Villa en Palmela, Distrito de Setúbal

La única empresa portuguesa con una verdadera posición internacional.
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Villa con piscina Gran oportunidad de inversión, por debajo del valor de mercado
Fantástica villa con piscina y espacio exterior, en una zona residencial tranquila a solo minutos del pueblo de Palmela, con buen acceso a la autopista hacia Setúbal y Lisboa. Un refugio fuera de los grandes centros, con proximidad al comercio y servicios ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad.
Una rara oportunidad de precio en la zona
Esta propiedad está disponible por un precio significativamente inferior a la media del mercado en Palmela.
Esta diferencia de valor se debe exclusivamente a la ausencia de licencia de uso y a la necesidad de pequeñas reparaciones, no a la calidad o el potencial de la casa, que es excelente.
Situación urbana Transparencia total
La propiedad actualmente no dispone de licencia de uso, pero es elegible para su emisión sin las restricciones pertinentes, bajo el régimen simplificado (Simplex Urbanístico). Esta situación es precisamente la que justifica el valor de venta: al no tener licencia emitida, la propiedad actualmente no es elegible para financiación bancaria, lo que reduce la competencia de los compradores y crea una ventana de oportunidad para quienes compran en efectivo o con capacidad financiera propia normalmente inversores.
Estado de conservación
Existe un registro reciente de infiltraciones, con daños ocasionales en el techo de la planta baja y de la planta superior una reparación sencilla y económica, ya reflejada en el precio de venta.
Por qué esto es una oportunidad de inversión
Para un inversor con capacidad para gestionar la concesión de la licencia y las pequeñas obras necesarias, esta vivienda representa una adquisición a un valor claramente inferior al de la zona, con potencial de apreciación inmediata tan pronto como se regularice ya sea para reventa, alquiler o uso propio, con financiación bancaria facilitada tras la concesión de la licencia.
Contáctanos para más información, visita y detalles sobre el proceso de regularización.

Bluecoast vive o invierte
Categoría Energética: B
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