Villa in Palmela, Setúbal (district)

Het enige Portugese bedrijf met een echte internationale positie.
Brazilië, Dubai, Spanje, Qatar, Malediven en Saoedi-Arabië

Villa met zwembad Grote investeringsmogelijkheid, beneden de marktwaarde
Fantastische villa met zwembad en buitenruimte, in een rustige woonwijk op slechts enkele minuten van het dorp Palmela, met goede toegang tot de snelweg naar Setúbal en Lissabon. Een toevluchtsoord buiten de grote centra, met nabijheid van handel en diensten ideaal voor mensen die op zoek zijn naar kwaliteit van leven zonder op te geven gemak.
Een zeldzame prijsmogelijkheid in de zone
Deze woning is beschikbaar voor aanzienlijk onder het marktgemiddelde in Palmela.
Dit verschil in waarde is uitsluitend het gevolg van het ontbreken van een licentie voor gebruik en de noodzaak van kleine reparatiewerkzaamheden niet van de kwaliteit of het potentieel van het huis, die uitstekend is.
Stedelijke situatie Volledige transparantie
Het onroerend goed beschikt momenteel niet over een licentie voor gebruik, maar komt in aanmerking voor uitgifte zonder relevante beperkingen, onder de vereenvoudigde regeling (Simplex Urbanístico). Deze situatie is precies wat de verkoopwaarde rechtvaardigt: omdat het geen licentie heeft afgegeven, komt het onroerend goed momenteel niet in aanmerking voor bankfinanciering, wat de concurrentie van kopers vermindert en een venster van kansen creëert voor degenen die in contanten kopen of met hun eigen financiële capaciteit doorgaans investeerders.
Status van instandhouding
Er is een recente record van infiltratie, met incidentele schade aan het plafond op de begane grond en op de bovenste verdieping een eenvoudige en betaalbare reparatie, al weerspiegeld in de verkoopprijs.
Waarom dit een investeringsmogelijkheid is
Voor een investeerder die in staat is om de afgifte van de licentie en de noodzakelijke kleine werken te verwerken, vertegenwoordigt dit huis een overname tegen een waarde die duidelijk lager is dan die van het gebied, met de mogelijkheid van onmiddellijke waardering zodra het wordt geregulariseerd voor wederverkoop, verhuur of eigen gebruik met bankfinanciering vergemakkelijkt na de afgifte van de licentie.
Neem contact met ons op voor meer informatie, bezoek en details over het regularisatieproces.

Bluecoast live of Investeren
Energieklasse: B
#ref:MoradiaValeTouros_11/2026