución con cinco pasos por encima de la velocidad solar, dentro de los parámetros considerados en el estudio.

Un lugar destinado a vivir e invertir

Situado en Tavarede, el terreno se beneficia de una ubicación estratégica, cerca de una amplia oferta de comercio, servicios, instalaciones docentes, equipos deportivos y las principales rutas de acceso.

La proximidad al centro de la ciudad de la Foz Figeira y sus playas añaden valor a la ubicación, haciendo que esta interesante zona tanto para su propio alojamiento como para inversión y desarrollo inmobiliario.

La zona afectada se ha beneficiado del crecimiento y desarrollo residencial, fortaleciendo el interés de esta ubicación para aquellos que buscan tierras con una escala y potencial de valoración.

Una oportunidad para promotores e inversores

Debido a su tamaño, ubicación y existencia de una solución arquitectónica previamente estudiada, esta propiedad es una oportunidad particularmente interesante para promotores inmobiliarios, inversores o inversores privados que buscan desarrollar un proyecto de habitación.

El estudio existente permite una primera visualización del potencial de construcción del edificio, incluyendo la organización del edificio, número de incendios, estacionamiento y volumen, que es una base de trabajo para una futura operación urbana.

Importante: El proyecto/estudio presentado requiere aprobación, es decir, aún no corresponde a un proyecto con licencia o a una autorización de construcción aprobada emitida. Se trata de una arquitectura propuesta a efectos de una solicitud previa a la información (PIP).

Todos los parámetros, zonas, número de incendios y otros elementos presentados corresponden a la solución estudiada y deben confirmarse junto con las autoridades competentes, con cualquier desarrollo futuro sujeto a las evaluaciones administrativas, aprobaciones y procedimientos necesarios.

Si usted está buscando un terreno con tamaño, ubicación y potencial para desarrollar un proyecto de habitación en el Foz Figueira, esta puede ser la oportunidad que usted está buscando.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información sobre la propiedad y el estudio de arquitectura existente o para planificar una visita al sitio.

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Notas:

Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes para comprar y hablar con nosotros para organizar su visita.

Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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