Haus in Palmela, Distrikt Setúbal

Das einzige portugiesische Unternehmen mit einer echten internationalen Position.
Brasilien, Dubai, Spanien, Katar, Oman, Malediven, Vereinigtes Königreich, Saudi-Arabien, usa

Villa mit Pool große Investitionsmöglichkeiten, unter Marktwert
Fantastische Villa mit Swimmingpool und Außenbereich, in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten vom Dorf Palmela entfernt, mit guter Anbindung an die Autobahn nach Setúbal und Lissabon. Eine Zuflucht außerhalb der großen Zentren, mit der Nähe zum Handel und Dienstleistungen ideal für diejenigen, die nach Lebensqualität ohne auf Komfort verzichten.
Seltene Preischancen in der Zone
Diese Immobilie ist für deutlich unter dem Marktdurchschnitt in Palmela verfügbar.
Dieser Wertunterschied ergibt sich ausschließlich aus dem Fehlen einer Lizenz für die Nutzung und der Notwendigkeit für kleinere Reparaturarbeiten nicht aus der Qualität oder dem Potenzial des Hauses, was ausgezeichnet ist.
Städtische Situation volle Transparenz
Die Immobilie verfügt derzeit nicht über eine Lizenz zur Nutzung, sondern ist nach dem vereinfachten System (Simplex Urbanístico) ohne entsprechende Einschränkungen für ihre Emission zugelassen. Diese Situation rechtfertigt genau den Verkaufswert: Da sie keine Lizenz ausgestellt hat, ist die Immobilie derzeit nicht für eine Bankfinanzierung in Frage gekommen, was den Wettbewerb von Käufern verringert und für diejenigen, die in bar oder mit eigener Finanzkraft in der Regel Investoren kaufen, ein Fenster der Möglichkeit schafft.
Erhaltungszustand
Es gibt eine kürzliche Aufzeichnung der Infiltration, mit gelegentlichen Schäden an der Decke im Erdgeschoss und im Obergeschoss eine einfache und budgetierbare Reparatur, bereits im Verkaufspreis reflektiert.
Warum dies eine Investitionsgelegenheit ist
Für einen Investor mit der Fähigkeit, die Erteilung der Lizenz und die notwendigen kleinen Arbeiten zu handhaben, stellt dieses Haus einen Erwerb zu einem Wert deutlich niedriger als der des Gebiets dar, mit dem Potenzial für sofortige Aufwertung, sobald es regularisiert wird, ob für den Wiederverkauf, die Vermietung oder die eigene Nutzung mit Bankfinanzierung erleichtert nach der Erteilung der Lizenz.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Besuch und Details über den Regularisierungsprozess.

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Energiebewertung: B
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