Terrain - Tavarede, District de Coimbra

Identification immobilière: ZMPT590958

Terrain urbanisé avec étude de projet pour l'entrepreneuriat multifamilial ► Tavarede, Foz Figeira da Foz

Une opportunité d'investissement de 4 019 m2 et une solution architecturale étudiée pour le développement d'une entreprise de logement.

Nous présentons cette zone urbanisée, composée de deux articles, avec une superficie totale de 4 019 m2, située à Casal da Robala, Tavarede, Figeira da Foz, dans une zone avec un fort potentiel de développement résidentiel et un excellent accès.

La propriété est mise en valeur par sa taille, son emplacement et son cadre urbain, y compris une étude ou un projet d'architecture mis au point dans le but de présenter une demande de renseignements préalables (PIP), qui fournit à l'investisseur futur une base de travail bien structurée pour l'analyse du potentiel d'aménagement du territoire.

Un projet de salle déjà étudié

La solution architecturale développée se concentre sur la construction d'un bâtiment multifamilial, composé de câbles pour le stationnement et de cinq étages d'hébergement, dont l'un est couvert, avec 20 incendies de différents types. L'étude fournit une organisation fonctionnelle, avec un accès vertical et vertical à la zone centrale du bâtiment. Les principaux éléments sont:

- 4. 019 m2 de la surface totale du sol;
- 20 feux de chambre attendus;
- zone d'hébergement d'environ 2 375 m2;
- environ 1, 121 m2 de murs couverts;
- garage d'environ 656 m2;
- la superficie de construction proposée d'environ 4 182 m2;
- mise en œuvre prévue d'environ 686 m2;
- Volume d ' environ 10 500 m3;
- Hauteur de façade prévue d'environ 12,80 m;
- hauteur maximale du bâtiment considérée dans l'étude d'environ 16 m;
- 20 places de stationnement privées;
- 23 places de stationnement proposées pour la résidence dans le secteur public.

Cadre urbain

D'après l'étude, le terrain est inclus dans le plan directeur municipal (PDM) du Foz Figeira dans les «espaces d'habitat de type I», présentant un cadre favorable pour l'analyse de la solution d'une pièce. La proposition architecturale développée tient compte, entre autres paramètres, d'un indice d'utilisation de 1,00, d'un indice d'imperméabilité de 59% et d'une solution à cinq étapes au-dessus du débit solaire, dans le cadre des paramètres examinés dans l'étude.

Un lieu destiné à vivre et à investir

Situé à Tavarede, le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, proche d'une large offre de commerce, de services, d'équipements d'enseignement, d'équipements sportifs et de grandes voies d'accès.

La proximité du centre de la ville de Foz Figeira et de ses plages ajoute de la valeur à l'emplacement, ce qui rend cette zone intéressante à la fois pour son propre logement et pour l'investissement et le développement immobilier.

La région concernée a bénéficié de la croissance et de l'aménagement résidentiel, renforçant l'intérêt de cet endroit pour ceux qui recherchent des terres à l'échelle et au potentiel d'évaluation.

Une opportunité pour les promoteurs et les investisseurs

En raison de sa taille, de son emplacement et de l'existence d'une solution architecturale déjà étudiée, cette propriété est une opportunité particulièrement intéressante pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs ou les investisseurs privés qui cherchent à développer un projet de salle.

L'étude actuelle permet une première visualisation du potentiel de construction du bâtiment, y compris l'organisation du bâtiment, le nombre d'incendies, le stationnement et le volume, qui est une base de travail pour une future exploitation urbaine.

Important: Le projet/l'étude soumis doit être approuvé, c'est-à-dire qu'il ne correspond pas encore à un projet autorisé ou à une autorisation de construction approuvée délivrée. Il s'agit d'une architecture proposée aux fins d'une demande de préinformation (PIP).

Tous les paramètres, zones, nombre d'incendies et autres éléments présentés correspondent à la solution étudiée et doivent être confirmés avec les autorités compétentes, avec tout développement futur, sous réserve des évaluations administratives, des approbations et des procédures nécessaires.

Si vous êtes à la recherche d'un terrain avec la taille, l'emplacement et le potentiel pour développer un projet de salle dans le Foz Figueira, c'est peut-être l'occasion que vous recherchez.

Contactez-nous pour plus d'informations sur la propriété et l'étude d'architecture existante ou pour planifier une visite du site.

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Remarques:

Si vous êtes un conseiller immobilier , cette propriété est disponible pour le partage d'affaires . N'hésitez pas à présenter vos clients à l'achat et nous parler pour organiser votre visite .

Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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